Cadastre de Courcôme
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INSEE16110Code postal 16240, 16700801 habitants93 voies et 545 adressesCarte communale, Courcome
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
905 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 006 à 905 €/m².
- 20191 173 €7 ventes
- 2020689 €16 ventes
- 2021909 €17 ventes
- 20221 015 €19 ventes
- 2023648 €7 ventes
- 20241 131 €12 ventes
- 2025905 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 905 € | 6 |
| 2024 | 1 131 € | 12 |
| 2023 | 648 € | 7 |
| 2022 | 1 015 € | 19 |
| 2021 | 909 € | 17 |
| 2020 | 689 € | 16 |
| 2019 | 1 173 € | 7 |
| 2018 | 1 188 € | 5 |
| 2017 | 641 € | 10 |
| 2016 | 738 € | 6 |
| 2015 | 667 € | 3 |
| 2014 | 1 006 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg - Courcome1 000 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg - Villegats886 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg - Tuzie833 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg - Villegats6 ventes · 886 €/m²
- Le Bourg - Tuzie5 ventes · 833 €/m²
- Le Bourg - Courcome5 ventes · 1 000 €/m²
- Gr Grand Rue Couradeaux5 ventes · 901 €/m²
- Route de Raix4 ventes · 1 402 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,26 €/m²entre 5,75 et 9,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 668 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,04 €/m²entre 8,51 et 14,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,32 €/m²entre 8,62 et 14,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,39 €/m²entre 5,98 et 9,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 419 € pour 37 m², 3 pièces et plus 532 € pour 72 m², maison 668 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCourcome
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 54 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courcôme
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courcôme
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Courcôme
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,47 %
Commune 35,65 %, intercommunalité 15,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,15 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,32 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 1,6 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,32 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,15 points48,32 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 1,6 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,32 % | 12,00 % |
| 2021 | 49,46 % | 12,00 % |
| 2022 | 50,33 % | 13,49 % |
| 2023 | 51,10 % | 13,49 % |
| 2024 | 50,64 % | 13,49 % |
| 2025 | 51,47 % | 13,32 % |
En 2020 : 14,01 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 11,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Charente.
Les voies de Courcôme
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Angoulême18
- Chemin de Bellevue11
- Chemin des Porcherons8
- Grand Rue Couradeaux20
- Grand'Rue de l'Océan26
- Grande Rue de Villegats21
- Impasse de Trotte Chien10
- Impasse du Four des Marchis7
- Lotissement de la Croix Rochon8
- Lotissement de la Croix Rouge8
- Place du Tilleul Argenté8
- Route de Courcôme9
- Route de Montalembert15
- Route de Raix25
- Route de Ruffec8
- Route de Tuzie12
- Rue de Bel-Air7
- Rue de Gensac13
- Rue de l'Ancien Pigeonnier8
- Rue de l'Église Notre-Dame8
- Rue de la Chapelle Saint Antoine13
- Rue de la Croix20
- Rue de la Croix de Saintonge8
- Rue de la Croix Geoffroy15
- Rue de la Grande Ouche7
- Rue de la Petite Chapelle10
- Rue de la Pièce Noble8
- Rue du Petit Village11
- Rue du Puits de la Ville16
- Rue Émile Elie8
- Chemin de Chez Chérat3
- Chemin de Consalique3
- Chemin de l'Outarde Canepetière2
- Chemin de la Belotte1
- Chemin de la Bergerie2
- Chemin de la Chaussée3
- Chemin de la Maisonnette1
- Chemin de la Marchilière1
- Chemin de la Vigne4
- Chemin des Délimeurs5
- Chemin des Pâtis6
- Chemin des Petits Prés2
- Chemin des Plans6
- Chemin des Roches1
- Chemin du Guichardon6
- Chemin du Kloch1
- Chemin du Rudillon1
- Chemin le Chamdon1
- Impasse Bellaud3
- Impasse de la Résistance1
- Impasse des Amonites2
- Impasse des Galets3
- Impasse des Iris2
- Impasse des Porcheron2
- Impasse des Roses Trémières3
- Impasse des Vaillants3
- Impasse du Chagnou2
- Impasse du Colombier1
- Impasse du Four Banal2
- Impasse du Maquis Foch5
- Impasse du Vitharaud3
- Impasse Jerome3
- Passage de l'Europe2
- Passage Notre-Dame1
- Place du Lavoir5
- Route de Magnez2
- Route de Bessé6
- Route de Charmé5
- Route de la Commanderie1
- Route de la Faye3
- Route de la Parpaillonne6
- Route de Tuzie Limousin6
- Route des Groies1
- Route des Houillères1
- Route du Moulin des Combeaux1
- Rue Bienvenue2
- Rue de l'Église Saint Benoît2
- Rue de la Chaussée6
- Rue de la Maurauderie2
- Rue des Écoles2
- Rue des Jardins3
- Rue des Orchidées1
- Rue du Château d'Eau3
- Rue du Lac1
- Rue du Logis4
- Rue du Petit Chemin1
- Rue du Petit Four7
- Rue du Pontil2
- Rue du Roc4
- Rue du Stade3
- Rue du Vieux Puits4
- Ruelle des Broutards1
- Ruette aux Tourterelles7
Autres communes du département
Charente