Cadastre de Névez
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INSEE29153Code postal 299202 795 habitants180 voies et 3 137 adressesPlan local d'urbanisme, Nevez
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 130 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 248 %, de 612 à 2 130 €/m².
- 20191 825 €4 ventes
- 20203 137 €5 ventes
- 20212 397 €7 ventes
- 20225 000 €1 vente
- 20231 731 €4 ventes
- 20243 427 €2 ventes
- 20252 130 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 130 € | 5 |
| 2024 | 3 427 € | 2 |
| 2023 | 1 731 € | 4 |
| 2022 | 5 000 € | 1 |
| 2021 | 2 397 € | 7 |
| 2020 | 3 137 € | 5 |
| 2019 | 1 825 € | 4 |
| 2018 | 1 591 € | 5 |
| 2017 | 2 000 € | 1 |
| 2016 | 865 € | 2 |
| 2015 | 2 177 € | 1 |
| 2014 | 612 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Atlantique2 397 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de l’Atlantique8 ventes · 2 397 €/m²
- Rue du Port4 ventes · 5 334 €/m²
- Rue de Beg-foz3 ventes · 1 615 €/m²
2 867 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 69 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 67 %, de 1 714 à 2 867 €/m².
- 20192 000 €59 ventes
- 20202 333 €53 ventes
- 20212 446 €60 ventes
- 20222 924 €56 ventes
- 20233 695 €51 ventes
- 20243 170 €48 ventes
- 20252 867 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 867 € | 33 |
| 2024 | 3 170 € | 48 |
| 2023 | 3 695 € | 51 |
| 2022 | 2 924 € | 56 |
| 2021 | 2 446 € | 60 |
| 2020 | 2 333 € | 53 |
| 2019 | 2 000 € | 59 |
| 2018 | 1 869 € | 44 |
| 2017 | 1 824 € | 57 |
| 2016 | 1 796 € | 75 |
| 2015 | 1 667 € | 47 |
| 2014 | 1 714 € | 37 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rospico5 294 €/m² · 5 ventes
- Kertreguier4 405 €/m² · 5 ventes
- Kerdavid4 234 €/m² · 5 ventes
- Kerlosquet4 208 €/m² · 5 ventes
- Kerstang3 195 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Atlantique13 ventes · 2 250 €/m²
- Kerdruc9 ventes · 3 010 €/m²
- Kermen8 ventes · 2 105 €/m²
- Lanmeur8 ventes · 2 853 €/m²
- Kerstang7 ventes · 3 195 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,01 €/m²entre 8,66 et 14,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 013 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Finistère) est de 9,38 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,54 €/m²entre 8,51 et 13,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,36 €/m²entre 11,53 et 17,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,73 €/m²entre 7,79 et 12,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 548 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 701 € pour 72 m², maison 1 013 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNevez
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 30 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Névez
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Névez
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 08/02/2014
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Névez
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,03 %
Commune 33,03 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Finistère) est de 39,67 %, et la commune est 5,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,75 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point33,03 % en 2020
- Finistère, moyenne des communes
- 39,67 %en 2025, la commune 5,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,75 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,03 % | 8,67 % |
| 2021 | 34,03 % | 8,87 % |
| 2022 | 34,03 % | 9,07 % |
| 2023 | 34,03 % | 9,07 % |
| 2024 | 34,03 % | 9,07 % |
| 2025 | 34,03 % | 9,07 % |
En 2020 : 17,06 % pour la commune et 15,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération.
