Cadastre d'Ousse-Suzan
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INSEE40215Code postal 40110285 habitants39 voies et 190 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Morcenais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 250 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2020, le prix médian a augmenté de 91 %, de 1 175 à 2 250 €/m².
- 20191 496 €3 ventes
- 20201 175 €5 ventes
- 20212 014 €6 ventes
- 20222 130 €2 ventes
- 20232 089 €5 ventes
- 20241 305 €3 ventes
- 20252 250 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 250 € | 5 |
| 2024 | 1 305 € | 3 |
| 2023 | 2 089 € | 5 |
| 2022 | 2 130 € | 2 |
| 2021 | 2 014 € | 6 |
| 2020 | 1 175 € | 5 |
| 2019 | 1 496 € | 3 |
| 2018 | 1 493 € | 1 |
| 2017 | 1 069 € | 3 |
| 2016 | 1 323 € | 4 |
| 2015 | 1 088 € | 3 |
| 2014 | 1 213 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Bourg de Ousse3 ventes · 1 699 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,13 €/m²entre 7,95 et 12,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 932 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,27 €/m²entre 8,66 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,31 €/m²entre 10,25 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,42 €/m²entre 7,32 et 12,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 586 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 678 € pour 72 m², maison 932 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Morcenais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 718 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ousse-Suzan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ousse-Suzan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Ousse-Suzan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,10 %
Commune 30,38 %, intercommunalité 6,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,32 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,77 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 1,83 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,68 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,32 point36,78 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 1,83 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,68 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,78 % | 17,93 % |
| 2021 | 36,78 % | 17,93 % |
| 2022 | 37,10 % | 15,52 % |
| 2023 | 37,10 % | 16,52 % |
| 2024 | 37,10 % | 16,52 % |
| 2025 | 37,10 % | 16,16 % |
En 2020 : 13,41 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 6,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Morcenais.
Les voies d'Ousse-Suzan
Base Adresse Nationale
- Chemin d'Agès4
- Chemin de Basta2
- Chemin de Bourrocq1
- chemin de Garbay2
- Chemin de Houillès5
- Chemin de la Fontaine Saint-Jacques1
- Chemin de la Sapinière5
- Chemin de Lartigue3
- Chemin de Matemale5
- Chemin de Millouca2
- Chemin de Mouchicq5
- Chemin de Téchenès5
- Chemin du Crecqs1
- Chemin du Grand Mourcaou2
- Chemin du Nin2
- Chemin du Paz2
- Chemin du Petit Mourcaou2
- Chemin du Tailleur1
- Chemin Jean Bayle2
- Chemin Marin Cazeaux2
- Impasse de Barbeyron3
- Impasse de la Forge2
- Impasse de Larrivière15
- Impasse des Chênes9
- Impasse des Vignes3
- Impasse Galeben3
- Place de l'Église6
- Route d'Escourre7
- Route de Beylongue8
- Route de la Petite Halle1
- Route de la Tuilerie4
- Route de Ninon1
- Route de Suzan2
- Rue de Jouandillon13
- Rue de la Croix Cazade14
- Rue de la Grande Halle19
- Rue du Bourg10
- Rue du Brousté14
- Rue Hervé Synvet2
Autres communes du département
Landes