Médiane de 142 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 327 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 973 à 2 429 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 061 €119 ventes
20202 177 €146 ventes
20212 272 €172 ventes
20222 390 €172 ventes
20232 232 €156 ventes
20242 345 €126 ventes
20252 429 €142 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 429 €
142
2024
2 345 €
126
2023
2 232 €
156
2022
2 390 €
172
2021
2 272 €
172
2020
2 177 €
146
2019
2 061 €
119
2018
1 980 €
92
2017
1 962 €
92
2016
1 947 €
67
2015
1 904 €
72
2014
1 973 €
72
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 104 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 327 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 2 441 à 3 093 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20192 725 €144 ventes
20202 813 €160 ventes
20212 920 €164 ventes
20223 377 €144 ventes
20233 082 €97 ventes
20243 145 €111 ventes
20253 093 €104 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 093 €
104
2024
3 145 €
111
2023
3 082 €
97
2022
3 377 €
144
2021
2 920 €
164
2020
2 813 €
160
2019
2 725 €
144
2018
2 614 €
137
2017
2 527 €
140
2016
2 401 €
113
2015
2 442 €
100
2014
2 441 €
88
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
14,39 €/m²entre 12,04 et 17,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 15,67 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
16,55 €/m²entre 14,06 et 19,47 €/m²
3 pièces et plus
12,80 €/m²entre 10,50 et 15,62 €/m²
Maison
13,19 €/m²entre 10,05 et 17,32 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 748 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 612 € pour 37 m², 3 pièces et plus 922 € pour 72 m², maison 1 213 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeMiramas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPRT - dépôt de munitions [ Miramas, Istres ]technologique
Taxe foncière à Miramas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
45,38 %
Commune 42,49 %, intercommunalité 2,89 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 7 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 1,18 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,6 points au-dessus.
Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
59,38 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,5 point43,88 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 1,18 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,6 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
43,88 %
7,00 %
2021
43,78 %
11,00 %
2022
43,68 %
11,00 %
2023
45,58 %
14,00 %
2024
45,48 %
14,00 %
2025
45,38 %
14,00 %
En 2020 : 25,44 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.