Cadastre de Neyron
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INSEE01275Code postal 017002 421 habitants90 voies et 960 adressesPlan local d'urbanisme, Neyron
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 354 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 622 à 3 354 €/m².
- 20192 930 €5 ventes
- 20202 712 €8 ventes
- 20213 000 €7 ventes
- 20223 778 €14 ventes
- 20233 213 €10 ventes
- 20243 642 €6 ventes
- 20253 354 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 354 € | 5 |
| 2024 | 3 642 € | 6 |
| 2023 | 3 213 € | 10 |
| 2022 | 3 778 € | 14 |
| 2021 | 3 000 € | 7 |
| 2020 | 2 712 € | 8 |
| 2019 | 2 930 € | 5 |
| 2018 | 2 608 € | 13 |
| 2017 | 2 500 € | 9 |
| 2016 | 2 152 € | 9 |
| 2015 | 2 484 € | 6 |
| 2014 | 2 622 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montée des Écoles3 890 €/m² · 15 ventes
- Rue de Saint-Didier3 421 €/m² · 8 ventes
- Route de Genève2 948 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Montée des Écoles15 ventes · 3 890 €/m²
- Route de Genève9 ventes · 2 948 €/m²
- Rue de Saint-Didier8 ventes · 3 421 €/m²
- Hameau de la Croix4 ventes · 3 067 €/m²
- Verchere3 ventes · 3 733 €/m²
3 332 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 2 161 à 3 332 €/m².
- 20193 830 €28 ventes
- 20203 809 €23 ventes
- 20214 373 €24 ventes
- 20224 282 €19 ventes
- 20234 133 €20 ventes
- 20244 110 €20 ventes
- 20253 332 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 332 € | 21 |
| 2024 | 4 110 € | 20 |
| 2023 | 4 133 € | 20 |
| 2022 | 4 282 € | 19 |
| 2021 | 4 373 € | 24 |
| 2020 | 3 809 € | 23 |
| 2019 | 3 830 € | 28 |
| 2018 | 3 033 € | 28 |
| 2017 | 2 926 € | 27 |
| 2016 | 2 782 € | 20 |
| 2015 | 3 274 € | 14 |
| 2014 | 2 161 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montée Neuve4 526 €/m² · 7 ventes
- Chemin des Grandes Terres4 276 €/m² · 11 ventes
- Chemin de Sermenaz4 111 €/m² · 5 ventes
- Sur L Ile3 707 €/m² · 6 ventes
- Route de Genève2 960 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Genève13 ventes · 2 960 €/m²
- Chemin des Grandes Terres11 ventes · 4 276 €/m²
- Montée Neuve7 ventes · 4 526 €/m²
- Sur L Ile6 ventes · 3 707 €/m²
- Chemin de Sermenaz6 ventes · 4 111 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,84 €/m²entre 10,53 et 18,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 273 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,83 €/m²entre 11,98 et 18,35 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,55 €/m²entre 14,06 et 21,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,97 €/m²entre 10,50 et 16,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 771 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 649 € pour 37 m², 3 pièces et plus 934 € pour 72 m², maison 1 273 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNeyron
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 739 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neyron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neyron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRn - Neyronnaturel
Taxe foncière à Neyron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,35 %
Commune 27,35 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 0,42 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points27,35 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 0,42 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,35 % | 7,75 % |
| 2021 | 27,35 % | 7,75 % |
| 2022 | 27,35 % | 7,75 % |
| 2023 | 29,35 % | 7,75 % |
| 2024 | 29,35 % | 7,75 % |
| 2025 | 31,35 % | 9,75 % |
En 2020 : 13,38 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Miribel et du Plateau.
Les voies de Neyron
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Bois de la Biche15
- Chemin de Famine11
- Chemin de Jambret9
- Chemin de la Limite8
- Chemin de la Roche14
- Chemin de la Traille8
- Chemin de Rapan20
- Chemin de Sarrasin11
- Chemin de Sermenaz46
- Chemin des Dares26
- Chemin des Garennes10
- Chemin des Grandes Terres41
- Chemin des Moraises14
- Chemin des Sablières10
- Chemin du Bois de Laie13
- Chemin sous les Saules18
- Impasse Privée des Capucins18
- Impasse Privée les Jardins de Mahé15
- Montée de la Grande Côte29
- Montée de la Petite Côte29
- Montée des Acacias16
- Montée des Écoles9
- Montée Neuve58
- Route de Genève138
- Route du Fort24
- Rue de Cropet14
- Rue de l'Église30
- Rue de la Gare15
- Rue de Saint-Didier14
- Voie Communale Porte du Grand Lyon31
- Allée des Écureuils3
- Allée des Ibéris3
- Avenue des Trois Glorieuses5
- Chemin de Fontamaret2
- Chemin de l'Antonelle5
- Chemin de la Vorgine2
- Chemin de Séveillant1
- Chemin de Toulevet8
- Chemin des Cordonnières4
- Chemin des Épinettes2
- Chemin des Tuillières5
- Chemin des Verchères5
- Chemin du Barry3
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Molliet4
- Chemin Privé Marie Dauphin-Debise8
- Chemin Privée les Alouettes6
- Chemin sur l'Île3
- Impasse Bellevue5
- Impasse Carouge7
- Impasse Cornaz3
- Impasse de la Béarde2
- Impasse de la Navette5
- Impasse de la Source4
- Impasse des Limetières6
- Impasse des Pêcheurs5
- Impasse du Tilleul3
- Impasse Privée A6
- Impasse Privée B7
- Impasse Privée de Charavay1
- Impasse Privée de la Croix5
- Impasse Privée de la Redoute3
- Impasse Privée de la Tour6
- Impasse Privée des Bruyères3
- Impasse Privée des Colibris4
- Impasse Privée des Justes2
- Impasse Privée des Mésanges3
- Impasse Privée des Rossignols5
- Impasse Privée du Champ Piccard4
- Impasse Privée du Grand Plantier6
- Impasse Privée du Hameau6
- Impasse Privée du Manège5
- Impasse Privée du Mont Goitron4
- Impasse Privée du Tamier4
- Impasse Privée du Terrier5
- Impasse Privée du Verger4
- Impasse Privée Gribeauval5
- Impasse Privée l'Orée du Château4
- Impasse Privée La Penarde3
- Impasse Privée le Bobinier7
- Impasse Privée les Araniers5
- Impasse Privée les Hauts de Neyron5
- Impasse Privée Planterevolle5
- Place de l'Eglise2
- Place de la Mairie2
- Place Maxime Sommeron1
- Promenade de la Batterie1
- Rue de la Dombes5
- Rue Marcel Ruby5
- Ruelle Fleurie1
Autres communes du département
Ain