Cadastre de Valcanville
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INSEE50613Code postal 50760393 habitants15 voies et 280 adressesCarte communale, Valcanville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 112 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 947 à 1 693 €/m².
- 20191 358 €9 ventes
- 20201 388 €12 ventes
- 20211 877 €5 ventes
- 20221 646 €6 ventes
- 20231 693 €6 ventes
- 20242 616 €2 ventes
- 20252 112 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 112 € | 4 |
| 2024 | 2 616 € | 2 |
| 2023 | 1 693 € | 6 |
| 2022 | 1 646 € | 6 |
| 2021 | 1 877 € | 5 |
| 2020 | 1 388 € | 12 |
| 2019 | 1 358 € | 9 |
| 2018 | 1 819 € | 4 |
| 2017 | 2 500 € | 5 |
| 2016 | 1 292 € | 9 |
| 2015 | 1 947 € | 5 |
| 2014 | 1 944 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Gallien2 227 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gallien10 ventes · 2 227 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,90 €/m²entre 7,46 et 13,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,90 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 911 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,29 €/m²entre 8,10 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,36 €/m²entre 11,40 et 18,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,53 €/m²entre 6,92 et 10,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 535 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 614 € pour 72 m², maison 911 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleValcanville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 406 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valcanville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valcanville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Valcanville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,30 %
Commune 38,77 %, intercommunalité 3,53 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,33 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,34 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 3,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,52 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,72 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,33 point40,97 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,52 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,97 % | 13,06 % |
| 2021 | 40,97 % | 13,06 % |
| 2022 | 42,30 % | 13,06 % |
| 2023 | 42,30 % | 13,06 % |
| 2024 | 42,30 % | 12,89 % |
| 2025 | 42,30 % | 12,72 % |
En 2020 : 16,45 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 3,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Cotentin.
Les voies de Valcanville
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Manche