Cadastre de Vitray-en-Beauce
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INSEE28419Code postal 28360353 habitants18 voies et 175 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 570 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 312 à 1 570 €/m².
- 20191 194 €5 ventes
- 20201 484 €6 ventes
- 20211 216 €4 ventes
- 20221 629 €7 ventes
- 20231 498 €6 ventes
- 20241 544 €2 ventes
- 20251 570 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 570 € | 5 |
| 2024 | 1 544 € | 2 |
| 2023 | 1 498 € | 6 |
| 2022 | 1 629 € | 7 |
| 2021 | 1 216 € | 4 |
| 2020 | 1 484 € | 6 |
| 2019 | 1 194 € | 5 |
| 2018 | 1 559 € | 5 |
| 2017 | 1 377 € | 3 |
| 2016 | 1 647 € | 3 |
| 2015 | 1 312 € | 6 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Chartres1 520 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Chartres5 ventes · 1 520 €/m²
- Rue Saint-denis5 ventes · 1 192 €/m²
- Rue du Centre4 ventes · 1 615 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,22 €/m²entre 6,73 et 10,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 756 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 9,81 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 9,22 €/m²entre 7,44 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,20 €/m²entre 11,51 et 15,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,04 €/m²entre 8,28 et 12,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 479 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 723 € pour 72 m², maison 756 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 321 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vitray-en-Beauce
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vitray-en-Beauce
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Vitray-en-Beauce
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,31 %
Commune 36,81 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 4,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,53 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,5 points36,81 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 4,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,53 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,81 % | 11,50 % |
| 2021 | 44,31 % | 11,50 % |
| 2022 | 44,31 % | 11,50 % |
| 2023 | 44,31 % | 11,50 % |
| 2024 | 44,31 % | 11,50 % |
| 2025 | 44,31 % | 11,50 % |
En 2020 : 16,59 % pour la commune et 20,22 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Chartres Métropole.
Les voies de Vitray-en-Beauce
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Eure-et-Loir