Cadastre de Corancez
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INSEE28107Code postal 28630361 habitants13 voies et 205 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 760 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a baissé de 11 %, de 2 097 à 1 875 €/m².
- 20192 188 €1 vente
- 20201 734 €3 ventes
- 20211 965 €6 ventes
- 20222 098 €6 ventes
- 20231 768 €8 ventes
- 20241 875 €5 ventes
- 20251 760 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 760 € | 3 |
| 2024 | 1 875 € | 5 |
| 2023 | 1 768 € | 8 |
| 2022 | 2 098 € | 6 |
| 2021 | 1 965 € | 6 |
| 2020 | 1 734 € | 3 |
| 2019 | 2 188 € | 1 |
| 2018 | 2 097 € | 7 |
| 2017 | 2 001 € | 2 |
| 2016 | 1 667 € | 3 |
| 2015 | 2 083 € | 4 |
| 2014 | 1 845 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Clos2 012 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Clos7 ventes · 2 012 €/m²
- Rue du Général Bouvart4 ventes · 1 927 €/m²
- Rue de la Baguetterie4 ventes · 2 336 €/m²
- Rue de la République3 ventes · 1 444 €/m²
- Rue de la Mairie3 ventes · 1 930 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,51 €/m²entre 9,92 et 15,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 151 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,87 €/m²entre 11,81 et 16,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,37 €/m²entre 13,58 et 17,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,18 €/m²entre 8,87 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 721 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 569 € pour 37 m², 3 pièces et plus 733 € pour 72 m², maison 1 151 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Permis de construire de Corancez
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Corancez
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/06/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Corancez
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,70 %
Commune 42,20 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,33 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 0,68 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,33 points41,37 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 0,68 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,37 % | 11,50 % |
| 2021 | 48,87 % | 11,50 % |
| 2022 | 48,87 % | 11,50 % |
| 2023 | 49,70 % | 11,50 % |
| 2024 | 49,70 % | 11,50 % |
| 2025 | 49,70 % | 11,50 % |
En 2020 : 21,15 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies de Corancez
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Eure-et-Loir