Cadastre de Montfort-sur-Risle
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INSEE27413Code postal 27290778 habitants30 voies et 421 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Pont-Audemer - Val de Risle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 793 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 275 à 1 018 €/m².
- 20191 850 €4 ventes
- 20201 552 €6 ventes
- 20211 792 €13 ventes
- 20221 898 €12 ventes
- 20231 750 €7 ventes
- 20241 018 €9 ventes
- 20251 793 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 793 € | 4 |
| 2024 | 1 018 € | 9 |
| 2023 | 1 750 € | 7 |
| 2022 | 1 898 € | 12 |
| 2021 | 1 792 € | 13 |
| 2020 | 1 552 € | 6 |
| 2019 | 1 850 € | 4 |
| 2018 | 1 399 € | 10 |
| 2017 | 1 404 € | 9 |
| 2016 | 1 551 € | 4 |
| 2015 | 1 310 € | 11 |
| 2014 | 1 275 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Fontainecourt2 272 €/m² · 8 ventes
- Lotissement les Champs Saint-Simon1 951 €/m² · 5 ventes
- Rue du Cadran1 929 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Saint Pierre11 ventes · 850 €/m²
- Rue de Fontainecourt8 ventes · 2 272 €/m²
- Lotissement les Champs Saint-Simon6 ventes · 1 951 €/m²
- Rue du Cadran5 ventes · 1 929 €/m²
- Rue du Franc Manoir4 ventes · 1 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,59 €/m²entre 7,75 et 11,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 882 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure) est de 9,81 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,41 €/m²entre 9,14 et 14,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,28 €/m²entre 9,31 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,00 €/m²entre 7,92 et 12,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 720 € pour 72 m², maison 882 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Pont-Audemer - Val de Risle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 253 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfort-sur-Risle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfort-sur-Risle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Risle avalnaturel
Taxe foncière à Montfort-sur-Risle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,71 %
Commune 38,28 %, intercommunalité 10,43 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,55 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Eure) est de 49,05 %, et la commune est 0,34 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,55 points41,16 % en 2020
- Eure, moyenne des communes
- 49,05 %en 2025, la commune 0,34 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,16 % | 13,50 % |
| 2021 | 43,25 % | 13,50 % |
| 2022 | 45,01 % | 12,78 % |
| 2023 | 47,85 % | 12,06 % |
| 2024 | 48,66 % | 11,80 % |
| 2025 | 48,71 % | 11,80 % |
En 2020 : 13,46 % pour la commune, 20,24 % pour le département et 7,46 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Pont-Audemer / Val de Risle.
Les voies de Montfort-sur-Risle
Base Adresse Nationale
- Chemin du Lac3
- Cote de Boissey5
- Haute Gate10
- Hlm Fougères Rue de Normandie7
- Hlm Jonquilles Rue de Bretagne4
- Hlm l'Aubepine Rue de Normandie6
- Hlm le Muguet Rue de Normandie6
- Hlm les Pins Rue de Bretagne6
- Hlm Myrtilles Rue de Bretagne5
- Hlm Primevère Rue de Normandie8
- Hlm Violettes Rue de Bretagne7
- Le Pre Queteil12
- Les Chalets8
- Lotissement les Champs Saint-Simon30
- Place des Annonciades6
- Quartier la Source10
- Quartier les Bruyères10
- Rue Bertrand Beauchesne3
- Rue de Cahaignes7
- Rue de Fontainecourt40
- Rue de l’Ecu4
- Rue de la Cidrerie3
- Rue de Soquence37
- Rue des Ecoliers2
- Rue du Cadran30
- Rue du Franc Manoir47
- Rue du vieux château2
- Rue Pierre Colliard3
- Rue Rene Sautin2
- Rue Saint Pierre98
Autres communes du département
Eure