Cadastre de Bellerive-sur-Allier
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INSEE03023Code postal 037008 898 habitants199 voies et 4 055 adressesPlan local d'urbanisme, Bellerive-sur-Allier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 127 €/m²
Médiane de 28 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 170 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 347 à 2 127 €/m².
- 20191 222 €33 ventes
- 20201 369 €34 ventes
- 20211 375 €37 ventes
- 20221 589 €40 ventes
- 20231 558 €32 ventes
- 20241 891 €22 ventes
- 20252 127 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 127 € | 28 |
| 2024 | 1 891 € | 22 |
| 2023 | 1 558 € | 32 |
| 2022 | 1 589 € | 40 |
| 2021 | 1 375 € | 37 |
| 2020 | 1 369 € | 34 |
| 2019 | 1 222 € | 33 |
| 2018 | 1 146 € | 31 |
| 2017 | 1 113 € | 37 |
| 2016 | 1 265 € | 32 |
| 2015 | 1 155 € | 20 |
| 2014 | 1 347 € | 21 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Grange aux Grains2 006 €/m² · 42 ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 811 €/m² · 58 ventes
- Allee Georges Beaugnies1 396 €/m² · 41 ventes
- Rue Adrien Cavy939 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle60 ventes · 1 811 €/m²
- Rue Grange aux Grains43 ventes · 2 006 €/m²
- Allee Georges Beaugnies41 ventes · 1 396 €/m²
- Rue Adrien Cavy12 ventes · 939 €/m²
2 042 €/m²
Médiane de 95 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 170 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 498 à 2 042 €/m².
- 20191 522 €99 ventes
- 20201 584 €102 ventes
- 20211 667 €149 ventes
- 20221 903 €102 ventes
- 20231 818 €91 ventes
- 20241 876 €94 ventes
- 20252 042 €95 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 042 € | 95 |
| 2024 | 1 876 € | 94 |
| 2023 | 1 818 € | 91 |
| 2022 | 1 903 € | 102 |
| 2021 | 1 667 € | 149 |
| 2020 | 1 584 € | 102 |
| 2019 | 1 522 € | 99 |
| 2018 | 1 517 € | 109 |
| 2017 | 1 360 € | 113 |
| 2016 | 1 390 € | 90 |
| 2015 | 1 476 € | 85 |
| 2014 | 1 498 € | 75 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Fleurs2 897 €/m² · 5 ventes
- Rue Maurice Chalus2 745 €/m² · 6 ventes
- Rue des Aulnes2 632 €/m² · 7 ventes
- Impasse de l’Etang2 455 €/m² · 9 ventes
- Lotissement des Guynames2 448 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Fernand Auberger22 ventes · 1 659 €/m²
- Avenue de Vichy20 ventes · 1 506 €/m²
- Super Bellerive14 ventes · 2 037 €/m²
- Rue Gabriel Ramin12 ventes · 1 791 €/m²
- Route de Charmeil11 ventes · 1 818 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,98 €/m²entre 7,48 et 13,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 918 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 37 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
- Appartement
- 11,61 €/m²entre 9,34 et 14,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,83 €/m²entre 10,53 et 15,63 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,30 €/m²entre 7,80 et 13,59 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 604 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 475 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 918 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBellerive-sur-Allier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bellerive-sur-Allier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Bellerive-sur-Allier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,01 %
Commune 42,60 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,2 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 0,13 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point43,00 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 0,13 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,00 % | 6,75 % |
| 2021 | 43,00 % | 6,75 % |
| 2022 | 43,00 % | 6,75 % |
| 2023 | 43,00 % | 6,75 % |
| 2024 | 43,00 % | 6,75 % |
| 2025 | 43,01 % | 6,95 % |
En 2020 : 19,73 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de Bellerive-sur-Allier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Chantemerle38
- Avenue de Russie101
- Avenue de Vichy123
- Avenue Fernand Auberger143
- Avenue Jean Jaurès56
- Boulevard des Hirondelles40
- Chemin de la Garde43
- Chemin de la Montée46
- Chemin de la Rama34
- Chemin des Barges37
- Chemin des Calabres37
- Chemin des Chaumes51
- Chemin du Château d'Eau37
- Hameau de la Prairie36
- Lotissement des Guynames65
- Route de Charmeil65
- Route de Gannat61
- Rue Adrien Cavy73
- Rue Alphonse Daudet35
