Cadastre de Soyons
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INSEE07316Code postal 071302 341 habitants101 voies et 1 080 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rhone Crussol
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 782 €/m²
Médiane de 9 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 500 à 2 782 €/m².
- 20192 831 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20212 317 €3 ventes
- 20222 971 €3 ventes
- 20232 700 €2 ventes
- 20242 979 €15 ventes
- 20252 782 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 782 € | 9 |
| 2024 | 2 979 € | 15 |
| 2023 | 2 700 € | 2 |
| 2022 | 2 971 € | 3 |
| 2021 | 2 317 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 831 € | 1 |
| 2018 | 2 134 € | 3 |
| 2017 | 1 733 € | 3 |
| 2016 | 2 041 € | 3 |
| 2015 | 1 408 € | 4 |
| 2014 | 2 500 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Basses Freydières3 063 €/m² · 14 ventes
- Rue des Agrions2 944 €/m² · 8 ventes
- Les Basses Freydières2 778 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin des Basses Freydières14 ventes · 3 063 €/m²
- Rue des Agrions8 ventes · 2 944 €/m²
- Les Basses Freydières5 ventes · 2 778 €/m²
- Avenue Olivier de Serres3 ventes · 1 688 €/m²
2 885 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 75 %, de 1 652 à 2 885 €/m².
- 20192 500 €21 ventes
- 20202 898 €22 ventes
- 20212 078 €26 ventes
- 20222 802 €28 ventes
- 20233 180 €13 ventes
- 20242 669 €23 ventes
- 20252 885 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 885 € | 19 |
| 2024 | 2 669 € | 23 |
| 2023 | 3 180 € | 13 |
| 2022 | 2 802 € | 28 |
| 2021 | 2 078 € | 26 |
| 2020 | 2 898 € | 22 |
| 2019 | 2 500 € | 21 |
| 2018 | 2 634 € | 21 |
| 2017 | 2 110 € | 32 |
| 2016 | 2 059 € | 13 |
| 2015 | 1 670 € | 15 |
| 2014 | 1 652 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Jaulan3 438 €/m² · 6 ventes
- Chemin des Lèches2 885 €/m² · 5 ventes
- Avenue Olivier de Serres1 958 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Frères Montgolfier1 682 €/m² · 5 ventes
- Larnage1 333 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Larnage8 ventes · 1 333 €/m²
- Route de Jaulan6 ventes · 3 438 €/m²
- Avenue des Frères Montgolfier5 ventes · 1 682 €/m²
- Avenue Olivier de Serres5 ventes · 1 958 €/m²
- Chemin des Lèches5 ventes · 2 885 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,65 €/m²entre 7,18 et 12,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 888 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,55 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,43 €/m²entre 9,83 et 15,72 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,44 €/m²entre 9,88 et 15,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,49 €/m²entre 8,15 et 13,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 646 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 888 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRhone Crussol
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 791 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Soyons
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Soyons
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- SOYONSnaturel
- SOYONS REVISIONnaturel
Taxe foncière à Soyons
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,43 %
Commune 37,92 %, intercommunalité 0,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,62 point. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 0,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,35 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,01 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,3 points36,13 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 0,89 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,35 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,13 % | 9,39 % |
| 2021 | 36,13 % | 9,97 % |
| 2022 | 36,96 % | 11,01 % |
| 2023 | 37,69 % | 11,01 % |
| 2024 | 38,43 % | 11,01 % |
| 2025 | 38,43 % | 11,01 % |
En 2020 : 16,85 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 0,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Rhône Crussol.
Les voies de Soyons
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Bellevue26
- Allée des Poinsettias12
- Allée des Serres14
- Allée des Sources13
- Allée Limousin21
- Avenue des Frères Montgolfier57
- Avenue Olivier de Serres42
- Chemin de Geny12
- Chemin de la Lauze26
- Chemin de Magnet49
- Chemin de Provence22
- Chemin des Hautes Freydières22
- Chemin des Lèches35
- Chemin du Ruisseau13
- Chemin du Vivier39
- Impasse Cornaire19
- Route de Jaulan32
- Route de Lyon38
- Route de Toulaud29
- Route des Crêtes18
- Rue Albert Camus17
- Rue de l'Eglise30
- Rue des Agrions17
- Rue des Sabotiers13
- Rue des Terrasses du Rhône17
- Rue du Belvédère22
- Rue du Four à Chaux17
- Rue du Paradis21
- Rue George Sand22
- Rue Pipet18
- Allée Beau Site4
- Allée de l’Ardoise9
- Allée de l'Epinouze7
- Allée de la Coopérative3
- Allée de la Corderie4
- Allée de la Crouzette4
- Allée de la Gare1
- Allée de la Lauze9
- Allée des Amandiers6
- Allée des Bambous3
- Allée des Cerisiers7
- Allée des Copalmes5
- Allée des Cyprés4
- Allée des Hautes Freydières8
- Allée des Lèches3
- Allée des Rocs8
- Allée des Tilleuls7
- Allée des Tourterelles3
- Allée des Tulipes2
- Allée Jaulan4
- Allée Pierrette2
- Chemin de Guerimbet2
- Chemin de Jonchères1
- Chemin de l'Île10
- Chemin de l’Ove2
- Chemin de la Bergeronne7
- Chemin de la Crouzette9
- Chemin de la Lône1
- Chemin de la Plaine9
- Chemin de la Tour2
- Chemin de Pierrette2
- Chemin des Basses Freydières8
- Chemin des Côtes2
- Chemin des Cours9
- Chemin des Mulets3
- Chemin des Tessonières5
- Chemin des Thermes6
- Chemin des Tournesols2
- Chemin du Cros de Merland8
- Chemin du Mas3
- Chemin du Musard3
- Côte des Pierres4
- Impasse de Bellevue5
- Impasse de l'Ile2
- Impasse des Ecureuils5
- Impasse des Hautes Freydières4
- Impasse des Lèches6
- Impasse du Riolet7
- Impasse Fontrouille6
- Impasse Gény7
- Impasse Soïo4
- Larnage5
- Les Basses Freydières4
- Lotissement "Le Domaine du Vivier"5
- Passage du Capi1
- Passage du Rempart3
- Place du Puits5
- Place Marc Seguin1
- Place Pierre Dumazel5
- Place Soïo1
- Route de Nimes12
- Route de Valence6
- Rue de la Brégoule5
- Rue de la Tour9
- Rue des Candilles6
- Rue des Quadrettes12
- Rue des Ruines2
- Rue du Levant2
- Rue du Stade2
- Rue Marcel François Astier8
- Rue Vincent d'Indy6
Autres communes du département
Ardèche