Cadastre de Nébias
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INSEE11263Code postal 11500262 habitants46 voies et 277 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pyrenees Audoises
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
877 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 33 %, de 998 à 1 323 €/m².
- 2019722 €5 ventes
- 2020742 €5 ventes
- 20211 419 €13 ventes
- 20221 323 €10 ventes
- 20231 950 €4 ventes
- 2024844 €3 ventes
- 2025877 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 877 € | 3 |
| 2024 | 844 € | 3 |
| 2023 | 1 950 € | 4 |
| 2022 | 1 323 € | 10 |
| 2021 | 1 419 € | 13 |
| 2020 | 742 € | 5 |
| 2019 | 722 € | 5 |
| 2018 | 1 154 € | 4 |
| 2017 | 1 341 € | 7 |
| 2016 | 887 € | 6 |
| 2015 | 1 381 € | 4 |
| 2014 | 998 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village781 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village17 ventes · 781 €/m²
- Camp de la Gleyso4 ventes · 1 682 €/m²
- Lafage3 ventes · 946 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,04 €/m²entre 4,47 et 8,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 556 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 25 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,78 €/m²entre 6,46 et 9,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,14 €/m²entre 8,14 et 12,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,10 €/m²entre 5,94 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 405 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 375 € pour 37 m², 3 pièces et plus 511 € pour 72 m², maison 556 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPyrenees Audoises
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 487 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nébias
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nébias
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Nébias
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
64,89 %
Commune 56,41 %, intercommunalité 8,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 0,27 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 25,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,5 point63,39 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 0,27 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 25,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 63,39 % | aucune |
| 2021 | 64,39 % | aucune |
| 2022 | 64,89 % | aucune |
| 2023 | 64,89 % | aucune |
| 2024 | 64,89 % | aucune |
| 2025 | 64,89 % | aucune |
En 2020 : 25,72 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 6,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pyrénées Audoises.
Les voies de Nébias
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Promenade33
- Avenue du Pont6
- Chemin de Fauruc3
- Chemin de la Clairette13
- Chemin de la Diligence3
- Chemin de la Mission6
- Chemin de la Roucateillo11
- Chemin de Trabenet4
- Chemin des Jardins6
- Chemin du Cimetière4
- Chemin du Granairet8
- Chemin du Moulin de l’Eau4
- Chemin sous les Clauses8
- Grand Rue13
- Impasse des Fleurs3
- Place de l’Eglise7
- Route de Foix3
- Route de Perpignan4
- Route de Quillan3
- Rue Barry d’En Bas14
- Rue Barry d’En Haut16
- Rue des Remparts10
- Rue des Rosiers4
- Rue du Château28
- Rue du Portail8
- Rue du Presbytère7
- Rue du Thury8
- Rue Joust Liero5
- Rue Pabat4
- Rue Pierre Bastié8
- Allée de la Chapelle2
- Avenue de la Croix de Simon1
- Chemin Camiloungue Longue1
- Chemin de la Vielo2
- Chemin du Château d’Eau1
- Chemin du Moulin à Vent1
- Passage Bellevue1
- Passage du Griffoul1
- Rue de la Bordette2
- Rue des Compagnons3
- Rue des Tisserands3
- Rue du Languedoc1
- Rue du Square1
- Rue Obscure1
- Rue Romaine1
- Rue Stublein1
Autres communes du département
Aude