Rue Roc'Hell, Caurel
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 880 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 517 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 591 €/m² en 2025). Soit 1 549 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 570 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022740 €3 ventes
- 20231 519 €2 ventes
- 20241 622 €3 ventes
- 20251 347 €2 ventes
- Estimation1 570 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue Roc Hell le 30/10/2025 : 68 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 46 Rue Roc Hell | Maison46 Rue Roc Hell · 135 m² | 135 m² | 81 500 € | — |
| 30/10/2025 | 17 Rue Roc Hell | Maison17 Rue Roc Hell · 68 m² · 1 471 €/m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 55 Rue Roc Hell | Maison55 Rue Roc Hell · 54 m² · 1 222 €/m² | 54 m² | 66 000 € | 1 222 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue Roc Hell | Maison88 Rue Roc Hell · 39 m² · 1 778 €/m² | 39 m² | 69 335 € | 1 778 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Roc Hell | Maison17 Rue Roc Hell · 68 m² · 1 324 €/m² | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 12 Rue Roc Hell | Dépendance, Maison12 Rue Roc Hell · 148 m² · 1 622 €/m² | 148 m² | 240 000 € | 1 622 € |
| 08/12/2023 | 80 Rue Roc Hell | Maison80 Rue Roc Hell · 83 m² · 2 024 €/m² | 83 m² | 168 000 € | 2 024 € |
| 18/07/2023 | 72 Rue Roc Hell | Maison72 Rue Roc Hell · 70 m² · 1 014 €/m² | 70 m² | 71 000 € | 1 014 € |
| 30/09/2022 | 90 Rue Roc Hell | Maison90 Rue Roc Hell · 30 m² · 740 €/m² | 30 m² | 22 200 € | 740 € |
| 23/05/2022 | 86 Rue Roc Hell | Dépendance, Maison86 Rue Roc Hell · 68 m² | 68 m² | 82 000 € | — |
| 02/02/2022 | 40 Rue Roc Hell | Maison40 Rue Roc Hell · 80 m² · 1 150 €/m² | 80 m² | 92 000 € | 1 150 € |
| 28/01/2022 | 82 Rue Roc Hell | Maison82 Rue Roc Hell · 129 m² · 310 €/m² | 129 m² | 40 000 € | 310 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCUrbain pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 45 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 188,3 m · 12,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2026 | Permis de construire0220332500008 | Rue Roc'hell | AC 197, AC 198 | 1 logement, 215 m² | 2 290 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2016 | Déclaration préalable02203316P0008 | 108 Rue Roc Hell | B 771, B 770, B 734 | 6 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/11/2014 | Permis de démolir02203314P0001 | 29 Rue Roc Hell | AC 86 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CAUREL |
| 20/03/2014 | Permis de construire02203314P0002 | 70 Rue Roc Hell | AC 288, AC 215 | 5 m² | 890 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2013 | Permis de démolir02203313P0001 | 29 Rue Roc Hell | AC 86 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CAUREL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 50,4 m² | — | C | A |
| maison, 106 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 110,2 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 88,2 m² | — | G | C |
| maison, 74 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 163,2 m² | — | G | G |
| maison, 55 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 53,5 m² | — | G | G |
| maison, 84 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 108,4 m² | 1972 | F | F |
| maison, 17 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 103,3 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 65 m² | 1949 | F | C |
| maison, 80 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 105 m² | — | F | C |
| maison, 80 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 105 m² | — | E | C |
| maison, Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 89,9 m² | 1900 | F | E |
| maison, 48 Rue Roc'Hell 22530 Caurel | 88,3 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | BEROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ROSANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 52 | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 54 | COMMUNE DE CAUREL | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | — | 4,1 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 4,3 km |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 40 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Caurelpublic