Les voies de Névez
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l'Océan29
- Botquélen51
- Célan54
- Keranglaz56
- Keranguennou45
- Kerascoet87
- Kercanic53
- Kerdavid31
- Kerliou43
- Kerlosquet66
- Kermen64
- Keroren30
- Kerstang43
- Kertreguier51
- Lanmeur46
- Mesmeur41
- Parcou Bras37
- Pont C'Hoat36
- Rospico35
- Route de Kerdruc65
- Route des Iris36
- Rouz Tremorvezen35
- Rue Ar Moor50
- Rue de Beg-foz38
- Rue de l’Atlantique109
- Rue de l'Aven38
- Rue de Port Manech39
- Rue de Raguenez34
- Rue des Iles38
- Tremorvezen68
- Allée des Bruyères17
- Allée des Cyprès9
- Allée des Genêts4
- Allée des Hortensias8
- Allée des Joncs4
- Allée des Pins11
- Allée des Troënes6
- Bandelou9
- Brucou22
- Celan Parc Miniou1
- Chemin de Kervic7
- Chemin de l’Aven9
- Chemin des Pommiers13
- Chemin Du Verry Coat Pouldon4
- Cleuziou2
- Corniche des Glénans13
- Corniche du Pouldon27
- Domaine de Kerlosquet10
- Feunteun Vihan2
- Hameau d'Armor9
- Ile de Raguenes1
- Ile Verte1
- Impasse Ar Moor10
- Impasse Beg Ménez10
- Impasse Ben Aven5
- Impasse de Kérambail7
- Impasse de Kerdobias8
- Impasse de Keroren9
- Impasse de la Cité10
- Impasse de Poul-vil15
- Impasse de Roz-lutun21
- Impasse de Ster-vraz13
- Impasse des Aigrettes22
- Impasse des Aubépines3
- Impasse des Cormorans7
- Impasse des Mouettes11
- Impasse du Lavoir12
- Impasse du Phare5
- Impasse Gwarem Ti Forn2
- Impasse Hent Glas3
- Impasse Marie OLIVIER3
- Impasse Parc Leur4
- Impasse Penfret4
- Impasse Poul Soubenn6
- Impasse Rochou Bihan19
- Impasse Stang Dour12
- Kerado18
- Keraëren26
- Kerambail19
- Kerambeuz9
- Kerambris3
- Kerangall27
- Kerantré3
- Kerc'has20
- Kerc'has Vihan11
- Kercouliou16
- Kergaouen7
- Kergouric29
- Kergroes7
- Kerguillaouët15
- Kerhubert2
- Kerlan1
- Kerleun20
- Kermeun7
- Kerochet3
- Kerrous5
- Kerrun27
- Kerscaff Huella1
- Kerscaff Izella5
- Kerscaff Izella le Jardin1
- Kerstalen19
- Kervren14
- Land Bénaven1
- le Petit Hénant8
- Les Hameaux de Kerambeuz21
- Lieu Dit Kerambellec11
- Lieu Dit Kernaellou16
- Lieu Dit Kernonen7
- Lieu Dit Kervaillet15
- Lotissement de Kerfeunteun15
- Lotissement de Kertrimmo Kergouric4
- Lotissement de la Fontaine21
- Lotissement de la Gare6
- Lotissement de Parc Steir14
- Lotissement de Rouz Land18
- Lotissement de Ster Vraz13
- Lotissement des Dunes12
- Lotissement des Prés Verts26
- Lotissement Domaine de Keraoul20
- Lotissement Hent Sabl21
- Lotissement Kerleun24
- Lotissement le Clos du Bourg15
- Lotissement LE DOEUFF LANMEUR4
- Lotissement Le Domaine de Kerlosquet10
- Lotissement les Chênes4
- Lotissement les Jardins de Tahiti3
- Lotissement Moaligou Parcou Bras6
- Lotissement Parc Dalahe9
- Lotissement PARK COADIC BIHAN13
- Lotissement Pontic Nillis13
- Moulin Mer4
- Nangellou1
- Navarro20
- Parial4
- Pl de la Chapelle Sainte Barbe11
- Place Danielou1
- Place de Ben Aven21
- Place de l'Eglise20
- Pont Guennec26
- Poulguin2
- Poulpry5
- Residence de l’Atlantique20
- Résidence des Mares7
- Résidence des Talus7
- Résidence Park Bourn7
- Résidence Tal Moor11
- Route de Pont Aven14
- Route de Tregunc8
- Route du Hénant7
- Rue de Beg Ar Vechen17
- Rue de Dourveil24
- Rue de Gwaren Zu9
- Rue de Kerambris22
- Rue de Keraoul11
- Rue de Kerchovel5
- Rue de Kerilis17
- Rue de la Plage14
- Rue de Park Lan10
- Rue de Park Nonn19
- Rue de Saint Philibert21
- Rue de Scars8
- Rue des Chaumières5
- Rue des Fougeres19
- Rue des Joncs24
- Rue des Prés Verts3
- Rue des Sternes11
- Rue des vieux Fours18
- Rue du Palud28
- Rue du Port18
- Rue Hent Sabl16
- Rustin4
- Stang Tremorvezen9
- Tal Moor1
- Trefernic23
- Ty Ar Choat1
- Vénelle de Ben Aven25
- Venelle de Pouldon4
- Venelle Menzao1
- Verry4
- Zone Artisanale de Kervic27
Autres communes du département
Finistère