Cadastre de Merpins
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INSEE16217Code postal 161001 082 habitants65 voies et 629 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 509 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 309 à 1 509 €/m².
- 20191 492 €20 ventes
- 20201 554 €17 ventes
- 20211 606 €18 ventes
- 20221 952 €18 ventes
- 20231 917 €18 ventes
- 20241 667 €10 ventes
- 20251 509 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 509 € | 18 |
| 2024 | 1 667 € | 10 |
| 2023 | 1 917 € | 18 |
| 2022 | 1 952 € | 18 |
| 2021 | 1 606 € | 18 |
| 2020 | 1 554 € | 17 |
| 2019 | 1 492 € | 20 |
| 2018 | 1 322 € | 15 |
| 2017 | 1 469 € | 14 |
| 2016 | 967 € | 15 |
| 2015 | 1 000 € | 7 |
| 2014 | 1 309 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence Monique Prulho2 149 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Frenade1 911 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Vie1 875 €/m² · 5 ventes
- Résidence du Parc des Sports1 750 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Résidence du Parc des Sports15 ventes · 1 750 €/m²
- Résidence Monique Prulho6 ventes · 2 149 €/m²
- Avenue de la Vie5 ventes · 1 875 €/m²
- Rue de la Frenade5 ventes · 1 911 €/m²
- Avenue de l'Hautdune4 ventes · 1 571 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,50 €/m²entre 7,44 et 12,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 874 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,13 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,29 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 874 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 711 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Merpins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Merpins
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Antargaztechnologique
- PPRT Rémy Martin et Cietechnologique
Taxe foncière à Merpins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,58 %
Commune 33,28 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,87 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,41 points. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 16,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,87 point32,71 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 16,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,71 % | 9,04 % |
| 2021 | 32,73 % | 9,25 % |
| 2022 | 32,76 % | 10,42 % |
| 2023 | 32,80 % | 10,68 % |
| 2024 | 32,84 % | 11,45 % |
| 2025 | 33,58 % | 11,45 % |
En 2020 : 9,68 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Merpins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Rentes26
- Avenue de Gimeux17
- Avenue de l'Hautdune25
- Avenue de la Grande Champagne42
- Avenue de la Vie35
- Avenue de Montignac64
- Avenue des Ponts14
- Avenue des Rentes15
- Avenue des Torulas7
- Chemin des Meuniers18
- Chemin du Roc9
- Impasse de la Libération9
- Impasse des Rentes9
- Lotissement Les Champs de Montignac8
- Residence des Chenes9
- Residence du Clos de la Colline14
- Résidence du Parc des Sports40
- Résidence Monique Prulho34
- Rue Bellevue12
- Rue Coudet7
- Rue de l'Abbaye12
- Rue de la Distillerie16
- Rue de la Frenade21
- Rue de la Vieille Vigne7
- Rue des Bois Merrains7
- Rue du Château19
- Rue du Foyer10
- Rue du Mendion7
- Rue du Puits9
- Rue Fagnard7
- Allee des Fontenelles1
- Avenue du Vieux Bourg5
- Chemin de Lonzac2
- Chemin de Tournebourre3
- Chemin de Villevert3
- Impasse Bellevue4
- Impasse de l’Abbaye2
- Impasse de la Combe2
- Impasse de la Distillerie4
- Impasse de la Grande Champagne5
- Impasse de la Pièce à Augier2
- Impasse de la Vigneraie5
- Impasse de Villevert3
- Impasse des Cerisiers2
- Impasse des Fontenelles2
- Impasse des Jardins2
- Impasse des Lilas2
- Impasse du Parc des Sports3
- Impasse du Puits2
- Impasse du Terrier4
- Impasse Jacques Vollaud2
- Impasse Nicolas Baudin2
- Impasse Octavie Coudreau3
- Impasse René Caillé3
- Impasse Samuel Champlain2
- les Champs de Bacle4
- Place de l'Eglise2
- Rue de l'Alambic4
- Rue de la distillerie1
- Rue de la Gargousse6
- Rue de la Tonnellerie3
- Rue des Ecluses2
- Rue du Cocuron3
- Rue du Fournil4
- Rue du Stade1
Autres communes du département
Charente