Cadastre de Chaleins
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INSEE01075Code postal 014801 436 habitants76 voies et 678 adressesPlan local d'urbanisme, Chaleins
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 419 €/m²
Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 61 %, de 1 505 à 2 419 €/m².
- 20191 618 €1 vente
- 2020581 €1 vente
- 20213 000 €3 ventes
- 20221 856 €5 ventes
- 20232 312 €4 ventes
- 20242 324 €1 vente
- 20252 419 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 419 € | 22 |
| 2024 | 2 324 € | 1 |
| 2023 | 2 312 € | 4 |
| 2022 | 1 856 € | 5 |
| 2021 | 3 000 € | 3 |
| 2020 | 581 € | 1 |
| 2019 | 1 618 € | 1 |
| 2018 | 1 370 € | 10 |
| 2017 | 1 505 € | 6 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Messimy2 703 €/m² · 5 ventes
- rue des Moissons2 423 €/m² · 21 ventes
- Champ Fillon1 825 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- rue des Moissons21 ventes · 2 423 €/m²
- Route de Messimy5 ventes · 2 703 €/m²
- Champ Fillon5 ventes · 1 825 €/m²
- Rue de la Bare3 ventes · 3 200 €/m²
2 749 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 67 %, de 1 644 à 2 749 €/m².
- 20192 141 €20 ventes
- 20202 516 €14 ventes
- 20212 965 €26 ventes
- 20222 848 €14 ventes
- 20233 127 €13 ventes
- 20242 830 €9 ventes
- 20252 749 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 749 € | 10 |
| 2024 | 2 830 € | 9 |
| 2023 | 3 127 € | 13 |
| 2022 | 2 848 € | 14 |
| 2021 | 2 965 € | 26 |
| 2020 | 2 516 € | 14 |
| 2019 | 2 141 € | 20 |
| 2018 | 2 500 € | 13 |
| 2017 | 2 426 € | 12 |
| 2016 | 2 304 € | 8 |
| 2015 | 2 072 € | 12 |
| 2014 | 1 644 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lot le Domaine des Vallieres3 207 €/m² · 5 ventes
- Lotissement Le Clos du Village3 087 €/m² · 7 ventes
- Route de Fareins2 315 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement Le Clos du Village7 ventes · 3 087 €/m²
- Route de Fareins6 ventes · 2 315 €/m²
- Lot le Domaine des Vallieres5 ventes · 3 207 €/m²
- Route de Messimy5 ventes · 1 910 €/m²
- Chemin du Chavaleins4 ventes · 2 046 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,53 €/m²entre 9,08 et 14,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 061 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,36 €/m²entre 9,48 et 16,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,85 €/m²entre 10,77 et 17,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,92 €/m²entre 7,89 et 12,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 643 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 512 € pour 37 m², 3 pièces et plus 714 € pour 72 m², maison 1 061 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChaleins
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 809 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chaleins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chaleins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/06/2012
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chaleins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,24 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 3,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,54 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé28,24 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 3,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,54 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,24 % | 8,60 % |
| 2021 | 28,24 % | 8,60 % |
| 2022 | 28,24 % | aucune |
| 2023 | 28,24 % | aucune |
| 2024 | 28,24 % | aucune |
| 2025 | 28,24 % | aucune |
En 2020 : 14,27 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Chaleins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Barnu22
- Chemin de Briandas9
- Chemin de Fournieux28
- Chemin de Saint Jean de Vaux10
- Chemin de Saint Pierre8
- Chemin de Villette13
- Chemin du Bouragas15
- Chemin du Chavaleins27
- Chemin du Moulin7
- Chemin du Nemard7
- Impasse des Colombes9
- Impasse des Marronniers8
- Impasse Tous Vents12
- Route de Fareins22
- Route de Messimy30
- Route de Saint Trivier19
- Route de Villeneuve13
- Route Départementale 2810
- Route Départementale 75a8
- Route des Calaos22
- Rue Avoine22
- Rue de la Bare22
- rue des Labours17
- Rue des Prades29
- Rue des Sitelles12
- Rue du Champ du Mont31
- Rue du Chêne14
- Rue du Millet20
- Rue du Noyer15
- Rue Sarrazin12
- Chemin Chateau Garnier5
- Chemin de Chantegrillet6
- Chemin de Cotamines2
- Chemin de Flechères3
- Chemin de Lurcy4
- Chemin de Novet2
- Chemin de Sapeins6
- Chemin de Tous Vents4
- Chemin des Chanées1
- Chemin des Jonchères1
- Chemin des Marronniers6
- Chemin des Plats2
- Chemin des Treize Vents3
- Chemin des Vallières5
- Chemin du Joudin3
- Chemin du Pirolon6
- Chemin du Stade2
- chemin rural du Trève3
- Impasse de la Boulerie3
- Impasse de la Gravière7
- Impasse de la Mairie7
- Impasse de Villette5
- Impasse des Écoliers2
- Impasse des Hirondelles6
- Impasse des Magnolias4
- Impasse des Maisons Neuves6
- Impasse des Merisiers4
- Impasse des Peupliers4
- Impasse des Tilleuls7
- Impasse du Bouragas1
- Impasse du Chêne3
- Impasse du Joudin2
- Impasse du Pigeonnier6
- Impasse du Pirolon2
- Impasse Epeautre5
- Impasse La Clé des Champs7
- Impasse Saint Pierre4
- Impasse Triticale5
- Les Ferrières2
- Place de l’Eglise4
- Place de la Mairie1
- Route de Francheleins6
- Rue des Colibris7
- rue des Moissons3
- Rue des Prés de Mâtre3
- Rue des Tournesols5
Autres communes du département
Ain