Cadastre de Vert-en-Drouais
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INSEE28405Code postal 285001 123 habitants39 voies et 561 adressesPlan local d'urbanisme, Vert-en-Drouais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 340 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 25 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 340 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 340 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 779 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 490 à 1 779 €/m².
- 20191 972 €19 ventes
- 20201 903 €15 ventes
- 20212 063 €25 ventes
- 20222 133 €8 ventes
- 20232 263 €10 ventes
- 20241 849 €11 ventes
- 20251 779 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 779 € | 14 |
| 2024 | 1 849 € | 11 |
| 2023 | 2 263 € | 10 |
| 2022 | 2 133 € | 8 |
| 2021 | 2 063 € | 25 |
| 2020 | 1 903 € | 15 |
| 2019 | 1 972 € | 19 |
| 2018 | 1 427 € | 16 |
| 2017 | 1 748 € | 17 |
| 2016 | 1 600 € | 13 |
| 2015 | 1 130 € | 15 |
| 2014 | 1 490 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Charles Waddington1 956 €/m² · 9 ventes
- Route de Dreux1 910 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Charles Waddington11 ventes · 1 956 €/m²
- Route de Dreux7 ventes · 1 910 €/m²
- Rue du Clos Barreau4 ventes · 1 956 €/m²
- Rue des Corneilles4 ventes · 1 927 €/m²
- Rue Lucien Peau4 ventes · 2 344 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,10 €/m²entre 7,97 et 12,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 929 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,61 €/m²entre 10,44 et 15,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,45 €/m²entre 12,63 et 18,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,98 €/m²entre 7,45 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 656 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 572 € pour 37 m², 3 pièces et plus 647 € pour 72 m², maison 929 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVert-en-Drouais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 668 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vert-en-Drouais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vert-en-Drouais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRI Avrenaturel
Taxe foncière à Vert-en-Drouais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,70 %
Commune 34,72 %, intercommunalité 3,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,63 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,03 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 10,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,08 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,63 points36,07 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 10,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,08 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,07 % | 16,31 % |
| 2021 | 36,09 % | 16,34 % |
| 2022 | 36,11 % | 16,34 % |
| 2023 | 38,64 % | 16,34 % |
| 2024 | 38,67 % | 16,34 % |
| 2025 | 38,70 % | 16,34 % |
En 2020 : 14,50 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 1,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo du Pays de Dreux.
Les voies de Vert-en-Drouais
Base Adresse Nationale
- Chemin Pierru12
- Impasse de l'Orme7
- Impasse de la Ferme7
- Impasse de la Forge5
- Impasse des Alouettes5
- Impasse des Fleurs4
- Impasse des Hirondelles5
- Impasse du Clos Aignan5
- Impasse du Coteau11
- La Détourbe - RN123
- La Ferme de la Moufle1
- Les Grandes Vignes2
- Moulin de Vert1
- Place des Carrouges8
- Place des Oiseaux22
- Place du Général de Gaulle9
- Route de Dreux27
- Route du Luat19
- Route Nationale 122
- Rue Charles Waddington88
- Rue de l'Épée3
- Rue de la Bergerie9
- Rue de la Moufle16
- Rue de la Pommeraie52
- Rue de la Pyramide11
- Rue de la Sablonnière11
- Rue de Marsalin5
- Rue des Bruyères5
- Rue des Corneilles30
- Rue des Favrils9
- Rue des Fontaines11
- Rue des Ruisseaux15
- Rue des Tourterelles20
- Rue du Clos Barreau27
- Rue du Puits Fonty7
- Rue Lucien Peau38
- Rue Menoue26
- Rue Solereau9
- Ruelle l'Abbé14
Autres communes du département
Eure-et-Loir