Cadastre de Lamastre
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INSEE07129Code postal 072702 327 habitants136 voies et 1 456 adressesPlan local d'urbanisme, Lamastre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
822 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 51 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 9 %, de 885 à 965 €/m².
- 2019400 €3 ventes
- 20201 198 €2 ventes
- 2021631 €5 ventes
- 2022744 €6 ventes
- 2023965 €7 ventes
- 20241 065 €3 ventes
- 2025822 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 822 € | 3 |
| 2024 | 1 065 € | 3 |
| 2023 | 965 € | 7 |
| 2022 | 744 € | 6 |
| 2021 | 631 € | 5 |
| 2020 | 1 198 € | 2 |
| 2019 | 400 € | 3 |
| 2018 | 500 € | 3 |
| 2017 | 914 € | 1 |
| 2016 | 885 € | 5 |
| 2015 | 1 104 € | 2 |
| 2014 | 1 000 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Massorts6 ventes · 857 €/m²
- Place Seignobos5 ventes · 659 €/m²
- Place Montgolfier5 ventes · 965 €/m²
1 300 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 5 %, de 1 374 à 1 300 €/m².
- 20191 220 €17 ventes
- 20201 341 €23 ventes
- 20211 284 €32 ventes
- 20221 546 €24 ventes
- 20231 260 €21 ventes
- 20241 337 €16 ventes
- 20251 300 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 300 € | 19 |
| 2024 | 1 337 € | 16 |
| 2023 | 1 260 € | 21 |
| 2022 | 1 546 € | 24 |
| 2021 | 1 284 € | 32 |
| 2020 | 1 341 € | 23 |
| 2019 | 1 220 € | 17 |
| 2018 | 1 254 € | 18 |
| 2017 | 1 060 € | 18 |
| 2016 | 1 563 € | 13 |
| 2015 | 1 344 € | 13 |
| 2014 | 1 374 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Vignes Est2 116 €/m² · 5 ventes
- Les Blachettes1 950 €/m² · 5 ventes
- Rue de Saint-Cierge1 896 €/m² · 6 ventes
- Rue Ferdinand Hérold1 125 €/m² · 5 ventes
- Rue Chalamet759 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Chalamet13 ventes · 759 €/m²
- Rue de Saint-Cierge6 ventes · 1 896 €/m²
- Les Blachettes5 ventes · 1 950 €/m²
- Rue Ferdinand Hérold5 ventes · 1 125 €/m²
- Les Vignes Est5 ventes · 2 116 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,15 et 10,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,19 €/m²entre 6,66 et 10,08 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 9,87 €/m²entre 7,93 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,95 €/m²entre 5,45 et 8,86 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 426 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 365 € pour 37 m², 3 pièces et plus 500 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLamastre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lamastre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lamastre
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/09/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- LAMASTREnaturel
- PPRN-I - Lamastre - Douxnaturel
Taxe foncière à Lamastre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,08 %
Commune 38,05 %, intercommunalité 1,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 0,24 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,7 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,08 point39,00 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 0,24 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,7 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,00 % | 10,10 % |
| 2021 | 39,05 % | 12,00 % |
| 2022 | 39,05 % | 12,00 % |
| 2023 | 39,05 % | 12,00 % |
| 2024 | 39,08 % | 12,00 % |
| 2025 | 39,08 % | 11,00 % |
En 2020 : 19,27 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 0,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Lamastre.
