Cadastre de Châtel-de-Neuvre
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INSEE03065Code postal 03500552 habitants47 voies et 330 adressesPlan local d'urbanisme, Chatel-de-Neuvre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 083 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 10 %, de 989 à 1 083 €/m².
- 2019615 €4 ventes
- 2020637 €6 ventes
- 2021554 €2 ventes
- 2022936 €10 ventes
- 20231 011 €7 ventes
- 2024987 €3 ventes
- 20251 083 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 083 € | 6 |
| 2024 | 987 € | 3 |
| 2023 | 1 011 € | 7 |
| 2022 | 936 € | 10 |
| 2021 | 554 € | 2 |
| 2020 | 637 € | 6 |
| 2019 | 615 € | 4 |
| 2018 | 989 € | 12 |
| 2017 | 950 € | 3 |
| 2016 | 874 € | 2 |
| 2015 | 477 € | 2 |
| 2014 | 1 759 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Moulins7 ventes · 848 €/m²
- Rue de la Vieille Poste4 ventes · 758 €/m²
- Rue du Chêne du Loup3 ventes · 1 011 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,57 €/m²entre 5,95 et 9,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 696 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,98 €/m²entre 6,35 et 10,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,85 €/m²entre 7,70 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,38 €/m²entre 5,12 et 7,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 415 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 364 € pour 37 m², 3 pièces et plus 459 € pour 72 m², maison 696 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChatel-de-Neuvre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 68 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 899 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Châtel-de-Neuvre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Châtel-de-Neuvre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Allier - de Billy à Toulon (14 communes)naturel
Taxe foncière à Châtel-de-Neuvre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,08 %
Commune 36,64 %, intercommunalité 1,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,26 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 4,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,7 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,47 %taux réduit de 13,95 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 53,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,08 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 4,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,7 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,08 % | 15,73 % |
| 2021 | 38,08 % | 15,74 % |
| 2022 | 38,08 % | 15,72 % |
| 2023 | 38,08 % | 15,68 % |
| 2024 | 38,08 % | 15,60 % |
| 2025 | 38,08 % | 15,47 % |
En 2020 : 13,77 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 1,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bocage Bourbonnais.
Les voies de Châtel-de-Neuvre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des écoliers9
- Chemin des Forêts2
- Chemin des Pernelats2
- Chemin des Rebourses2
- Hameau du Moulin Neuf5
- Lieu-dit Bouyot2
- Lieu-dit de Logère5
- Lieu-dit des Morins2
- Lieu-dit du Moulin de Logère2
- Lieu-dit la Jarrie3
- Lieu-dits Saint Germain5
- Place de la Mairie6
- Route de Besson6
- Route du val d'Allier24
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Ferté9
- Rue de la Rivière5
- Rue de la Vieille Poste30
- Rue de Moulins52
- Rue de Saint Laurent10
- Rue de Saint-Pourçain50
- Rue des Boulets6
- Rue des Chaumats5
- Rue des Foncelots5
- Rue des Gravoches8
- Rue des Vignes12
- Rue du Beau Rosier15
- Rue du Chambon7
- Rue du Chêne du Loup15
- Rue du Lavoir4
- Chemin de la Tuilerie1
- Chemin du Stade1
- Lieu-dit des Montillards1
- Lieu-dit la Motte1
- Lieu-dit la Tourne1
- Lieu-dit le Bois des Dames1
- Lieu-dit les Cailles2
- Lieu-dit les Chalmas1
- Lieu-dit les Courriers1
- Lieu-dit les Fougères1
- Lieu-dit les GrandsTouzets2
- Lieu-dit les Jacquelins1
- Lieu-dit les Petits Mayots1
- Lieu-dit les Petits Touzets1
- Lieu-dit Mont passez1
- Route de Meillard1
- Rue des Ecoles1
Autres communes du département
Allier