Cadastre de Cazères
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INSEE31135Code postal 312204 854 habitants155 voies et 2 406 adressesPlan local d'urbanisme, Cazeres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 704 €/m²
Médiane de 23 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 292 à 1 704 €/m².
- 20191 209 €17 ventes
- 20201 407 €18 ventes
- 20211 481 €37 ventes
- 20221 613 €36 ventes
- 20231 674 €26 ventes
- 20241 646 €16 ventes
- 20251 704 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 704 € | 23 |
| 2024 | 1 646 € | 16 |
| 2023 | 1 674 € | 26 |
| 2022 | 1 613 € | 36 |
| 2021 | 1 481 € | 37 |
| 2020 | 1 407 € | 18 |
| 2019 | 1 209 € | 17 |
| 2018 | 1 290 € | 13 |
| 2017 | 1 185 € | 7 |
| 2016 | 1 278 € | 8 |
| 2015 | 1 292 € | 11 |
| 2014 | 1 182 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Picayne2 136 €/m² · 5 ventes
- Rue Montserrat1 711 €/m² · 17 ventes
- Rue Martinon1 689 €/m² · 35 ventes
- Avenue de Saint Cizy1 630 €/m² · 28 ventes
- Jardins du Baulas1 581 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Martinon35 ventes · 1 689 €/m²
- Avenue de Saint Cizy28 ventes · 1 630 €/m²
- Rue Montserrat17 ventes · 1 711 €/m²
- Rue des Pourtaoux12 ventes · 1 458 €/m²
- Place d'Armes10 ventes · 1 350 €/m²
1 767 €/m²
Médiane de 51 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 375 à 1 767 €/m².
- 20191 650 €59 ventes
- 20201 667 €69 ventes
- 20211 666 €71 ventes
- 20221 822 €67 ventes
- 20231 858 €43 ventes
- 20241 764 €52 ventes
- 20251 767 €51 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 767 € | 51 |
| 2024 | 1 764 € | 52 |
| 2023 | 1 858 € | 43 |
| 2022 | 1 822 € | 67 |
| 2021 | 1 666 € | 71 |
| 2020 | 1 667 € | 69 |
| 2019 | 1 650 € | 59 |
| 2018 | 1 547 € | 54 |
| 2017 | 1 444 € | 65 |
| 2016 | 1 371 € | 41 |
| 2015 | 1 573 € | 41 |
| 2014 | 1 375 € | 37 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Saint-Julien2 916 €/m² · 6 ventes
- Saint Jean2 319 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Comte de Foix2 286 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Cocteau2 284 €/m² · 5 ventes
- Rue Montserrat2 254 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Emile Zola11 ventes · 1 224 €/m²
- Rue du Docteur Vaillant10 ventes · 2 049 €/m²
- Avenue de Labrioulette10 ventes · 2 067 €/m²
- Rue des Pourtaoux9 ventes · 1 829 €/m²
- Rue Montserrat9 ventes · 2 254 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,11 €/m²entre 6,98 et 11,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 838 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
- Appartement
- 9,80 €/m²entre 8,02 et 11,98 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,47 €/m²entre 9,47 et 13,89 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,52 €/m²entre 6,91 et 10,52 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 510 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 424 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 838 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCazeres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cazères
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cazères
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 5naturel
- PPRN-Multi-Garonne Commingeoise-Cazèresnaturel
Taxe foncière à Cazères
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,42 %
Commune 47,23 %, intercommunalité 3,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 0,11 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,64 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point49,42 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 0,11 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,64 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,42 % | 14,37 % |
| 2021 | 49,42 % | 14,37 % |
| 2022 | 49,92 % | 14,37 % |
| 2023 | 49,42 % | aucune |
| 2024 | 49,92 % | aucune |
| 2025 | 50,42 % | aucune |
En 2020 : 26,33 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Garonne.
