Cadastre de Gras
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INSEE07099Code postal 07700591 habitants67 voies et 468 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Rhone aux Gorges de l'Ardeche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 784 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 133 %, de 1 196 à 2 784 €/m².
- 20192 257 €8 ventes
- 20202 566 €4 ventes
- 20212 309 €8 ventes
- 20221 771 €7 ventes
- 20232 842 €4 ventes
- 20243 200 €6 ventes
- 20252 784 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 784 € | 7 |
| 2024 | 3 200 € | 6 |
| 2023 | 2 842 € | 4 |
| 2022 | 1 771 € | 7 |
| 2021 | 2 309 € | 8 |
| 2020 | 2 566 € | 4 |
| 2019 | 2 257 € | 8 |
| 2018 | 1 663 € | 7 |
| 2017 | 1 196 € | 5 |
| 2016 | 2 036 € | 4 |
| 2015 | 1 564 € | 2 |
| 2014 | 1 812 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Ecole4 ventes · 2 789 €/m²
- Le Village3 ventes · 2 740 €/m²
- Fournas3 ventes · 3 462 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,69 €/m²entre 7,52 et 12,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 891 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,32 €/m²entre 7,64 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,93 €/m²entre 9,66 et 14,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,28 €/m²entre 8,01 et 13,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 441 € pour 37 m², 3 pièces et plus 740 € pour 72 m², maison 891 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Rhone aux Gorges de l'Ardeche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 60 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gras
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- GRASnaturel
Taxe foncière à Gras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,99 %
Commune 31,59 %, intercommunalité 3,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,14 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 4,33 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3 points31,99 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 4,33 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,99 % | 13,86 % |
| 2021 | 32,99 % | 13,86 % |
| 2022 | 32,99 % | 16,00 % |
| 2023 | 32,99 % | 16,00 % |
| 2024 | 34,99 % | 15,00 % |
| 2025 | 34,99 % | 15,00 % |
En 2020 : 11,81 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 1,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Rhône aux Gorges de l'Ardèche.
Les voies de Gras
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Combe Charel10
- Chemin de Gadis19
- Chemin de la rivière de Fontfreyde4
- Chemin de Taysse7
- Chemin des Joies6
- Chemin des Pres5
- Chemin des Reynouards20
- Chemin du Brechon23
- Chemin du Mas de Dumas5
- Chemin du Mas de Gras20
- Chemin du Mas du Marquet9
- Chemin du Planas5
- Chemin Principal13
- Grand Rue9
- Grand Rue de Rimourin7
- Grand' Rue de Fontfreyde8
- Place de l’Eglise11
- Place de la Mairie9
- Route de Fontfreyde8
- Route de Gogne22
- Route de Larnas9
- Route de Rimouren32
- Route de Saint-Remeze43
- Route de Saint-Thome5
- Route de Valvigneres18
- Rue de l’Ecole18
- Rue de l’Eglise10
- Rue Dumas7
- Rue Principale7
- Traverse7
- Chemin Blanc2
- Chemin de Chadenas1
- Chemin de Chanterane3
- Chemin de la Riviere3
- Chemin de Malaval1
- Chemin de Marjalefret4
- Chemin de Mermes4
- Chemin des Combes2
- Chemin des Ecoliers2
- Chemin des Gerles2
- Chemin du Champ de la Farre2
- Chemin du Château4
- Chemin du Dringout2
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Seroul3
- Impasse Combe Charel4
- Impasse du Brechon2
- Impasse du Mas du Marquet2
- Impasse Les Chirous1
- La Traboule1
- Les Calades de Lafarge1
- Montee de Venestre4
- Petite Rue2
- Place de Lafarge3
- Place du Portail3
- Place Plamonta1
- Route de Bourg Saint Andéol3
- Route de Gras3
- Route des Valades2
- Rue de Fons Culias2
- Rue de la Chapelle1
- Rue de la Mairie4
- Rue de la Traverse2
- Rue de la Treille3
- Rue de Lafarge3
- Rue de Plamonta3
- Rue du Figuier3
Autres communes du département
Ardèche