Cadastre de la Chaussée-d'Ivry
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INSEE28096Code postal 282601 307 habitants42 voies et 572 adressesPlan local d'urbanisme, La Chaussee-d'Ivry
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 348 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 655 à 2 348 €/m².
- 20191 913 €18 ventes
- 20202 160 €16 ventes
- 20212 349 €16 ventes
- 20222 319 €17 ventes
- 20232 518 €21 ventes
- 20242 627 €12 ventes
- 20252 348 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 348 € | 19 |
| 2024 | 2 627 € | 12 |
| 2023 | 2 518 € | 21 |
| 2022 | 2 319 € | 17 |
| 2021 | 2 349 € | 16 |
| 2020 | 2 160 € | 16 |
| 2019 | 1 913 € | 18 |
| 2018 | 2 114 € | 17 |
| 2017 | 1 681 € | 15 |
| 2016 | 2 068 € | 12 |
| 2015 | 1 843 € | 18 |
| 2014 | 1 655 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Libération2 778 €/m² · 7 ventes
- Rue des Moulins2 464 €/m² · 5 ventes
- Rue de Bellevue2 423 €/m² · 9 ventes
- Rue de Pacy2 352 €/m² · 12 ventes
- Rue des Alouettes2 195 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Pacy15 ventes · 2 352 €/m²
- Rue de Bellevue9 ventes · 2 423 €/m²
- Rue de la Libération7 ventes · 2 778 €/m²
- Rue des Alouettes7 ventes · 2 195 €/m²
- Rue des Moulins6 ventes · 2 464 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,16 €/m²entre 8,92 et 13,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 027 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,99 €/m²entre 10,67 et 15,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,71 €/m²entre 13,98 et 19,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,83 €/m²entre 10,80 et 15,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 675 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 618 € pour 37 m², 3 pièces et plus 924 € pour 72 m², maison 1 027 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLa Chaussee-d'Ivry
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 535 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Chaussée-d'Ivry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Chaussée-d'Ivry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/08/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPR inondationnaturel
Taxe foncière à la Chaussée-d'Ivry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,03 %
Commune 36,90 %, intercommunalité 4,13 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,87 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,11 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 7,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,25 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,37 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,87 points37,16 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 7,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,25 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,16 % | 16,45 % |
| 2021 | 37,03 % | 16,34 % |
| 2022 | 36,90 % | 16,34 % |
| 2023 | 39,27 % | 16,34 % |
| 2024 | 41,16 % | 16,34 % |
| 2025 | 41,03 % | 16,34 % |
En 2020 : 14,67 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 2,27 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux.
Les voies de la Chaussée-d'Ivry
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Flacourt6
- Impasse de la Vin Collet5
- Impasse des Acacias4
- Impasse des Fossés9
- Impasse des Pinsons5
- Impasse du Champ au Blé10
- Le Clos du Bobinet14
- Rue Bel Air7
- Rue d'Anet32
- Rue de Bellevue39
- Rue de l'Abreuvoir12
- Rue de la Bissonnerie5
- Rue de la Ferme Ferrand8
- Rue de la Libération31
- Rue de la Traverse6
- Rue de la Vallée32
- Rue de Pacy75
- Rue des Alouettes39
- Rue des Cailles7
- Rue des Chênes16
- Rue des Fontaines8
- Rue des Grives26
- Rue des Hirondelles26
- Rue des Mésanges20
- Rue des Moulins46
- Rue des Peupliers9
- Rue des Prés19
- Rue des Sapins10
- Rue des Yvelines11
- Rue du Haut Arbre11
- Chemin du Roy1
- Ile de Courtenson1
- La Vallée de Rez1
- Le Rez1
- Les Enclos4
- Moulin de Goël1
- Place de l'Église1
- Place de la Mairie1
- Route d'Anet1
- Rue de la Cavée4
- Rue des Fauvettes4
- Rue du Souvenir4
Autres communes du département
Eure-et-Loir