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Aucadastre

Cadastre d'Allauch

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE13002Code postal 1319021 443 habitants442 voies, 6 661 adressesPLUi Aix-Marseille-Provence

Allauch, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 521 €/m²

La commune 3 521Bouches-du-Rhône 3 428en 2025
la commune 3 % au-dessus

Médiane de 59 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 259 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +14 %, de 3 090 à 3 521 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 163 €96 ventes
  2. 20203 299 €81 ventes
  3. 20213 760 €91 ventes
  4. 20223 917 €82 ventes
  5. 20233 848 €63 ventes
  6. 20243 884 €50 ventes
  7. 20253 521 €59 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 521 €59
20243 884 €50
20233 848 €63
20223 917 €82
20213 760 €91
20203 299 €81
20193 163 €96
20182 904 €65
20172 898 €68
20162 881 €58
20152 994 €40
20143 090 €65

Les rues les plus chères, appartements

Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.

  1. Chemin de la Calade4 645 €/m² · 7 ventes
  2. Chemin du Gueridon4 628 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin des Aubagnens4 533 €/m² · 19 ventes
  4. Chemin des Gonagues4 500 €/m² · 37 ventes
  5. Chemin des Rascous4 491 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Res les Bartavelles53 ventes · 2 308 €/m²
  2. Les Toits de la Pounche38 ventes · 3 241 €/m²
  3. Chemin des Gonagues37 ventes · 4 500 €/m²
  4. Avenue Marcel Julien25 ventes · 3 895 €/m²
  5. Résidence Chappe24 ventes · 2 995 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 795 €/m²

La commune 4 795Bouches-du-Rhône 4 131en 2025
la commune 16 % au-dessus

Médiane de 125 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 259 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +38 %, de 3 487 à 4 795 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 871 €166 ventes
  2. 20204 360 €157 ventes
  3. 20214 628 €178 ventes
  4. 20225 114 €168 ventes
  5. 20234 995 €128 ventes
  6. 20244 749 €112 ventes
  7. 20254 795 €125 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 795 €125
20244 749 €112
20234 995 €128
20225 114 €168
20214 628 €178
20204 360 €157
20193 871 €166
20183 944 €163
20173 724 €155
20163 750 €113
20153 529 €107
20143 487 €93

Les rues les plus chères, maisons

Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.

  1. Route des 4 Saisons8 019 €/m² · 6 ventes
  2. Chemin de la Ribassière7 167 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin la Calèche6 714 €/m² · 6 ventes
  4. Avenue Etienne Cucca6 214 €/m² · 9 ventes
  5. Chemin de la Renardiere5 970 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin de Bon Rencontre22 ventes · 5 108 €/m²
  2. Lotissement les Cotes Roties18 ventes · 4 993 €/m²
  3. Boulevard Henri Tasso15 ventes · 4 738 €/m²
  4. Les Toits de la Pounche14 ventes · 3 854 €/m²
  5. Avenue du 7ème Régiment des Tirailleurs Algériens13 ventes · 5 231 €/m²
Comment ces prix sont comptés

Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.

Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.

L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

17,05 €/m²entre 12,92 et 22,49 €/m²

Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 17,05 €/m² par mois charges comprises, soit 1 569 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Bouches-du-Rhône 14,62 €/m², la commune 17 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 95 % au-dessus.

Appartement
16,88 €/m²entre 13,25 et 21,51 €/m²
1 ou 2 pièces
19,59 €/m²entre 16,38 et 23,42 €/m²
3 pièces et plus
15,61 €/m²entre 12,48 et 19,52 €/m²
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 878 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 725 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 124 € pour 72 m², maison 1 569 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme opposable

PLUiAix-Marseille-Provence

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres

Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.

10 240 des 10 449 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 200 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLUi Aix-Marseille-Provence. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Permis de construire d'Allauch

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.

Voir les permis délivrés d'Allauch

Risques sur Allauch

Géorisques

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-Mvt [ Carrières souterraines ] - Allauch 2002naturel
  • PPRN-RGA - Allauch 2014naturel
  • PPRN-IF - Allauch 2018naturel
  • PPRN-I - BV Jarret et affluents [ Allauch ] 2020naturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Taxe foncière à Allauch

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, commune 47,77 %, intercommunalité 2,89 %, en 2025

50,66 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,99 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. Repères en 2025, en moyenne : Bouches-du-Rhône 44,20 %, la commune 6,46 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 10,88 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Au total
64,66 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-0,99 point51,65 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 6,46 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 10,88 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202051,65 %9,50 %
202151,06 %9,50 %
202250,96 %9,50 %
202350,86 %14,00 %
202450,76 %14,00 %
202550,66 %14,00 %

En 2020 : 33,21 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les voies d'Allauch

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Allauch, la commune.

Autres communes du département

Bouches-du-Rhône

Comparer Allauch avec une autre commune

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.