Les voies de Lamastre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Boissy d’Anglas23
- Avenue de Tournon29
- Avenue Docteur Elisée Charra23
- Avenue Paul Bruas46
- Avenue Victor Descours21
- Avenue Vincent à d’Indy33
- Chemin de Coquet17
- Chemin de Valoan21
- Chemin des Blachettes22
- Chemin des Fauvés19
- Chemin des Terrasses du Doux30
- Chemin du Peyronnet44
- Gde Rue de Macheville29
- Grande Rue d’Odon17
- Montée des Ruines28
- Montee du Rocher19
- Place Montgolfier20
- Place Seignobos29
- Place Victor Hugo18
- Route de Gilhoc18
- Rue Camille Gaudemard19
- Rue Chalamet67
- Rue de Saint-Cierge26
- Rue des Fauvettes19
- Rue Désiré Bancel24
- Rue du Savel22
- Rue Ferdinand Charras18
- Rue Ferdinand Hérold60
- Rue Frédéric Nodin28
- Rue Olivier de Serres23
- Allée Bacou5
- Allée des Oisillons3
- Allée des Saules9
- Ancien Chemin de Gilhoc3
- Ancienne route d'Empurany11
- Belvedere du Peychelard7
- Calade des Marchands4
- Chemin Bruno Payet11
- Chemin d'Espeisse7
- Chemin d'Urbillac1
- Chemin de Bacon2
- Chemin de Barjon5
- Chemin de Boveron1
- Chemin de Bruchon3
- Chemin de Charrier4
- Chemin de Cote13
- Chemin de Fontenay14
- Chemin de Fontfreyde3
- Chemin de Gibert2
- Chemin de Glaizol9
- Chemin de Grangier4
- Chemin de Greve1
- Chemin de Jacquamet5
- Chemin de la Blache1
- Chemin de la Grande Moliere1
- Chemin de la Grange3
- Chemin de la Latte3
- Chemin de la Petite Moliere2
- Chemin de la Riaille1
- Chemin de la Rouveure7
- Chemin de Laulanier7
- Chemin de Lichessol2
- Chemin de Maisonneuve2
- Chemin de Mathon16
- Chemin de Mazeyraud11
- Chemin de Montchiroux2
- Chemin de Montreynaud1
- Chemin de Moujon2
- Chemin de Nodon9
- Chemin de Pigeon3
- Chemin de Pra Leva2
- Chemin de Saramant4
- Chemin de Sumène16
- Chemin de Travaron5
- Chemin de Valoursier5
- Chemin des Barraques2
- Chemin des Chaupous4
- Chemin des Hières9
- Chemin des Régaux5
- Chemin des Rochens5
- Chemin des Vergers de Coquet10
- Chemin des Vignes Est12
- Chemin des Violettes5
- Chemin du Bois de Monteil1
- Chemin du Bouchet5
- Chemin du Buisson4
- Chemin du Chambon4
- Chemin du Combal1
- Chemin du Grand Buisson5
- Chemin du Mas1
- Chemin du Peychelard3
- Chemin du Plat2
- Chemin du Roux5
- Chemin du Serre1
- Chemin du Vialard6
- Chemin La Suche3
- Chemin Les Blaches4
- Dolce Via2
- Faubourg Reyne13
- Impasse de Retourtour2
- Impasse des Ecoles3
- Impasse des Roses3
- Impasse du Condoie3
- Impasse du Ruisseau de Valoursier11
- Impasse General Combelle4
- Impasse Paul Bruas6
- Montée de Fontfreyde6
- Place de la République10
- Place du Pont de Tain1
- Place Pradon7
- Place Rampon17
- Route de Désaignes3
- Route de la Chirouze9
- Route de Longefaye2
- Route de Nozières6
- Route de Valence4
- Route de Vernoux16
- Route du Cheylard5
- Route du Moulin de Margier2
- Rue Conrad Kilian8
- Rue Dareyre5
- Rue de la Chirouze12
- Rue de Retourtour17
- Rue des Charrons15
- Rue des Jardins17
- Rue des Lavandières7
- Rue des Massorts7
- Rue du Château16
- Rue Henri Roche7
- Rue Jules Ferry17
- Rue Pons de Capteuil9
- Rue Prosper Chambron12
- Rue Prosper Duroux4
- Rue Raoul Follereau11
- Square Auguste Roche12
- Square Chazallon4
Autres communes du département
Ardèche