Cadastre de Montrabé
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INSEE31389Code postal 318504 322 habitants82 voies et 1 398 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Toulouse Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 908 €/m²
Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 935 à 2 908 €/m².
- 20192 536 €15 ventes
- 20202 632 €21 ventes
- 20212 660 €31 ventes
- 20222 801 €34 ventes
- 20232 910 €36 ventes
- 20242 935 €21 ventes
- 20252 908 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 908 € | 22 |
| 2024 | 2 935 € | 21 |
| 2023 | 2 910 € | 36 |
| 2022 | 2 801 € | 34 |
| 2021 | 2 660 € | 31 |
| 2020 | 2 632 € | 21 |
| 2019 | 2 536 € | 15 |
| 2018 | 2 480 € | 10 |
| 2017 | 2 417 € | 12 |
| 2016 | 2 223 € | 14 |
| 2015 | 2 543 € | 28 |
| 2014 | 1 935 € | 14 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Lavaur3 239 €/m² · 11 ventes
- Allée de l'Autan3 109 €/m² · 5 ventes
- Rue des Lauriers3 041 €/m² · 26 ventes
- Rue du Pastel2 969 €/m² · 7 ventes
- Rue des Violettes2 865 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Suzanne Valadon71 ventes · 2 622 €/m²
- Rue des Lauriers26 ventes · 3 041 €/m²
- Rue des Violettes13 ventes · 2 865 €/m²
- Route de Lavaur13 ventes · 3 239 €/m²
- Rue du Pastel7 ventes · 2 969 €/m²
3 338 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 61 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 643 à 3 338 €/m².
- 20193 100 €29 ventes
- 20203 039 €44 ventes
- 20213 189 €32 ventes
- 20223 601 €32 ventes
- 20233 848 €20 ventes
- 20243 435 €23 ventes
- 20253 338 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 338 € | 27 |
| 2024 | 3 435 € | 23 |
| 2023 | 3 848 € | 20 |
| 2022 | 3 601 € | 32 |
| 2021 | 3 189 € | 32 |
| 2020 | 3 039 € | 44 |
| 2019 | 3 100 € | 29 |
| 2018 | 3 058 € | 33 |
| 2017 | 2 670 € | 23 |
| 2016 | 2 600 € | 23 |
| 2015 | 2 651 € | 26 |
| 2014 | 2 643 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gimone3 878 €/m² · 6 ventes
- Allée de l'Autan3 851 €/m² · 8 ventes
- Allée Jean Jaurès3 705 €/m² · 6 ventes
- Rue Toulouse-Lautrec3 608 €/m² · 5 ventes
- Rue du Pastel3 601 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée de l'Autan8 ventes · 3 851 €/m²
- Rue du Pastel7 ventes · 3 601 €/m²
- Rue de la Gimone6 ventes · 3 878 €/m²
- Allée des Rosiers6 ventes · 2 660 €/m²
- Allée Jean Jaurès6 ventes · 3 705 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,40 €/m²entre 11,71 et 15,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 697 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,97 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 34 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,24 €/m²entre 13,18 et 17,63 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,40 €/m²entre 9,96 et 13,05 €/m²
- Maison
- 12,22 €/m²entre 9,67 et 15,44 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 697 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 564 € pour 37 m², 3 pièces et plus 821 € pour 72 m², maison 1 124 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalToulouse Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montrabé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montrabé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Taxe foncière à Montrabé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,25 %
Commune 37,05 %, intercommunalité 13,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 12,81 points et celui des ordures ménagères a baissé de 3,1 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 0,06 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +12,81 points37,44 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 0,06 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,44 % | 11,20 % |
| 2021 | 44,68 % | 8,10 % |
| 2022 | 47,19 % | 8,10 % |
| 2023 | 47,19 % | 8,10 % |
| 2024 | 50,25 % | 8,10 % |
| 2025 | 50,25 % | 8,10 % |
En 2020 : 9,58 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Toulouse Métropole.
Les voies de Montrabé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l'Autan52
- Allée de la Treille27
- Allée des Rosiers62
- Allée du Double Chêne27
- Allée du Mistral23
- Allée du Terlon54
- Allée Jean Jaurès32
- Allée Victor Hugo26
- Chemin de Borde Haute19
- Chemin de la Marquette23
- Chemin de Mireille33
- Chemin de Saint-jean56
- Chemin de Tomberoussy25
- Chemin du Vieux Moulin31
- Route de Lavaur47
- Rue Ampère21
- Rue de l'Europe23
- Rue de la Gimone26
- Rue de la Neste19
- Rue de la Seillonne47
- Rue des Peupliers30
- Rue des Sorbiers19
- Rue du Lampy33
- Rue du Pastel39
- Rue du Salat37
- Rue du Val Vert19
- Rue Marie Curie38
- Rue Pascal23
- Rue Pasteur44
- Rue Toulouse-Lautrec37
- Allée de l'Hers6
- Allée de la Gare3
- Allée de la Rose des Vents11
- Allée de Longueterre16
- Allée des Tamaris6
- Allée des Vignobles14
- Allée du 4 Août 178910
- Allée du Logis Vieux6
- Allée du Luberon15
- Allée du Stade3
- Allée du Val d'Arly17
- Allée du Val du Fier5
- Chemin de Bilarel1
- Chemin de Cabanac3
- Chemin des Andalouses2
- Chemin des Crêtes11
- Chemin des Mûriers3
- Chemin des Vignes8
- Esplanade des Écoles1
- Impasse de l'Aquilon10
- Impasse de l'Europe7
- Impasse de la Save7
- Impasse des Alizés9
- Impasse des Petites Pyrénées9
- Impasse des Sorbiers9
- Impasse du Bois2
- Impasse du Salat1
- Impasse du Zéphir9
- Impasse Emile Littré8
- Impasse Sanças5
- Place Commerciale14
- Place du Gazel5
- Place du lac D'oô4
- Place François Mitterrand1
- Route de Mondouzil5
- Rue Antonin Jougla3
- Rue Claire Fontaine4
- Rue des Cammazes12
- Rue des Lauriers8
- Rue des Lilas7
- Rue des Violettes5
- Rue du Vallon10
- Rue Emile Littré12
- Rue Gay-lussac8
- Rue Georges Brassens9
- Rue Henri Martin14
- Rue Jacques Prévert14
- Rue Jean Ingres18
- Rue Lamartine19
- Rue Maurice Genevoix9
- Rue Paul Gauguin4
- Rue Suzanne Valadon4
Autres communes du département
Haute-Garonne