Cadastre de Nivillac
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE56147Code postal 561304 951 habitants292 voies et 2 900 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 220 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 98 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 613 à 2 220 €/m².
- 20191 849 €59 ventes
- 20201 695 €63 ventes
- 20212 056 €104 ventes
- 20222 169 €92 ventes
- 20232 327 €57 ventes
- 20242 323 €59 ventes
- 20252 220 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 220 € | 50 |
| 2024 | 2 323 € | 59 |
| 2023 | 2 327 € | 57 |
| 2022 | 2 169 € | 92 |
| 2021 | 2 056 € | 104 |
| 2020 | 1 695 € | 63 |
| 2019 | 1 849 € | 59 |
| 2018 | 1 565 € | 70 |
| 2017 | 1 526 € | 69 |
| 2016 | 1 512 € | 55 |
| 2015 | 1 571 € | 37 |
| 2014 | 1 613 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement du Clos Martin2 897 €/m² · 8 ventes
- Lotissement du Pre Neuf2 697 €/m² · 6 ventes
- Rue Joseph Sauveur2 679 €/m² · 5 ventes
- Baragan2 513 €/m² · 8 ventes
- Lt du Grand Baud2 403 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Boissiere10 ventes · 2 261 €/m²
- Trevineuc10 ventes · 1 674 €/m²
- Baragan9 ventes · 2 513 €/m²
- La Ville Aubin8 ventes · 2 325 €/m²
- Lotissement du Clos Martin8 ventes · 2 897 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,97 €/m²entre 8,53 et 14,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 009 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % au-dessus.
- Appartement
- 11,98 €/m²entre 9,44 et 15,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,97 €/m²entre 11,55 et 16,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,62 €/m²entre 6,81 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 623 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 621 € pour 72 m², maison 1 009 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 46 feuilles chez la DGFiP, 2,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nivillac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nivillac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Vilaine avalnaturel
Taxe foncière à Nivillac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,22 %
Commune 41,70 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,67 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,36 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 2,66 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,67 points39,55 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 2,66 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,55 % | 11,50 % |
| 2021 | 39,55 % | 11,50 % |
| 2022 | 39,55 % | 12,00 % |
| 2023 | 39,55 % | 13,20 % |
| 2024 | 40,82 % | 13,86 % |
| 2025 | 42,22 % | 13,86 % |
En 2020 : 23,79 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Arc Sud Bretagne.
Les voies de Nivillac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Baragan26
- Boceret28
- Boizeul47
- Domaine du Grand Baud54
- Folleux42
- La Boissiere57
- La Bonne Facon69
- La Ville au Baud29
- La Ville au Moguer36
- La Ville Aubin28
- La Ville Danet29
- La Ville Es Loup27
- le Bois Levesque27
- Le Clos des Metairies27
- Le Clos Saint James35
- Le Soleil Levant39
- Lotissement de la Vallee25
- Lotissement de la Ville Jossy26
- Lotissement du Clos Martin44
- Lotissement du Pre Neuf31
- Port Es Gerbes27
- Rue de la Fontaine27
- rue des camélias31
- Rue des Lilas32
- Rue du Calvaire31
- Rue Eric Tabarly32
- Rue Gustave Eiffel30
- Rue Joseph Sauveur25
- Rue Porte Garel46
- Sainte Marie26
- Allee de la Ville Frabourg11
- Allee de Mustina5
- Allee de Trehanton6
- Allee des Cerisiers2
- Allee Jean Baucherel6
- Baumard1
- Beaumard8
- Bel Air3
- Bel Essor4
- Belle Ville1
- belle-vue1
- Belleville4
- Bezidan2
- Boceret d'en Haut8
- Bodeno3
- Boulevard de Bretagne7
- Bourrigan5
- Bovenant12
- Bozeron3
- Branru7
- Careo14
- Cassan16
- Chemin d’Emile7
- Chemin des Écoliers1
- Cite du Rodoir4
- Clos Saint-Sauveur18
- Cocaly5
- Cocary10
- Coetqueul9
- Coilly11
- Cour du Bois Gervais2
- Darun2
- Domaine de Bodeuc.2
- Folleux Nord1
- Guervinan9
- Hameau Port Folleux20
- Impasse Alain Colas5
- impasse de Goban3
- Impasse de l'Eglise12
- Impasse de la Butte du Bourg9
- Impasse de la Claie3
- Impasse de la Noe11
- Impasse de la Ville au Moguer23
- impasse de la ville es loups6
- Impasse de Lourmois6
- Impasse des Acacias4
