Cadastre d'Inguiniel
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INSEE56089Code postal 562402 188 habitants191 voies et 1 307 adressesPlan local d'urbanisme, Inguiniel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 895 €/m²
Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 250 à 1 895 €/m².
- 20191 356 €28 ventes
- 20201 258 €40 ventes
- 20211 463 €53 ventes
- 20221 884 €35 ventes
- 20231 754 €30 ventes
- 20241 628 €22 ventes
- 20251 895 €31 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 895 € | 31 |
| 2024 | 1 628 € | 22 |
| 2023 | 1 754 € | 30 |
| 2022 | 1 884 € | 35 |
| 2021 | 1 463 € | 53 |
| 2020 | 1 258 € | 40 |
| 2019 | 1 356 € | 28 |
| 2018 | 1 209 € | 24 |
| 2017 | 1 121 € | 36 |
| 2016 | 1 038 € | 23 |
| 2015 | 1 127 € | 18 |
| 2014 | 1 250 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Hirondelles2 080 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Libération1 915 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Résistance1 892 €/m² · 7 ventes
- Poulgroix1 869 €/m² · 6 ventes
- Rue Louis le Moenic1 000 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Louis le Moenic15 ventes · 1 000 €/m²
- Rue des Hirondelles7 ventes · 2 080 €/m²
- Rue de la Résistance7 ventes · 1 892 €/m²
- Poulgroix6 ventes · 1 869 €/m²
- Locunel6 ventes · 2 091 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,63 €/m²entre 6,57 et 11,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 794 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 9,59 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,55 €/m²entre 7,66 et 11,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,97 €/m²entre 9,55 et 17,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,11 et 11,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 794 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeInguiniel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 66 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Inguiniel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Inguiniel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Inguiniel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,06 %
Commune 33,61 %, intercommunalité 0,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,52 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,72 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,54 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,52 point33,54 % en 2020
- Morbihan, moyenne des communes
- 39,56 %en 2025, la commune 5,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,72 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,54 % | 9,54 % |
| 2021 | 33,58 % | 9,54 % |
| 2022 | 33,95 % | 9,54 % |
| 2023 | 33,99 % | 9,54 % |
| 2024 | 34,02 % | 9,54 % |
| 2025 | 34,06 % | 9,54 % |
En 2020 : 18,02 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lorient Agglomération.
Les voies d'Inguiniel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Canesort19
- Cité Simura14
- Croez en Du16
- Grand'Rue28
- Kerhouarne13
- Kerlérien les Fleurs13
- la Clé des Champs18
- Lanven13
- le Moustoir15
- Lochrist33
- Lotissement des Accacias13
- Place de l’Église32
- Roscouedo14
- Route de Bubry24
- Route de Plouay14
- Route des Plumes30
- Rue de la Fontaine18
- rue de La Forge14
- Rue de la Libération15
- Rue de la Résistance18
- Rue des Ajoncs25
- Rue des Alouettes17
- Rue des Écureuils24
- Rue des Hirondelles14
- Rue des Mandarins17
- rue Docteur Marcel Bogard Kerihouai17
- Rue du Stade15
- Rue Louis le Moenic51
- Rue Saint-Alban35
- Trémané17
- Baymant3
- Bocade5
- Bois du Crocq1
- Bois Fleuri1
- Botscave5
- Bout er Hoc7
- Bout er Hosty3
- Brezehan3
- Caudal5
- Château d'eau1
- chateau de Kerascouet1
- Chemin de l'Ancienne Ligne2
- Chemin de la Lande4
- chemin de la Scierie12
- chemin du Forgeron10
- chemin du gymnase2
- cité des canaris3
- Cléherne4
- Coëtizec5
- Cogarendu9
- Coscodo4
- Herveno9
- impasse de l'Etang Kérihouai2
- Impasse de la Poste5
- impasse de la volière2
- Impasse des Abeilles8
- Impasse des Azalées7
- Impasse des Bruyères6
- Impasse des Chênes6
- Impasse des Digitales3
- Impasse des Fauvettes5
- Impasse des Genêts7
- Impasse des Lauriers2
- Impasse des Mimosas4
- Impasse des Rosiers7
- impasse du Levant4
- Impasse du Payot2
- impasse Pont Nehué5
- Impasse Ty-Lann7
- Keraise11
- Kerandal10
- Keransquer7
- Kerascouet8
- Kerbanic1
- Kerendu3
- Kerfaven1
- Kerfonse7
- Kergal Vihan4
- Kergal Vras5
- Kerganaouen1
- Kerganiet saint claude1
- Kerganiet Saint-Lalu9
- Kergelin6
- Kergourio4
- Kergrain Morlo8
- Kergrain Saint-Claude1
- Kergroez3
- Kerguehat11
- Kerguehat-Vihan1
- Kerguendo6
- Kergueno3
- kerguestenen1
- Kerguily1
- kerguitton6
- Kerhonic2
- Kerhouarne Vihan10
- Kerhouet3
- Kerihouais10
- Kerihuel1
- Kerlerien6
- Kermaminon3
- Kermaquer3
- Kermaud3
- Kermignan7
- Kermoizan1
- Kermonach1
- Kermouel3
- Keroman2
- Kerono1
- Kerourden4
- Kerpenvern2
- Kerroch3
- Kerven St Lalu2
- Kervene Teignouse1
- Kervihan3
- la Chapelle6
- la Villeneuve Belan2
- la Villeneuve Saint-Lalu8
- Lann Kerhouarné9
- le Basthelene1
- le Bois d'Organ3
- Le bois du crocq1
- le Clandy8
- le Clingeo2
- le Gastonnet6
- le Gleut3
- le Grayo3
- le Guergair1
- le Guern7
- le Guillec12
- le Lesle8
- le Nezerch5
- le Noguello2
- le Paner2
- le Plessis1
- le Pontego2
- le Portz3
- le Relven7
- le Reste3
- Les Bruyères2
- les Fleurs6
- Locmaria9
- Locolven8
- Locorion1
- Loge Kerendu2
- Lotissement des Canaris9
- Lotissement des Hirondelles12
- Mané Blaye1
- Mané Goff1
- Mane Hingant6
- Manébihan6
- Manebillo1
- Maneredo12
- Morgaheze3
- Moulin à eau de Brezehan1
- Moulin de Brézehan1
- Moulin de Cabrec2
- Moulin de Cunffio1
- Moulin de la Bruyère2
- Moulin du Hedenec1
- Parc Bras1
- Parc er Nabec2
- Parc Pont-Néhué1
- Penhoët Saint-Lalu9
- Penhouet Organ3
- Place des Tilleuls12
- Place François Jaffré1
- Portz Nicolas2
- Poul er Marh1
- Poulaffre6
- Poulprio5
- Roc er Harff1
- Route Départementale n°1458
- Route Départementale n°1782
- Route Départementale n°185
- route des Vergers5
- Roz Er Pont1
- rue de l'école2
- Rue de la Forêt10
- Rue des Canaris12
- Rue des Châtaigniers11
- rue du levant1
- Saint-Maurice13
- Stang er Guesse1
- Toulhouet3
- Treorgant5
- Ty Névé Baymant3
- Ty Névé Bois d'Organt1
- Ty Névé Kerascouet1
- Villeneuve Vihan3
- Zone de Prad-Pont7
Autres communes du département
Morbihan