Les voies de Cazères
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Labrioulette73
- Avenue de Palaminy25
- Avenue de Saint Cizy64
- Avenue de Saint-Julien87
- Avenue de Toulouse57
- Avenue Gabriel Péri27
- Avenue Hector d’Espouy36
- Avenue Pasteur67
- Boulevard Jean Jaurès42
- Boulevard Paul Gouzy26
- Chemin de Devèze43
- Chemin des Vignes42
- Quai des Fusillés24
- Rue de Bourdoue30
- Rue de Boutelaygue29
- Rue des Fleurs33
- Rue des Maraichers32
- Rue des Mûriers28
- Rue des Pourtaoux36
- Rue du 4 Septembre33
- Rue du Docteur Vaillant60
- Rue du Maréchal Galliéni38
- Rue du Président Wilson49
- Rue du Val d’Aran31
- Rue Emile Zola42
- Rue Ernest Renan36
- Rue Jean Cocteau50
- Rue Jean Marais34
- Rue Jules Guesde35
- Rue Victor Hugo48
- Avenue de Picayne11
- Avenue de Saleich21
- Avenue des Pyrénées10
- Avenue du Comte de Foix14
- Avenue du Lac16
- Boulevard de la Gare13
- Boulevard Jean Esterle9
- Chemin de Bel Air12
- Chemin de Bellevue11
- Chemin de Bourdou7
- Chemin de Camparaou5
- Chemin de Carsalade16
- Chemin de Gironne6
- Chemin de Goubet1
- Chemin de l’Officiaou5
- Chemin de la Côte de Saint Vincent5
- Chemin de la Reye7
- Chemin de Lahèche3
- Chemin de Malaret13
- Chemin de Matalade4
- Chemin de Poulejon5
- Chemin des Anciennes Tanneries9
- Chemin du Mailhol Saint Jean10
- Chemin du Pic du Midi5
- Chemin du Tussau11
- Chemin Le Claveté3
- Chemin le Couret1
- Chemin Rural Ancienne Voie Romaine9
- Cité Saint Jean10
- Garat1
- Impasse de Tussau6
- Impasse des Capucins7
- Impasse des Charmes4
- Impasse du Docteur Vaillant4
- Impasse Jeanne Morère22
- Impasse Joséphine Baker8
- Impasse Mathilde10
- La Grave1
- Las Boubées1
- Place Clément Ader16
- Place d'Armes8
- Place de l'Enclos19
- Place de l’Hotel de Ville18
- Place de Tarascon12
- Place du Bourguet7
- Place du Commerce7
- Place du Petit Nice6
- Place Henri Barbusse4
- Place Jean Jaurès7
- Place Jules Ferry7
- Place Martyrs de la Résistance14
- Pourtaoux1
- Promenade du Campet6
- Quartier les Meritz9
- Route de Lavelanet5
- Route de Mauran4
- Route de Mondavezan15
- Route de Plagne1
- Rue Abbé Espagnat5
- Rue Bernard Piquepé12
- Rue Bertrand Caubet20
- Rue Camille Monthieu10
- Rue Curie18
- Rue de Baulas17
- Rue de Bazy9
- Rue de Bordeblanque24
- Rue de Gascogne4
- Rue de l’Etang20
- Rue de l’Hotel de Ville20
- Rue de la Batellerie8
- Rue de la Bigorre13
- Rue de la Case16
- Rue de la Croix de l’Olivier8
- Rue de la Fontaine d’Amour7
- Rue de la Liberté1
- Rue de la Montjoie5
- Rue de la Pointe24
- Rue de Las Clotes6
- Rue de Tersac8
- Rue de Verdun6
- Rue de Villeneuve5
- Rue de Volp4
- Rue des Anciens Combattants10
- Rue des Anciens Combattants et des Victimes de Guerre11
- Rue des Capucins18
- Rue des Escaliers11
- Rue des Genêts24
- Rue des Tembourets1
- Rue du 19 Mars 19626
- Rue du Cagire7
- Rue du Château5
- Rue du Comminges18
- Rue du Docteur Toigne4
- Rue du Languedoc8
- Rue du Mont Vallier14
- Rue du Mont-Saint-Michel3
- Rue du Moulin3
- Rue du Pic d’Ossau15
- Rue du Pic du Ger15
- Rue du Plantaurel12
- Rue du Professeur Branly14
- Rue du Quai Notre Dame5
- Rue du Ramier6
- Rue Frédéric Tourte5
- Rue Froissard4
- Rue Gabriel Manière2
- Rue Gambetta12
- Rue Gaston Phoebus3
- Rue George Sand11
- Rue Gilbert Marrast13
- Rue Jeanne Penent7
- Rue Joseph Adoue6
- Rue Louis Blanc8
- Rue Louis Tournier5
- Rue Lucien Sampaix11
- Rue Martinon2
- Rue Massenet10
- Rue Michelet17
- Rue Montserrat24
- Rue Raoul Serres10
- Rue Sainte Quitterie14
- Rue Taillefer1
- Rue Torte4
- Rue Vieille2
- Vieux Chemin de Palaminy16
Autres communes du département
Haute-Garonne