Cadastre de Belgodère
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INSEE2B034Code postal 20226773 habitants39 voies et 525 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 630 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 33 %, de 3 472 à 4 630 €/m².
- 20193 250 €9 ventes
- 20203 159 €10 ventes
- 20213 806 €12 ventes
- 20223 661 €18 ventes
- 20234 629 €5 ventes
- 20244 875 €7 ventes
- 20254 630 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 630 € | 8 |
| 2024 | 4 875 € | 7 |
| 2023 | 4 629 € | 5 |
| 2022 | 3 661 € | 18 |
| 2021 | 3 806 € | 12 |
| 2020 | 3 159 € | 10 |
| 2019 | 3 250 € | 9 |
| 2018 | 3 472 € | 22 |
| 2017 | 3 348 € | 2 |
| 2016 | 2 966 € | 3 |
| 2015 | 1 521 € | 3 |
| 2014 | 3 381 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Res les Terrasses de Lozzari4 540 €/m² · 24 ventes
- Res Hameaux de Capra Scorsa3 678 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Res les Terrasses de Lozzari25 ventes · 4 540 €/m²
- Res Hameaux de Capra Scorsa24 ventes · 3 678 €/m²
- Erbajola3 ventes · 3 846 €/m²
3 394 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 011 à 3 394 €/m².
- 20193 400 €5 ventes
- 20203 184 €12 ventes
- 20214 107 €12 ventes
- 20223 761 €5 ventes
- 20232 974 €14 ventes
- 20243 073 €5 ventes
- 20253 394 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 394 € | 7 |
| 2024 | 3 073 € | 5 |
| 2023 | 2 974 € | 14 |
| 2022 | 3 761 € | 5 |
| 2021 | 4 107 € | 12 |
| 2020 | 3 184 € | 12 |
| 2019 | 3 400 € | 5 |
| 2018 | 2 907 € | 6 |
| 2017 | 3 011 € | 7 |
| 2016 | 2 244 € | 4 |
| 2015 | 2 881 € | 4 |
| 2014 | 1 821 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Erbajola4 075 €/m² · 18 ventes
- Stazzola2 493 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Erbajola46 ventes · 4 075 €/m²
- Stazzola5 ventes · 2 493 €/m²
- Copra Scorsa3 ventes · 4 044 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,09 €/m²entre 10,54 et 16,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,09 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 681 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Corse) est de 11,84 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,48 €/m²entre 13,59 et 19,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,06 €/m²entre 9,58 et 15,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Maison
- 9,72 €/m²entre 6,93 et 13,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 681 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 610 € pour 37 m², 3 pièces et plus 868 € pour 72 m², maison 894 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 83 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belgodère
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belgodère
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par submersion marine
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Belgodère
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,22 %
Commune 23,40 %, intercommunalité 0,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,8 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,55 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Corse) est de 30,24 %, et la commune est 6,02 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,99 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,8 point25,02 % en 2020
- Haute-Corse, moyenne des communes
- 30,24 %en 2025, la commune 6,02 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,02 % | 15,44 % |
| 2021 | 24,72 % | 15,01 % |
| 2022 | 24,40 % | 16,82 % |
| 2023 | 24,09 % | 16,82 % |
| 2024 | 24,14 % | 17,72 % |
| 2025 | 24,22 % | 16,99 % |
En 2020 : 10,50 % pour la commune, 12,90 % pour le département et 1,62 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de l'Île-Rousse - Balagne.
Les voies de Belgodère
Base Adresse Nationale
- Bonaldello1
- Cafaraghje1
- Cappiciolu6
- Chjassu Campu Longu2
- Chjassu Di Sant Antone1
- Cima11
- Conca5
- E Capanne5
- Erbaghjola48
- Guaitelle14
- Macchione27
- Mezzanile16
- Novali11
- Paese Novu8
- Paesolu17
- Paesolu di u Stollu29
- Parnicale1
- Piazza a à Ghjesà San Tumasgiu22
- Quarciulanu6
- San Ghjuvani6
- Strada Balanina8
- Strada di A Ferma5
- Strada di A Mina15
- Strada di Belgodere - RT 30152
- Strada di Capra Scorsa9
- Strada di Mortella5
- Strada di San Colombanu7
- Strada di San Ghjuvani16
- Strada di Santa Croce12
- Strada di u Campu Santu8
- Strada di u Cuventu22
- Strada di u Mare4
- Strada di u Mucale9
- Strada Publica38
- Stradarella d'Erbaghjolu7
- Terraghju3
- U Fondu17
- Via Stazzola43
- Vicunu8
Autres communes du département
Haute-Corse