Cadastre de Plésidy
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE22189Code postal 22720562 habitants77 voies, 453 adressesPLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 235 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +110 %, de 589 à 1 235 €/m².
- 2019680 €9 ventes
- 20201 128 €15 ventes
- 20211 346 €22 ventes
- 2022832 €6 ventes
- 20231 677 €5 ventes
- 20241 136 €8 ventes
- 20251 235 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 235 € | 14 |
| 2024 | 1 136 € | 8 |
| 2023 | 1 677 € | 5 |
| 2022 | 832 € | 6 |
| 2021 | 1 346 € | 22 |
| 2020 | 1 128 € | 15 |
| 2019 | 680 € | 9 |
| 2018 | 885 € | 9 |
| 2017 | 843 € | 13 |
| 2016 | 1 171 € | 6 |
| 2015 | 643 € | 9 |
| 2014 | 589 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Yves5 ventes · 1 199 €/m²
- Au Bourg4 ventes · 1 500 €/m²
- Trevelost4 ventes · 1 699 €/m²
- Le Medic3 ventes · 870 €/m²
- Rue de l'Etang Neuf3 ventes · 816 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,95 et 9,48 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,51 €/m² par mois charges comprises, soit 691 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Côtes-d'Armor 8,56 €/m², la commune 12 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,80 €/m²entre 6,92 et 11,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,66 €/m²entre 7,48 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,96 €/m²entre 6,17 et 10,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 458 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 573 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiGuingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
532 des 579 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 10 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Plésidy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Plésidy
Géorisques
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Plésidy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,41 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,03 point. Repères en 2025, en moyenne : Côtes-d'Armor 43,65 %, la commune 1,74 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 5,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 57,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,41 point44,98 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 1,74 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,98 % | 12,23 % |
| 2021 | 45,65 % | 11,98 % |
| 2022 | 45,30 % | 11,74 % |
| 2023 | 44,95 % | 11,74 % |
| 2024 | 44,60 % | 12,00 % |
| 2025 | 45,39 % | 12,20 % |
En 2020 : 21,61 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Plésidy
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Bon Repos1
- Bot Quelen2
- Cailouan12
- Cleudrain7
- Croaselen9
- Garlouët4
- Garzmeur6
- Goascaradec12
- Guern An Mern3
- Guernognon7
- Hameau Goas Gwen7
- Keransquer7
- Kerbanel7
- Kerbouret Huellan8
- Kerbouret Izellan7
- Kerdanet13
- Kerfinit6
- Kergonan3
- Kerhars4
- Kerhenry4
- Kerlan3
- Kernon9
- Kervenou5
- Kervoaziou12
- Kerzieres15
- la Croix Rouge3
- la Gare8
- La Villeneuve6
- Lan Menguy4
- Lanlèze3
- Lavancel7
- le Corong3
- le Guern1
- le Haut Médic1
- le Moulin de Toulborzo3
- le Moulin du Parc1
- le Moulin du Roi1
- le Sullé2
- Le Vadoyer2
- Médic4
- Monten Hat4
- Moulin du Roz1
- Parc An Houx1
- Petit Saint Alor1
- Place de l'Eglise11
- Place des Tilleuls4
- Pont Ar Go2
- Pont Clet1
- Pont du Trieux6
- Porz Chevance3
- Prat Pinic1
- route de Kerhenry2
- Route de l’Etang Neuf16
- Ru Menet2
- Rue de Bel Air9
- Rue de Crec'Ho9
- rue de Croaselen1
- Rue de la Mairie17
- Rue de la Promenade7
- Rue de la Trinité13
- Rue de Porz Guillou3
- Rue de Porz Vloc’H3
- Rue Feunteun Ar C'Hlan17
- Rue Saint Joseph11
- Rue Saint Pierre8
- Rue Saint Yves10
- Rumorvan2
- Saint Alor9
- Saint Yvonnec10
- Tanneguin8
- Toul An Golet4
- Toul An Neunet3
- Toul Ar Hoat4
- Trevelost12
- Trolan11
- Ty Coat3
- Ty Ru2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Plésidy, la commune.
Autres communes du département
Côtes-d'Armor
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