- Impasse des Arches15
- Impasse des Aubepines13
- Impasse des Blés5
- Impasse des Buis3
- Impasse des Capucines3
- Impasse des Chataigniers3
- Impasse des Chouettes4
- Impasse des Fusains3
- Impasse des Haubans5
- Impasse des Hortensias10
- Impasse des Mimosas3
- Impasse des Noisetiers3
- Impasse des Primeveres3
- Impasse du Champ de la Salle3
- Impasse du Clos Martin5
- Impasse du Meunier5
- Impasse du Puits7
- Impasse Ker Anna3
- Impasse Laennec5
- Impasse Marie Curie14
- Impasse Moulin de la Garenne2
- Impasse Stradal1
- Ker Joseph4
- Kerdary3
- Kerhiao2
- Kerio1
- Kerlieu2
- Kermarie13
- Kerrousset7
- Kerroux des Bois20
- Kerroux Port Es Gerbes4
- La Behiniere4
- La Butte des Landes3
- La Butte du Bourg1
- La Close2
- La Cour de Boceret1
- La Cour de Bodeuc4
- La Croix Grand Gilles2
- La Croix Jacques2
- La Croix Neuve15
- La Foix4
- La Garenne6
- La Gree2
- La Gree de Bogdat1
- La Gree de Cassan8
- La Gree Neuve10
- La Gree Ruault21
- La Hautiere18
- la Houssaie2
- La Houssaye2
- La Joe2
- la Malgogne3
- La Mouzinais23
- La Nielle3
- La Piviniere22
- La Porte Garel4
- La Rivallais9
- La Roberdiere22
- La Touche15
- La Ville au Page3
- La Ville au Sceour7
- La Ville au Vent5
- La Ville Auger2
- La Ville Avril24
- La Ville Blouin7
- La Ville Bringuin4
- La Ville Durand10
- La Ville Grignon12
- La Ville Idon4
- La Ville Isaac16
- la Ville Jossy6
- La Ville Lubois7
- la Ville Marie2
- La Ville Morvan15
- La Ville Perthe5
- la Ville Rialland9
- La Ville Roux17
- La Ville Sauvage8
- Le Bois Gervais3
- le Bois Josselin3
- le Bois Nouvel6
- Le Catende1
- Le Champ Roncy1
- Le Clone1
- Le Clos Derriere1
- Le Couedelo12
- Le Couedic5
- Le Fano4
- Le Grand Condest4
- Le Haut Verger14
- Le Lin17
- Le Moulin de Bodeuc10
- Le Moulin de Saint Cry7
- le Palizay1
- le Parc de Kerval1
- Le Petit Bodeuc6
- le Petit Boizeul2
- Le Petit Bot7
- le Pigeon Blanc1
- le Pigeon Vert1
- Le Pont1
- Le Pont d’Eau9
- Le Portal2
- le Pot1
- Le Pre du Presbytère1
- Le Pre Neuf1
- Le Rhodoir6
- Le Rodoir2
- Le Ros11
- Le Rosier4
- Le Val5
- Les Buissonnets6
- Les Clos Neufs1
- Les Mares2
- Les Metairies1
- Lieu dit le Champ du Moulin1
- Lot le Clos Saint James3
- Lotissement de Cabaray15
- Lotissement de la Garenne12
- Lotissement de la Ville Aubin18
- Lotissement de Saint Cry9
- Lotissement de Sainte-Marie15
- Lotissement des Sapins10
- Lotissement du Soleil Levant6
- Lotissement du Stade6
- Merignac1
- Mero4
- Metairie de Bas1
- Moricet7
- Moulin de la Dame1
- Moulin de la Garenne1
- Moutonnac1
- Pa des Metairies11
- Parc d'Activités la Grée1
- Petit Condest1
- Place des Genêts6
- Place Docteur Picaud3
- Place du Chanoine Beniguel6
- Place Saint Pierre17
- Queneac d’En Bas7
- Queneac d’En Haut4
- Residence des Champs7
- Residence Ker Bugale1
- Route de la Ville Jossy2
- Route de Saint Dolay15
- Route du Lin4
- Rual Bizeul11
- Rue de Bellevue4
- Rue de l’Amitie1
- Rue de l’Etang20
- Rue de la Boucle6
- Rue de la Butte1
- Rue de la Butte du Bourg12
- Rue de la Croix Jacques17
- Rue de la Houssaye8
- Rue de la Metairie de Bas1
- Rue de la Piscine2
- Rue de la Vilaine18
- Rue de Nantes14
- Rue de Roffo Trevineuc2
- Rue des Ajoncs6
- Rue des Bouleaux5
- Rue des Chataigniers2
- Rue des Chênes Verts13
- Rue des Clos Neufs9
- Rue des Ecoles3
- Rue des Ecureuils11
- Rue des Fauvettes2
- Rue des Grescans6
- Rue des Hirondelles17
- Rue des Jonquilles21
- Rue des Lys8
- Rue des Mésanges12
- Rue des Myosotis10
- Rue des Paquerettes12
- Rue des Roses15
- Rue des Rossignols5
- Rue des Savonniers17
- Rue des Tilleuls19
- Rue du Boulanger15
- Rue du Chateau4
- Rue du Clos Saint-Sauveur17
- Rue du Domaine14
- Rue du Four a Pain7
- Rue du Halier21
- Rue du Haut du Verger2
- Rue du Manoir18
- Rue du Poultu7
- Rue du Presbytère15
- Rue du Roffo20
- Rue du Stade5
- Rue du Vivier21
- Rue Florence Arthaud13
- Rue Joseph Dano4
- Rue Joseph Rollier5
- Rue Pasteur19
- Rue Simone Veil1
- Saint Cry1
- Saint James1
- Sous la Pature de la Chari1
- Tilloue17
- Trelay6
- Trelogo23
- Trévineuc3
- Truhel7
- Village de la Ville Frabourg8
- Ville au Porcher7
- Ville Jacob6
- Ville Marguerite5
- Villeneuve15
- Visigot4
- ZA la Gree Nevet1
- Zone Artisanale des Metairies2
- Zone commerciale du rodoir9
- Zone d’Activite de la Gree15
- Zone Portuaire de Folleux1
Autres communes du département
Morbihan