- Rue Claude Decloitre40
- Rue de Beauséjour52
- Rue de la Pléiade35
- Rue des Vignes Blanches54
- Rue du Golf35
- Rue du Léry83
- Rue Gabriel Ramin59
- Rue Jean Baptiste Burlot44
- Rue Jean Zay68
- Rue Maurice Chalus67
- Super Bellerive78
- Allée Colonel Henri Rol-tanguy3
- Allee de la Foret15
- Allée de la Grande Varenne7
- Allée des Cépages18
- Allée des Chevreuils11
- Allée des Ecureuils5
- Allée des Libellules8
- Allee des Magnolias4
- Allée des Petits Robinsons6
- Allée des Preux13
- Allee du Bois19
- Allée du Champ des Nôtes6
- Allée du Champ Rond3
- Allee du Chateau Bost9
- Allée du Réservoir3
- Allée Gabrielle Lesimple2
- Allee Georges Beaugnies3
- Allee Rene Dumont11
- Avenue de la République16
- Avenue du Général de Gaulle25
- Boulevard de Ronde5
- Boulevard des Mésanges29
- Boulevard des Rossignols21
- Chemin de Beauregard22
- Chemin de Bregnière17
- Chemin de la Maison Brulée9
- Chemin de la Prat14
- Chemin de la Source du Dôme2
- Chemin de la Varenne du Léry19
- Chemin de la Vignonne8
- Chemin de Preux21
- Chemin des Bernards20
- Chemin des Brosses13
- Chemin des Chabannes Basses31
- Chemin des Landes10
- Chemin des Tribles15
- Chemin des Vaures28
- chemin du Briandet3
- Chemin du Colombier13
- Chemin du Conton11
- Chemin du Moulin Mazan21
- Chp du Bois les Peupliers1
- Cite Clair Matin Chataigniers1
- Cite Clair Matin les Acacias1
- Cite Clair Matin les Cedres1
- Cite Clair Matin les Charmes1
- Cite Clair Matin les Tilleuls1
- Cite Clair Matin Marronniers1
- Esplanade Francois Mitterrand14
- Esplanade François Mitterrand le Contot1
- Esplanade François Mitterrand le Fontane1
- Esplanade François Mitterrand le Riolon1
- Esplanade François Mitterrand le Verdonne1
- Hameau de Bellevue31
- Hameau de la Chenaie13
- Hameau de Navarre7
- Hameau la Montée5
- Impasse Bouhet12
- Impasse de l’Etang20
- Impasse de la Rue du Golf6
- Impasse des Colverts5
- Impasse des Landes12
- Impasse des Martinets7
- Impasse des Nenuphars7
- Impasse des Reymonds5
- Impasse des Roseaux9
- Impasse des Rouges-gorges6
- Impasse des Séchauds16
- Impasse des Tourterelles7
- Impasse des Vignes Blanches4
- Impasse du Lavoir2
- Impasse Eugène Métot1
- Impasse Georges Brassens9
- Impasse Jacques Brel6
- Impasse Jean Zay4
- Impasse Marie Louise5
- Impasse Penaix9
- Le Chp du Bois les Chenes1
- les Vaures9
- Lot Domaine de la Croix du Sud12
- Lotissement des Horizons5
- Palazol1
- Passage Grignan1
- Place d’Eglise13
- Place de la Paix10
- Place de la République4
- Place de la Source Intermittente14
- Place des Colombes8
- Place Jean - Baptiste Burlot6
- Res de la Butte aux Cailles11
- Résidence Berlioz19
- Residence Font Saint Georges27
- Résidence le Champ du Bois2
- Residence les Courses33
- Résidence Longchamp3
- Rue Albert Londres12
- Rue Albert Peyronnet31
- Rue Alfred de Musset22
- Rue Anatole France18
- Rue Andre Messager19
- Rue Antoine Fournier Detony14
- Rue Berlioz7
- Rue Branly21
- Rue Camille Saint Saens19
- Rue Charloing30
- Rue Chomeil11
- Rue Clément Marot20
- Rue Curie22
- Rue de Banville33
- Rue de la Butte aux Cailles5
- Rue de la Colline9
- Rue de la Croix des Barres1
- Rue de la Perche15
- Rue de la Volga2
- Rue de Navarre31
- Rue de Sevigne20
- Rue des Acacias27
- rue des aigrettes33
- Rue des Alouettes2
- Rue des Aulnes26
- Rue des Bergeronnettes25
- Rue des Bouvreuils16
- Rue des Chardonnerets34
- Rue des Coteaux10
- Rue des Fauvettes34
- Rue des Feuillants10
- Rue des Fleurs23
- Rue des Passereaux2
- Rue des Penaix16
- Rue des Petits Pres31
- Rue des Pinsons22
- Rue Descartes12
- Rue du Creux Véry18
- Rue du Stade26
- Rue Durand Dechaud1
- Rue Emile Guillaumin7
- Rue Emmanuel Chabrier17
- Rue Eugénie Desgouttes18
- Rue Félix Perraud25
- Rue Francisque Driffort17
- Rue François Perrin18
- Rue Gounot4
- Rue Grange aux Grains7
- Rue Gravier29
- Rue Grenet24
- Rue Isidore Thivrier32
- Rue Jacques Fourgeon11
- Rue Jean Baptiste Agabriel25
- Rue Jean de la Fontaine5
- Rue Jean Ferlot19
- Rue Jean Mace5
- Rue Jean Moulin32
- Rue Joachim du Bellay14
- Rue Lamartine32
- Rue Marcel Buisson2
- Rue Marx Dormoy21
- Rue Massenet34
- Rue Montaigne17
- Rue Pascal14
- Rue Pasteur27
- Rue Paul Devaux28
- Rue Pierre - Pennet6
- Rue Ravy-breton34
- Rue René Fallet30
- Rue Rhin et Danube11
- Rue Ronsard31
- Rue Verlaine22
- Rue Victor Hugo29
- Square de Puelles Paques11
Autres communes du département
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