Cadastre de Neuilly-le-Réal
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE03197Code postal 033401 440 habitants58 voies et 787 adressesPlan local d'urbanisme, Neuilly-le-Real
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 406 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 012 à 1 406 €/m².
- 20191 077 €22 ventes
- 20201 068 €17 ventes
- 20211 290 €17 ventes
- 20221 381 €23 ventes
- 20231 560 €9 ventes
- 20241 339 €12 ventes
- 20251 406 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 406 € | 15 |
| 2024 | 1 339 € | 12 |
| 2023 | 1 560 € | 9 |
| 2022 | 1 381 € | 23 |
| 2021 | 1 290 € | 17 |
| 2020 | 1 068 € | 17 |
| 2019 | 1 077 € | 22 |
| 2018 | 1 019 € | 11 |
| 2017 | 1 119 € | 12 |
| 2016 | 986 € | 12 |
| 2015 | 1 082 € | 11 |
| 2014 | 1 012 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bois de Bord1 491 €/m² · 11 ventes
- Rue d’Enfer1 481 €/m² · 6 ventes
- Route de Bessay1 220 €/m² · 8 ventes
- Le Bourg1 183 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bois de Bord11 ventes · 1 491 €/m²
- Route de Bessay8 ventes · 1 220 €/m²
- Le Bourg8 ventes · 1 183 €/m²
- Rue d’Enfer7 ventes · 1 481 €/m²
- Route de Chapeau4 ventes · 1 123 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,88 €/m²entre 6,38 et 9,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 725 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 6,86 €/m²entre 5,25 et 8,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,85 €/m²entre 7,70 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,36 €/m²entre 5,91 et 9,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 357 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 364 € pour 37 m², 3 pièces et plus 530 € pour 72 m², maison 725 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNeuilly-le-Real
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neuilly-le-Réal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neuilly-le-Réal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Neuilly-le-Réal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,57 %
Commune 36,48 %, intercommunalité 0,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,07 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 6,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,57 %taux réduit de 5,32 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 44,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,07 point36,50 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 6,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,50 % | 8,67 % |
| 2021 | 36,51 % | 8,48 % |
| 2022 | 36,52 % | 8,06 % |
| 2023 | 36,54 % | 7,89 % |
| 2024 | 36,55 % | 7,71 % |
| 2025 | 36,57 % | 7,57 % |
En 2020 : 13,61 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Moulins Communauté.
Les voies de Neuilly-le-Réal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Pépie26
- Chemin des Marechaux18
- Chemin des Thenauds5
- Chemin du Tureau Minet18
- Grande Rue37
- Impasse des Romarins15
- Impasse des Tanneurs5
- Impasse du Champ Doré21
- Impasse du Serpolet5
- Lieu Dit la Pepie7
- Place de l'Eglise8
- Place de la Mairie23
- Place du Champ de Foire6
- Route de Bessay101
- Route de Chapeau74
- Route de Gouise12
- Route de Montbeugny16
- Route de Moulins21
- Rue d’Enfer32
- Rue de la Garenne Gayot8
- Rue de la Liberté23
- Rue de Neufglise27
- Rue des Fonds de Presle23
- Rue des Maçons20
- Rue des Rosiers19
- Rue des Sapins39
- Rue du 14 Juillet15
- Rue du Bois de Bord70
- Rue Saint - Julien13
- Rue Vinatier11
- Chemin des Marechaux du Sud3
- Chemin Prive des Tanneurs3
- Le Champ de l’Etang des Noix2
- les Maréchaux3
- les Tanneurs3
- Lieu Dit Bellefontaine2
- Lieu Dit Chambord2
- Lieu Dit la Briere2
- Lieu Dit la Corate2
- Lieu Dit la Loge Pailleton3
- Lieu Dit la Parriere2
- Lieu Dit le Fourchaud3
- Lieu dit le Petit Pineuil1
- Lieu dit les Gayots1
- Lieu Dit les Gazons2
- Lieu Dit les Gris2
- Lieu Dit les Merles2
- Lieu Dit les Places3
- Lieu Dit les Simonins2
- Lieu Dit les Sorbiers2
- Lieu Dit les Vayots2
- Lieu Dit les Veillauds2
- Lieu Dit Longepre3
- Lotissement des Sapins3
- Route de Saint-voir1
- Rue de l’Artisanat5
- Rue des Ateliers5
- Rue des Ecoles3
Autres communes du département
Allier