Cadastre de Marciac
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INSEE32233Code postal 322301 213 habitants65 voies et 894 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bastides et Vallons du Gers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 500 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 50 ventes dans la commune. De 2019 à 2023, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 071 à 1 782 €/m².
- 20191 071 €5 ventes
- 20201 015 €4 ventes
- 20211 036 €10 ventes
- 20221 188 €11 ventes
- 20231 782 €8 ventes
- 20241 495 €4 ventes
- 20251 500 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 500 € | 1 |
| 2024 | 1 495 € | 4 |
| 2023 | 1 782 € | 8 |
| 2022 | 1 188 € | 11 |
| 2021 | 1 036 € | 10 |
| 2020 | 1 015 € | 4 |
| 2019 | 1 071 € | 5 |
| 2018 | 769 € | 3 |
| 2017 | 1 106 € | 2 |
| 2016 | 1 111 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 106 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Labiste1 265 €/m² · 26 ventes
- Rue de Juillac1 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Labiste26 ventes · 1 265 €/m²
- Rue de Juillac7 ventes · 1 000 €/m²
1 683 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 1 126 à 1 683 €/m².
- 20191 194 €10 ventes
- 20201 020 €21 ventes
- 20211 188 €30 ventes
- 20221 500 €35 ventes
- 20231 803 €24 ventes
- 20241 685 €19 ventes
- 20251 683 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 683 € | 26 |
| 2024 | 1 685 € | 19 |
| 2023 | 1 803 € | 24 |
| 2022 | 1 500 € | 35 |
| 2021 | 1 188 € | 30 |
| 2020 | 1 020 € | 21 |
| 2019 | 1 194 € | 10 |
| 2018 | 1 063 € | 21 |
| 2017 | 1 285 € | 21 |
| 2016 | 1 285 € | 8 |
| 2015 | 1 262 € | 12 |
| 2014 | 1 126 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Morlas1 766 €/m² · 6 ventes
- All Gerard Toulouse1 646 €/m² · 8 ventes
- Rue Saint-Pierre1 526 €/m² · 8 ventes
- Rue Henri Laignoux1 480 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Ronde1 402 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Labiste33 ventes · 1 308 €/m²
- Rue Saint-Pierre10 ventes · 1 526 €/m²
- All Gerard Toulouse8 ventes · 1 646 €/m²
- Chemin de Ronde7 ventes · 1 402 €/m²
- La Ville7 ventes · 1 360 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,95 €/m²entre 6,18 et 10,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 731 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,77 €/m²entre 6,27 et 9,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,19 €/m²entre 8,97 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,23 €/m²entre 4,85 et 7,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 404 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 449 € pour 72 m², maison 731 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBastides et Vallons du Gers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 929 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marciac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marciac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Plans de prévention des risques2
- PPRi de Marciacnaturel
- PPRN-RGA - MARCIACnaturel
Taxe foncière à Marciac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
74,19 %
Commune 59,39 %, intercommunalité 14,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,95 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 6,5 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 34,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 92,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé74,19 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 6,5 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 34,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 74,19 % | 14,55 % |
| 2021 | 74,19 % | 16,00 % |
| 2022 | 74,19 % | 17,00 % |
| 2023 | 74,19 % | 18,50 % |
| 2024 | 74,19 % | 18,50 % |
| 2025 | 74,19 % | 18,50 % |
En 2020 : 25,54 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 14,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bastides et Vallons du Gers.
Les voies de Marciac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Roca Soleil9
- Chemin de la Chapelle20
- Chemin de la Sappe10
- Chemin de Ronde76
- Chemin du Stade7
- Impasse des Bastidons8
- Impasse des Lagunes7
- Impasse Jean Moulin10
- les Hauts de Cagnan46
- Place de l'Hôtel de Ville61
- Place du Chevalier d'Antras8
- Route de Maubourguet12
- Route de Mirande9
- Route de Villecomtal7
- Rue de Juillac33
- Rue de Putnau15
- Rue des Cinq Parts26
- Rue des Lilas24
- Rue du 11 Novembre 191818
- Rue du 19 Mars 196223
- Rue du 8 Mai 194516
- Rue du Collège17
- Rue du Pavillon17
- Rue Henri Laignoux48
- Rue Joseph Abeilhé39
- Rue Morlas42
- Rue Notre Dame55
- Rue Saint-Jean46
- Rue Saint-Justin14
- Rue Saint-Pierre62
- Allée de la Flânerie6
- Allée Gérard TOULOUSE5
- Chemin de Cassou2
- Chemin de Castay5
- Chemin de Cauboué2
- Chemin de Comté3
- Chemin de Crête6
- Chemin de l'Afrique2
- Chemin de Maure2
- Chemin de Mounard1
- Chemin de Pressat2
- Chemin de Tuquette2
- Chemin des Jardins Partagés2
- Chemin du Camping3
- Chemin du Clôt3
- Chemin du Pera1
- Impasse Bujalon6
- Impasse Cazeneuve2
- Impasse de Cagnan3
- Impasse de Combouilles3
- Impasse de Lacapère2
- Impasse des Pins3
- Impasse des Saules6
- Impasse du Pavillon3
- Impasse Job1
- Impasse Laoueillou2
- Impasse Maquis de Meilhan Bataillon Raynaud2
- Impasse Saint Jean1
- Route de Bassoues3
- Route de Juillac5
- Route de Ricourt1
- Route du Marquisat6
- Rue des Arènes4
- Rue des Jardins6
- Rue des Prés3
Autres communes du département
Gers