Cadastre de Vendat
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INSEE03304Code postal 031102 269 habitants70 voies et 1 184 adressesPlan local d'urbanisme, Vendat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 789 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 340 à 1 789 €/m².
- 20191 122 €31 ventes
- 20201 602 €35 ventes
- 20211 575 €35 ventes
- 20221 823 €37 ventes
- 20231 795 €30 ventes
- 20241 908 €26 ventes
- 20251 789 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 789 € | 23 |
| 2024 | 1 908 € | 26 |
| 2023 | 1 795 € | 30 |
| 2022 | 1 823 € | 37 |
| 2021 | 1 575 € | 35 |
| 2020 | 1 602 € | 35 |
| 2019 | 1 122 € | 31 |
| 2018 | 1 258 € | 32 |
| 2017 | 1 398 € | 24 |
| 2016 | 1 464 € | 31 |
| 2015 | 1 320 € | 21 |
| 2014 | 1 340 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Bellevue2 033 €/m² · 17 ventes
- Rue Marx Dormoy1 937 €/m² · 8 ventes
- Rue du 8 Mai1 914 €/m² · 8 ventes
- Rue des Landes1 823 €/m² · 7 ventes
- Rue de Lourdy1 782 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Bellevue17 ventes · 2 033 €/m²
- Route de Saint Pont14 ventes · 1 504 €/m²
- Rue de Lourdy12 ventes · 1 782 €/m²
- Rue Marx Dormoy9 ventes · 1 937 €/m²
- Rue du 8 Mai8 ventes · 1 914 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,27 €/m²entre 7,65 et 13,79 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,27 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 945 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 41 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,05 €/m²entre 8,90 et 13,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,31 €/m²entre 8,65 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,37 €/m²entre 7,11 et 12,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 575 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 945 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVendat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vendat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vendat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Vendat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,70 %
Commune 37,29 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,24 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 5,18 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,13 %taux réduit de 12,74 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 51,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point37,69 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 5,18 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,69 % | 14,37 % |
| 2021 | 37,69 % | 14,37 % |
| 2022 | 37,69 % | 14,36 % |
| 2023 | 37,69 % | 14,32 % |
| 2024 | 37,69 % | 14,25 % |
| 2025 | 37,70 % | 14,13 % |
En 2020 : 14,42 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de Vendat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Moulin14
- Le Clos des Basses Landes18
- Lieu Dit la Petite Foret19
- Place des Grands Champs15
- Route de Saint Pont17
- Rue Capitaine Selvez69
- Rue de Bellevue89
- Rue de Brout Vernet29
- Rue de Champodon19
- Rue de Champoux39
- Rue de la Croix12
- Rue de la Croix Saint Fiacre23
- Rue de la Varenne17
- Rue de la Vozelle24
- Rue de Lourdy48
- Rue de Mique16
- Rue de Saint-rémy55
- Rue de Vichy34
- Rue des Basses Landes19
- Rue des Landes60
- Rue des Lilas76
- Rue du 8 Mai39
- Rue du Bel Air17
- Rue du Champ Long14
- Rue du Champ Pioton26
- Rue du Vieux Vendat32
- Rue Fernand Auberger75
- Rue Jean Migeon15
- Rue Marx Dormoy42
- Rue René Fallet11
- Chemin de la Baurie4
- Chemin de la Bourse2
- Chemin de la Fontaine4
- Chemin de la Tronchie2
- Chemin de Lignière3
- Chemin des Bas4
- Chemin des Bois Dieux1
- Chemin des Parois2
- Chemin du Bois de Grange2
- Chemin du Champ Fournier7
- Chemin du Creux4
- Chemin du Pré de Devant4
- Chemin du Vieux Château6
- Impasse Albert Londres8
- Impasse du Champ Pioton3
- Impasse Fernand Auberger6
- Impasse Jean Migeon3
- La Croix Saint-Fiacre2
- Le Boucheraud7
- le Moulin2
- Les Audinets4
- les Pinottes1
- Place des Tuiliers2
- Rue Albert Londres6
- Rue de la Cure1
- Rue de la Goutte10
- Rue de Rollat7
- Rue des Garennes6
- Rue des Potiers6
- Rue des Ségauds10
- Rue des Vignes Blanches6
- Rue du Bouchat10
- Rue du Château d'Eau10
- Rue du Rozet10
- Rue Emile Guillaumin8
- Rue Fernand Raynaud7
- Rue Jean-baptiste Bouchard3
- Rue Maurice Constantin Weyer4
- Rue Paul Devaux7
- Rue Roger Desormiere7
Autres communes du département
Allier