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Aucadastre

Cadastre de Néris-les-Bains

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE03195Code postal 033102 441 habitants152 voies et 1 756 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Commentry Montmarault Neris Communaute

Maison, prix médian1 084 €/m²appartement 829 €/m², en 2025Loyer8,07 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière52,50 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,1 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1521 756 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Néris-les-Bains, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

829 €/m²

La commune 829Allier 1 304en 2025
La commune est 36 % en dessous.

Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 806 à 829 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019722 €2 ventes
  2. 2020778 €9 ventes
  3. 2021756 €9 ventes
  4. 2022902 €9 ventes
  5. 2023828 €13 ventes
  6. 2024613 €7 ventes
  7. 2025829 €13 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
2025829 €13
2024613 €7
2023828 €13
2022902 €9
2021756 €9
2020778 €9
2019722 €2
2018573 €4
2017740 €4
2016467 €3
2015940 €3
2014806 €7

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Diderot1 023 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Favieres872 €/m² · 16 ventes
  3. Rue Barra763 €/m² · 13 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Favieres21 ventes · 872 €/m²
  2. Rue Barra13 ventes · 763 €/m²
  3. Rue Diderot5 ventes · 1 023 €/m²
  4. Rue Victor Hugo5 ventes · 878 €/m²
  5. Avenue Reignier5 ventes · 528 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 084 €/m²

La commune 1 084Allier 1 276en 2025
La commune est 15 % en dessous.

Médiane de 31 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 942 à 1 084 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019998 €29 ventes
  2. 20201 036 €42 ventes
  3. 2021981 €40 ventes
  4. 20221 342 €44 ventes
  5. 20231 280 €30 ventes
  6. 2024961 €35 ventes
  7. 20251 084 €31 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 084 €31
2024961 €35
20231 280 €30
20221 342 €44
2021981 €40
20201 036 €42
2019998 €29
20181 031 €34
2017909 €22
20161 154 €29
2015934 €25
2014942 €22

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Pasteur1 685 €/m² · 5 ventes
  2. Rue des Mesanges1 685 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Paul Constans1 427 €/m² · 9 ventes
  4. Les Billoux1 158 €/m² · 6 ventes
  5. Boulevard des Arenes894 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Paul Constans9 ventes · 1 427 €/m²
  2. Rue du Général de Gaulle8 ventes · 841 €/m²
  3. Boulevard des Arenes6 ventes · 894 €/m²
  4. Les Billoux6 ventes · 1 158 €/m²
  5. Rue Moliere6 ventes · 952 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,07 €/m²entre 6,21 et 10,49 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.

Appartement
10,37 €/m²entre 8,07 et 13,32 €/m²
1 ou 2 pièces
11,32 €/m²entre 8,73 et 14,69 €/m² · modèle peu ajusté
3 pièces et plus
7,28 €/m²entre 5,78 et 9,16 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 539 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 524 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalCommentry Montmarault Neris Communaute

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
92 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Néris-les-Bains

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Néris-les-Bains

Risques sur Néris-les-Bains

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements
  • Glissements ou mouvements de pente

Taxe foncière à Néris-les-Bains

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

52,50 %

Commune 49,18 %, intercommunalité 1,85 %, syndicats 1,47 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 9,62 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,72 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,86 %taux réduit de 10,59 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
63,36 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,1 point52,40 % en 2020
Allier, moyenne des communes
42,88 %en 2025, la commune 9,62 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 12,72 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202052,40 %11,36 %
202152,92 %9,82 %
202252,79 %10,61 %
202352,69 %10,74 %
202452,16 %11,40 %
202552,50 %10,86 %

En 2020 : 26,31 % pour la commune, 22,87 % pour le département, 1,85 % pour l'intercommunalité et 1,37 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté.

Les voies de Néris-les-Bains

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Allier

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