Cadastre de Blausasc
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INSEE06019Code postal 064401 659 habitants66 voies et 777 adressesPlan local d'urbanisme, Blausasc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 436 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 3 163 à 3 436 €/m².
- 20192 434 €4 ventes
- 20203 686 €6 ventes
- 20213 121 €7 ventes
- 20223 255 €9 ventes
- 20233 864 €7 ventes
- 20243 475 €13 ventes
- 20253 436 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 436 € | 8 |
| 2024 | 3 475 € | 13 |
| 2023 | 3 864 € | 7 |
| 2022 | 3 255 € | 9 |
| 2021 | 3 121 € | 7 |
| 2020 | 3 686 € | 6 |
| 2019 | 2 434 € | 4 |
| 2018 | 3 663 € | 3 |
| 2017 | 4 203 € | 6 |
| 2016 | 4 058 € | 8 |
| 2015 | 2 757 € | 8 |
| 2014 | 3 163 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route Departementale 22043 526 €/m² · 29 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route Departementale 220431 ventes · 3 526 €/m²
- Route Nationale5 ventes · 3 167 €/m²
- L Usine3 ventes · 2 500 €/m²
4 485 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 2 846 à 4 485 €/m².
- 20193 400 €4 ventes
- 20203 333 €9 ventes
- 20213 630 €10 ventes
- 20223 430 €7 ventes
- 20234 216 €9 ventes
- 20244 631 €12 ventes
- 20254 485 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 485 € | 12 |
| 2024 | 4 631 € | 12 |
| 2023 | 4 216 € | 9 |
| 2022 | 3 430 € | 7 |
| 2021 | 3 630 € | 10 |
| 2020 | 3 333 € | 9 |
| 2019 | 3 400 € | 4 |
| 2018 | 3 171 € | 8 |
| 2017 | 3 333 € | 9 |
| 2016 | 2 549 € | 3 |
| 2015 | 3 600 € | 4 |
| 2014 | 2 846 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route Nationale2 780 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route Nationale10 ventes · 2 780 €/m²
- Chemin de Vienne5 ventes · 3 773 €/m²
- Terra Communa3 ventes · 3 520 €/m²
- Lottiers3 ventes · 4 750 €/m²
- Chemin des Escaillons3 ventes · 8 571 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,70 €/m²entre 12,97 et 26,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 720 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 114 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,19 €/m²entre 9,63 et 15,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,73 €/m²entre 13,00 et 19,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,27 €/m²entre 10,48 et 16,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 634 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 582 € pour 37 m², 3 pièces et plus 955 € pour 72 m², maison 1 720 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBlausasc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Blausasc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Blausasc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PER-Multi BV Paillons [ Blausasc ] 1999naturel
- PPRN-I - BV Paillons amont 2020 Révision 1naturel
Taxe foncière à Blausasc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
23,46 %
Commune 20,49 %, intercommunalité 2,75 %, syndicats 0,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,35 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,99 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 9,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,32 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,35 point22,12 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 9,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,32 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,12 % | 14,99 % |
| 2021 | 22,52 % | 17,90 % |
| 2022 | 22,54 % | 17,90 % |
| 2023 | 22,53 % | 17,90 % |
| 2024 | 22,52 % | 17,90 % |
| 2025 | 23,46 % | 17,98 % |
En 2020 : 9,87 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 1,50 % pour l'intercommunalité et 0,13 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays des Paillons.
Les voies de Blausasc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Andrio22
- Av du Commandant Victor Robin16
- Avenue de la Torre16
- Cannet15
- Chemin Arleri9
- Chemin Cannet19
- Chemin de Grillet17
- Chemin de Pallarea27
- Chemin de Tuban11
- Chemin de Vienne79
- Chemin Departemental 32129
- Chemin des Escaillons15
- Collet Martin15
- Le Castel10
- Le Collet15
- Lottiers12
- Pont de Peille26
- Quartier Andrio40
- Quartier Lausa12
- Quartier le Cannet20
- Quartier Lottiers23
- Quartier Terra Communa16
- Route de Blausasc a la Pallarea13
- Route de Collet13
- Route Departementale 220424
- Route Nationale88
- Rue de l'Eglise21
- Rue de la Fontaine25
- Rue de la Torre11
- Terra Communa11
- Boulevard de la Vallee3
- Chemin Chapelle Nd du Terron3
- Chemin Chapelle Notre-Dame du Terron3
- Chemin de Conille5
- Chemin de la Madone1
- Chemin Departemental 2213
- Chemin du Cimetiere4
- Chemin Lou Ouarts2
- Chemin Saint Roch7
- Chemin Truffard6
- Collet de Vienne1
- Conille2
- Fugairon3
- Gardia4
- Giausseran1
- Grillet9
- L’Usine1
- La Grassette2
- La Palarea1
- La Pointe2
- Lausa7
- Les Rigons4
- Liensa2
- Lotissement de la Torre1
- Mairie Anexe de Blausasc a la Pointe1
- Notre-Dame du Téron6
- Place de la Victoire6
- Place Nicole Lottier1
- Quartier Giausseran2
- Quartier la Grassette3
- Quartier la Grave de Blausasc2
- Quartier Liensa2
- Route du Plan4
- Torre1
- Trufart1
- Tuban1
Autres communes du département
Alpes-Maritimes