Cadastre de Creuzier-le-Vieux
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INSEE03094Code postal 033003 205 habitants111 voies et 1 713 adressesPlan local d'urbanisme, Creuzier-le-Vieux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 718 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 67 ventes dans la commune. De 2020 à 2022, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 412 à 1 573 €/m².
- 20191 366 €4 ventes
- 20201 412 €6 ventes
- 20211 455 €6 ventes
- 20221 573 €10 ventes
- 20231 829 €3 ventes
- 20241 806 €4 ventes
- 20251 718 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 718 € | 4 |
| 2024 | 1 806 € | 4 |
| 2023 | 1 829 € | 3 |
| 2022 | 1 573 € | 10 |
| 2021 | 1 455 € | 6 |
| 2020 | 1 412 € | 6 |
| 2019 | 1 366 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 717 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Camélias1 673 €/m² · 26 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse des Camélias26 ventes · 1 673 €/m²
1 845 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 333 à 1 845 €/m².
- 20191 493 €30 ventes
- 20201 543 €39 ventes
- 20211 632 €46 ventes
- 20221 857 €35 ventes
- 20231 772 €34 ventes
- 20242 001 €17 ventes
- 20251 845 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 845 € | 37 |
| 2024 | 2 001 € | 17 |
| 2023 | 1 772 € | 34 |
| 2022 | 1 857 € | 35 |
| 2021 | 1 632 € | 46 |
| 2020 | 1 543 € | 39 |
| 2019 | 1 493 € | 30 |
| 2018 | 1 411 € | 33 |
| 2017 | 1 159 € | 18 |
| 2016 | 1 248 € | 33 |
| 2015 | 1 549 € | 21 |
| 2014 | 1 333 € | 31 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Champ Dallon1 950 €/m² · 5 ventes
- Rue des Cornillons1 912 €/m² · 5 ventes
- Rue de Vichy1 899 €/m² · 6 ventes
- Rue des Pins1 880 €/m² · 6 ventes
- Rue des Chazeaux1 762 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Chazeaux8 ventes · 1 762 €/m²
- Rue de l'Industrie8 ventes · 1 185 €/m²
- Rue de Laudemarière7 ventes · 1 716 €/m²
- Rue de Vichy6 ventes · 1 899 €/m²
- Rue des Pins6 ventes · 1 880 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,27 €/m²entre 7,65 et 13,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 945 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 41 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,05 €/m²entre 8,90 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,31 €/m²entre 8,65 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,37 €/m²entre 7,11 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 945 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCreuzier-le-Vieux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Creuzier-le-Vieux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Creuzier-le-Vieux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Taxe foncière à Creuzier-le-Vieux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,73 %
Commune 31,32 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 11,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,34 %taux réduit de 13,31 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 47,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,01 point30,72 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 11,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,72 % | 15,59 % |
| 2021 | 30,72 % | 15,60 % |
| 2022 | 30,72 % | 15,58 % |
| 2023 | 30,72 % | 15,54 % |
| 2024 | 31,72 % | 15,47 % |
| 2025 | 31,73 % | 15,34 % |
En 2020 : 7,45 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de Creuzier-le-Vieux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Rue de Beausoleil29
- Rue de Boutiron39
- Rue de Crépin53
- Rue de l'Église39
- Rue de l'Industrie45
- Rue de la Corre47
- Rue de la Mairie34
- Rue de la Montagne Verte38
- Rue de la Viala37
- Rue de Laudemarière99
- Rue de Morvan21
- Rue de Nantille22
- Rue de Vichy59
- Rue des Arloings32
- Rue des Bordes41
- Rue des Bravets22
- Rue des Cornillons53
- Rue des Dauriers44
- Rue des Fleurs41
- Rue des Gourmandes21
- Rue des Guinards42
- Rue des Jardins de Creuzier21
- Rue des Pins38
- Rue des Roussilles39
- Rue des Vergers33
- Rue des Vergnes24
- Rue du Champ Dallon28
- Rue du Commandant Aubrey22
- Rue du Hameau De La Viala33
- Rue du Moulin24
- Allée des Pommiers11
- Chemin de la Croze1
- Chemin des Cotes3
- Chemin des Roches1
- Chemin Saint-martin1
- Croix de Nantille1
- Hameau des Fleurs9
- Hameau du Champ des Liens5
- Impasse Cap Sud14
- Impasse d'Usseau1
- Impasse de l'Est3
- Impasse de la Petite Viala2
- Impasse des Bravets4
- Impasse des Camélias4
- Impasse des Fleurs3
- Impasse des Isles4
- Impasse des Jonquilles6
- Impasse des Pinacles12
- Impasse des Thomassins3
- Impasse des Violettes3
- Impasse du Nord1
- Impasse du Paturail5
- Impasse du Sud6
- Impasse Tabou3
- Passage d’Allier9
- Passage de l'Industrie3
- Passage des Saulès6
- Place des Guinards10
- Route de Paris6
- Rue d'Allier2
- Rue de Boulangere16
- Rue de Bourzat6
- Rue de Champagnat20
- Rue de Champcourt10
- Rue de Cusset19
- Rue de l'Enfer10
- Rue de la Charme17
- Rue de la Chaume Géant14
- Rue de la Fontaine11
- Rue de la Grand Fond7
- Rue de la Petite Viala3
- Rue de la Seigne3
- Rue de Pignier8
- Rue de Pignier Prolongée2
- Rue de Vignolles13
- Rue des Acacias3
- Rue des Ailes18
- Rue des Austrilles5
- Rue des Cerisiers3
- Rue des Chazeaux12
- Rue des Cretes8
- Rue des Ecoles4
- Rue des Fauvettes13
- Rue des Grands Charmes11
- Rue des Isles7
- Rue des Joncs5
- Rue des Peupliers6
- Rue des Pinsons14
- Rue des Planchettes6
- Rue des Prairies8
- Rue des Rocs3
- Rue des Thomassins3
- Rue du Champ Perrot18
- Rue du Clos Dallon11
- Rue du Coin5
- Rue du Lavoir2
- Rue du Marais10
- Rue du Paradis4
- Rue du Paturail16
- Rue du Péron3
- Rue du Petit Nantille6
- Rue du Port Boutin17
- Rue du Porteau5
- Rue du Puits du Jean5
- Rue du Rez du Creux10
- Rue du Ruisseau3
- Rue du Sergent Bourdeaux9
- Rue du Travers4
- Rue Ernest Poncet8
- Rue Jean Baptiste Sarrazin13
- Rue Pierre Amelot14
Autres communes du département
Allier