Cadastre de Montréal
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INSEE07162Code postal 07110573 habitants49 voies et 476 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 262 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 629 à 2 262 €/m².
- 20191 073 €4 ventes
- 20201 154 €5 ventes
- 20212 688 €7 ventes
- 20222 511 €5 ventes
- 20232 053 €9 ventes
- 20242 074 €10 ventes
- 20252 262 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 262 € | 5 |
| 2024 | 2 074 € | 10 |
| 2023 | 2 053 € | 9 |
| 2022 | 2 511 € | 5 |
| 2021 | 2 688 € | 7 |
| 2020 | 1 154 € | 5 |
| 2019 | 1 073 € | 4 |
| 2018 | 1 348 € | 2 |
| 2017 | 1 658 € | 4 |
| 2016 | 1 949 € | 4 |
| 2015 | 1 950 € | 5 |
| 2014 | 1 629 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Prat1 862 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Prat6 ventes · 1 862 €/m²
- Le Village4 ventes · 2 229 €/m²
- Route de Chadeyron3 ventes · 4 222 €/m²
- Route de Ruoms3 ventes · 2 516 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,01 €/m²entre 6,78 et 11,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 829 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,32 €/m²entre 7,64 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,93 €/m²entre 9,66 et 14,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 6,24 et 9,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 441 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 829 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 25 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 583 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montréal
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montréal
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Taxe foncière à Montréal
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,30 %
Commune 26,64 %, intercommunalité 2,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,27 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 10,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,17 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point28,30 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 10,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,30 % | 10,90 % |
| 2021 | 28,30 % | 10,90 % |
| 2022 | 29,30 % | 10,90 % |
| 2023 | 29,30 % | 11,17 % |
| 2024 | 29,30 % | 11,17 % |
| 2025 | 29,30 % | 11,17 % |
En 2020 : 6,86 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Ligne.
Les voies de Montréal
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Brousse12
- Chemin des Bois8
- Chemin des Cotes12
- Chemin des Fournels9
- Chemin des Marronniers6
- Chemin des Pins13
- Chemin des Plantades7
- Chemin Lalauze14
- Impasse Charliac35
- Impasse Charonde17
- Impasse de la Croix6
- Impasse des Costasses5
- Impasse du Brave8
- Impasse du Pont Martel14
- Impasse Farnaires5
- Le Prat11
- Passage Dres le Font5
- Place des Acacias5
- Route d’Aubenas10
- Route de Chadeyron48
- Route de Largentiere26
- Route de Laurac9
- Route de Ruoms8
- Route de Sanilhac51
- Route du Serrou18
- Route du Stade10
- Rue Basse18
- Rue de la Tour17
- Rue des Jardins10
- Rue du Mas Gauthier11
- Chemin de Montreal1
- Chemin du Prat3
- Chemin Lou Tinaou1
- Impasse de Bellevue4
- Impasse de l’Eglise4
- Impasse de l’Usine2
- Impasse des Crozes3
- Impasse du Cafe Ladet3
- Impasse du Coin1
- Impasse du Monteil2
- Impasse du Ruisseau4
- La Gineste1
- Le Village1
- Les Fayssards1
- Pl du Plot1
- Route du Pontet3
- Rue de la Mairie5
- Rue du Chateau4
- Ruelle de l’Arceau4
Autres communes du département
Ardèche