Cadastre de Saint-Cybranet
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INSEE24395Code postal 24250384 habitants54 voies et 343 adressesCarte communale, Saint-Cybranet
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 103 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 642 à 2 096 €/m².
- 20191 691 €5 ventes
- 20201 830 €12 ventes
- 20211 953 €10 ventes
- 20222 357 €7 ventes
- 20232 096 €6 ventes
- 20241 337 €4 ventes
- 20252 103 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 103 € | 4 |
| 2024 | 1 337 € | 4 |
| 2023 | 2 096 € | 6 |
| 2022 | 2 357 € | 7 |
| 2021 | 1 953 € | 10 |
| 2020 | 1 830 € | 12 |
| 2019 | 1 691 € | 5 |
| 2018 | 1 429 € | 7 |
| 2017 | 1 905 € | 4 |
| 2016 | 1 119 € | 5 |
| 2015 | 1 642 € | 5 |
| 2014 | 2 043 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grezelle4 ventes · 1 894 €/m²
- Croix du Fraysse3 ventes · 2 407 €/m²
- Plaine de Lalbarede3 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,19 €/m²entre 7,22 et 11,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 845 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,97 €/m²entre 6,90 et 11,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,88 €/m²entre 9,97 et 14,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,67 €/m²entre 6,95 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 624 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleSaint-Cybranet
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 581 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Cybranet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Cybranet
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DORDOGNE Amontnaturel
Taxe foncière à Saint-Cybranet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,97 %
Commune 40,19 %, intercommunalité 4,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,6 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 10,79 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,09 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,6 points42,37 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 10,79 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,37 % | 11,90 % |
| 2021 | 43,12 % | 12,72 % |
| 2022 | 43,79 % | 13,01 % |
| 2023 | 44,18 % | 14,06 % |
| 2024 | 44,57 % | 14,98 % |
| 2025 | 44,97 % | 14,09 % |
En 2020 : 11,70 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 4,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Domme-Villefranche du Périgord.
Les voies de Saint-Cybranet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Marguerite5
- Chemin de la Marie4
- Chemin des Noisetiers4
- Chemin des Truffiers4
- Chemin du Puits de Braguet3
- Côte du Raysse7
- Impasse Cote de Toulouse4
- Impasse de Bellet3
- Impasse des Biches5
- Impasse des Ecureuils3
- Impasse des Gaurats5
- Impasse des Jonquilles3
- Impasse du Belvédère14
- Impasse du Four à Pain4
- Résidence de l'Albarède6
- Route de la Combe Longue8
- Route de la Guigne15
- Route de la Vallée du Céou66
- Route de la Vigne12
- Route des Buis10
- Route des Chandlers15
- Route des Chevreuils6
- Route des Côteaux19
- Route des Moulins4
- Route des Noyers18
- Route des Orchidées10
- Route des Villas18
- Route du Châtaigner Gros8
- Route du Château d'Eau11
- Route du Randonneur8
- Allée du Forgeron1
- Chemin de la Bruyère2
- Chemin de la Carrière2
- Chemin de la Malle Combe1
- Chemin de lo Garrissado2
- Impasse de l'Aire du Céou1
- Impasse de la Borie1
- Impasse de la Salle des Fêtes1
- Impasse de Maison Neuve2
- Impasse des Castines1
- Impasse des Champs1
- Impasse des Pommiers3
- Impasse des Rocailles2
- Impasse du Cimetière1
- Impasse du Jardin2
- Impasse du Menuisier3
- Impasse du Moulin de l'Albarède3
- Impasse du Plateau1
- Impasse Fleurie2
- Impasse Fontaine de la Dame2
- Place de l’Église Saint Marcq1
- Place de la Croix2
- Place de la Mairie3
- Route de Bas Jacot1
Autres communes du département
Dordogne