Cadastre de Nogaro
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INSEE32296Code postal 321102 238 habitants92 voies et 1 233 adressesPlan local d'urbanisme, Nogaro
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 455 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 56 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 397 à 1 455 €/m².
- 20191 131 €2 ventes
- 20201 397 €6 ventes
- 20211 473 €5 ventes
- 20221 333 €5 ventes
- 20231 556 €7 ventes
- 20241 410 €10 ventes
- 20251 455 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 455 € | 7 |
| 2024 | 1 410 € | 10 |
| 2023 | 1 556 € | 7 |
| 2022 | 1 333 € | 5 |
| 2021 | 1 473 € | 5 |
| 2020 | 1 397 € | 6 |
| 2019 | 1 131 € | 2 |
| 2018 | 1 461 € | 2 |
| 2017 | 1 230 € | 3 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 219 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Chateau d’Eau1 425 €/m² · 26 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin du Chateau d’Eau26 ventes · 1 425 €/m²
- Imp Georges Bizet3 ventes · 1 532 €/m²
1 290 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 56 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 118 %, de 593 à 1 290 €/m².
- 2019942 €27 ventes
- 20201 121 €26 ventes
- 20211 392 €25 ventes
- 20221 242 €23 ventes
- 20231 523 €23 ventes
- 20241 014 €13 ventes
- 20251 290 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 290 € | 21 |
| 2024 | 1 014 € | 13 |
| 2023 | 1 523 € | 23 |
| 2022 | 1 242 € | 23 |
| 2021 | 1 392 € | 25 |
| 2020 | 1 121 € | 26 |
| 2019 | 942 € | 27 |
| 2018 | 1 125 € | 13 |
| 2017 | 1 044 € | 14 |
| 2016 | 1 089 € | 9 |
| 2015 | 1 121 € | 14 |
| 2014 | 593 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Laujuzan1 557 €/m² · 5 ventes
- Rue des Fossés1 449 €/m² · 5 ventes
- Avenue Daniate1 384 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Docteur Couécou1 303 €/m² · 10 ventes
- Rue d’Artagnan1 197 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Docteur Couécou11 ventes · 1 303 €/m²
- Rue d’Artagnan7 ventes · 1 197 €/m²
- Avenue Daniate6 ventes · 1 384 €/m²
- Avenue des Pyrénées6 ventes · 879 €/m²
- Route de Laujuzan6 ventes · 1 557 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,15 €/m²entre 7,26 et 11,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 842 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,20 €/m²entre 7,72 et 10,95 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 8,51 et 13,04 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,65 €/m²entre 6,41 et 9,13 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 551 € pour 72 m², maison 842 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNogaro
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 915 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nogaro
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nogaro
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - NOGAROnaturel
Taxe foncière à Nogaro
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
72,46 %
Commune 64,68 %, intercommunalité 7,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,45 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,21 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 4,77 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 32,68 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 88,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,45 point73,91 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 4,77 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 32,68 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 73,91 % | 12,10 % |
| 2021 | 73,91 % | 12,95 % |
| 2022 | 73,58 % | 13,43 % |
| 2023 | 72,92 % | 13,99 % |
| 2024 | 72,59 % | 14,86 % |
| 2025 | 72,46 % | 16,31 % |
En 2020 : 32,47 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 7,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bas Armagnac.
Les voies de Nogaro
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Daniate39
- Avenue de l’Autodrome26
- Avenue des Pyrénées31
- Avenue des Sports24
- Avenue du Cassou de Herre52
- Avenue du Docteur Couécou41
- Avenue du Général Leclerc20
- Avenue du Midour63
- Chemin de Mahourat15
- Chemin du Chêne Liège14
- Place du Four13
- Route de la Chapelle27
- Route de Laujuzan38
- Route de Sion23
- Rue Broqué19
- Rue d’Artagnan29
- Rue d’Estalens30
- Rue de Caupenne20
- Rue de la Gravière17
- Rue de la Poste53
- Rue de la République89
- Rue des Ecoles20
- Rue des Fleurs37
- Rue des Fossés25
- Rue des Mousquetaires20
- Rue du Foirail19
- Rue du Sol13
- Rue Mozart16
- Rue Nolibo15
- Rue Tanes17
- Allées du Colonel Parisot7
- Avenue de Périé8
- Avenue du Nogaropôle11
- Chemin de Danduran4
- Chemin de la Bouillette5
- Chemin de la Croix de Roland1
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de la Magine6
- Chemin de la Pisciculture7
- Chemin de Miran2
- Chemin de Péninon4
- Chemin de Quilhot3
- Chemin de Sourdois3
- Chemin des Ecureuils3
- Chemin des Lagunes1
- Chemin des Marnières1
- Chemin du Billau4
- Chemin du Chateau d’Eau4
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Pesquecola2
- Place Alsace Lorraine8
- Place de la Caillaouère9
- Place de la Mairie10
- Place de la Résistance3
- Place des Arènes7
- Place des Capucins11
- Place des Cordeliers9
- Place du Bataillon de l'Armagnac2
- Place Jeanne d’Arc9
- Place Maurice Ravel2
- Place Périé7
- Route d’Arblade le Haut4
- Route de Cravenceres9
- Rue Albert Camus1
- Rue Boris Vian5
- Rue Chopin5
- Rue Claude Debussy1
- Rue Claude Monet7
- Rue de l’Aéroclub1
- Rue de l’Ormeau9
- Rue de la Connaissance1
- Rue de la Course Landaise5
- Rue de la Gare9
- Rue de la Plaine7
- Rue de la Tuilerie4
- Rue des Albizias5
- Rue des Ecarteurs4
- Rue des Pénitents11
- Rue des Sources3
- Rue du Chai2
- Rue du Four12
- Rue du Pressoir6
- Rue du stade3
- Rue Emile Zola5
- Rue Jules Ferry1
- Rue Montrouge8
- Rue Pierre Corneille7
- Rue Rimaillo7
- Rue Saint Nicolas1
- Rue Verdi2
- Rue Victor Hugo4
- Rue Vivaldi1
Autres communes du département
Gers