Cadastre de Saint-Simon
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INSEE16352Code postal 16120226 habitants37 voies et 205 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
910 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 38 %, de 1 472 à 910 €/m².
- 2019863 €3 ventes
- 2020728 €8 ventes
- 20211 138 €4 ventes
- 20221 142 €8 ventes
- 20231 226 €2 ventes
- 2024628 €3 ventes
- 2025910 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 910 € | 9 |
| 2024 | 628 € | 3 |
| 2023 | 1 226 € | 2 |
| 2022 | 1 142 € | 8 |
| 2021 | 1 138 € | 4 |
| 2020 | 728 € | 8 |
| 2019 | 863 € | 3 |
| 2018 | 830 € | 4 |
| 2017 | 634 € | 4 |
| 2016 | 819 € | 1 |
| 2015 | 1 472 € | 7 |
| 2014 | 1 036 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Puits4 ventes · 807 €/m²
- Iles du Bois3 ventes · 910 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 625 €/m²
- Rue des Gabarriers3 ventes · 1 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,13 et 9,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,82 €/m²entre 8,14 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,32 €/m²entre 9,96 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,22 €/m²entre 6,75 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 563 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 456 € pour 37 m², 3 pièces et plus 592 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 270 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Simon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Simon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- Révision - PPR Linars à Bassacnaturel
Taxe foncière à Saint-Simon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,40 %
Commune 43,10 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,79 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,47 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 6,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,79 point41,61 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 6,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,61 % | 12,05 % |
| 2021 | 42,18 % | 11,87 % |
| 2022 | 42,30 % | 12,76 % |
| 2023 | 44,03 % | 12,54 % |
| 2024 | 43,72 % | 13,52 % |
| 2025 | 43,40 % | 13,52 % |
En 2020 : 16,82 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Saint-Simon
Base Adresse Nationale
- Chemin Boutin4
- Chemin de l'Epineuil10
- Chemin de la Récompense5
- Chemin le Petit Maine5
- Chemin Neuf1
- Impasse de la Forge2
- Impasse de la Gabarre2
- Impasse de la Recompense1
- Impasse du Calfat4
- Les Grandes Versennes3
- Prairie d'Épineuil9
- quai de juac2
- Quai de Saint-simon6
- Rue de Haute Moure5
- Rue de Moulidars3
- Rue des Abreuvoirs4
- Rue des Charpentiers1
- Rue des Cordiers2
- Rue des Figuiers1
- Rue des Gabarriers20
- Rue des Grandes Versennes5
- Rue des Jardins7
- Rue des Laveuses2
- Rue des Moulins7
- Rue des Quais Saint-Simon6
- Rue des Rouliers35
- Rue des Sablons1
- Rue des Vignerons7
- Rue des Vignes10
- Rue du Grand Port8
- Rue du Port3
- Rue du Puits14
- ruelle de l'église2
- Ruelle des Moulins2
- Venelle des Marins3
- Venelle des Sauniers2
- Venelle Rippe Cul1
Autres communes du département
Charente