Cadastre de Verrières
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INSEE16399Code postal 16130310 habitants62 voies et 224 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Cognac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 259 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a baissé de 22 %, de 1 611 à 1 259 €/m².
- 2019971 €1 vente
- 20201 275 €2 ventes
- 20211 611 €6 ventes
- 20221 623 €6 ventes
- 20231 375 €3 ventes
- 2024893 €1 vente
- 20251 259 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 259 € | 6 |
| 2024 | 893 € | 1 |
| 2023 | 1 375 € | 3 |
| 2022 | 1 623 € | 6 |
| 2021 | 1 611 € | 6 |
| 2020 | 1 275 € | 2 |
| 2019 | 971 € | 1 |
| 2018 | 1 324 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 771 € | 1 |
| 2015 | 1 570 € | 2 |
| 2014 | 1 382 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,42 €/m²entre 5,77 et 9,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 683 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,10 €/m²entre 8,13 et 12,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,82 €/m²entre 8,43 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,54 €/m²entre 7,29 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 687 € pour 72 m², maison 683 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Cognac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 959 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Verrières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Verrières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Verrières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,59 %
Commune 40,29 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,38 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 9,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,81 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,17 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,16 point40,43 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 9,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,81 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,43 % | 11,79 % |
| 2021 | 40,45 % | 11,75 % |
| 2022 | 40,48 % | 13,20 % |
| 2023 | 40,52 % | 12,61 % |
| 2024 | 40,56 % | 13,17 % |
| 2025 | 40,59 % | 13,17 % |
En 2020 : 17,40 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 0,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cognac.
Les voies de Verrières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois Bajot4
- Chabran10
- Chene Court6
- Chez Charron4
- Chez Christin7
- Chez Faure4
- Chez Gardois3
- Chez Giraud4
- Chez Leroux9
- Chez Mauze3
- Chez Merlet5
- Chez Piron11
- Impasse de la Courade5
- Impasse du Puits6
- L'Écharprie9
- La Chambre3
- La Champagne4
- La Croix9
- la Grélière5
- La Prevoute3
- Le Bouquet7
- Le Maine Verret6
- Le Mas9
- Le petit mas4
- Le Plantier de Pouzou3
- Les Touches3
- Rue du Bois Coutard6
- Rue du Lavoir9
- Rue du Moulin11
- Rue du Presbytère4
- Bellevue1
- Bois Blanc1
- Bois de la Menardiere1
- Bois de Pressac2
- Chez Daviaud1
- Chez Gilbert2
- Chez Rochefort1
- Chez Seguin1
- Chez Tiffon1
- Enveau2
- Fief du Chêne2
- Jallet1
- L’Homandie2
- La Menardiere2
- La Renaude1
- Le Chatelet2
- Le Moulin d'Alville1
- Le Plantier1
- Le Rochail1
- Les Bibardies1
- Loiseau1
- Peuberte1
- Peulbert2
- Place de l'Église1
- Place de la Mairie1
- Plassac3
- Pornivier2
- Puy Serpeau1
- Rue de Saint Fort sur le Né3
- Rue du Bois Midard3
- Rue du Chemin Couvert2
- Terrier de Caillas1
Autres communes du département
Charente