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Aucadastre

Rue de la Fruitière, Vesancy

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Prix dans la rue4 270 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCbZone urbaine de centre-bourg. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier12 habitants5 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 270 €/m²

L'estimation 4 270Vesancy 5 032en 2025Ain 2 693en 2025
L'estimation est 15 % en dessous de Vesancy et 59 % au-dessus de l'Ain.
Fourchette basse
3 170 €/m²
Fourchette haute
5 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 4 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20234 503 €1 vente
  2. 20244 534 €1 vente
  3. 20253 750 €1 vente
  4. Estimation4 270 €estimé

3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 90 Rue de la Fruitière le 11/06/2025 : 120 m² pour 450 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/06/202590 Rue de la FruitièreAppartement, Dépendance90 Rue de la Fruitière · 120 m² · 3 750 €/m²120 m²450 000 €3 750 €
06/05/202490 Rue de la FruitièreDépendance, Appartement90 Rue de la Fruitière · 70 m² · 4 534 €/m²70 m²317 361 €4 534 €
25/09/202390 Rue de la FruitièreAppartement, Dépendance90 Rue de la Fruitière · 35 m² · 4 503 €/m²35 m²157 600 €4 503 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UCbZone urbaine de centre-bourg

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Non réglementéesecteurs UCa et UCb et sous-secteurs UCa1, UCa2, UCsda et UCsdb
Recul sur la rue
Non réglementé pour les constructions neuves, hors berges et voie ferréesecteur UCb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 29 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
660,7 m · 12,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 887 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine

Informations2

  • Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
  • Limite agglomération RLPi

Monuments historiques protégés1

  • Château-mairie
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/07/2025Permis de construire00143625B0001Rue de la Fruitiere0B 328, 0B 326, 0B 3272 logements844 m²autoriséparticulier
31/05/2022Permis de construire00143621B0007Rue de la Fruitiere0B 933, 0B 934, 0B 93510 logements, 1 148 m²14 412 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 40 Rue de la Fruitière 01170 Vesancy146,3 m²1900DB
appartement, 90 Rue de la Fruitière 01170 Vesancy120,7 m²1928CC
appartement, 90 Rue de la Fruitière 01170 Vesancy66,3 m²1900CC
appartement, 90 Rue de la Fruitière 01170 Vesancy32,8 m²1900EC
appartement, 306 Rue de la Fruitière 01170 Vesancy126 m²2006BA
appartement, 306 Rue de la Fruitière 01170 Vesancy131,7 m²2006BA
appartement, 306 Rue de la Fruitière 01170 Vesancy135,9 m²2005BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
140Halpades S A D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
142Halpades S A D'HLMBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
306SCI MenuiserieSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants125 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—2,9 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1220 m
Librairie ou presse—2,9 km
Banque—2,7 km
Bureau ou relais de poste—2,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—2,7 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire1190 m
Collège—1,9 km
Lycée—2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport—2,0 km
Cinéma—2,8 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1220 m
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primairepublic180 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.