Cadastre de Rouffiac-Tolosan
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INSEE31462Code postal 311802 363 habitants58 voies et 1 065 adressesPlan local d'urbanisme, Rouffiac-Tolosan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 753 €/m²
Médiane de 21 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 837 à 2 753 €/m².
- 20192 130 €16 ventes
- 20202 174 €23 ventes
- 20212 200 €20 ventes
- 20222 410 €16 ventes
- 20232 251 €12 ventes
- 20242 333 €9 ventes
- 20252 753 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 753 € | 21 |
| 2024 | 2 333 € | 9 |
| 2023 | 2 251 € | 12 |
| 2022 | 2 410 € | 16 |
| 2021 | 2 200 € | 20 |
| 2020 | 2 174 € | 23 |
| 2019 | 2 130 € | 16 |
| 2018 | 2 125 € | 18 |
| 2017 | 1 689 € | 16 |
| 2016 | 1 465 € | 22 |
| 2015 | 1 800 € | 11 |
| 2014 | 1 837 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Montrabe2 899 €/m² · 14 ventes
- Allée de Charlary2 267 €/m² · 31 ventes
- Charlary2 211 €/m² · 28 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée de Charlary31 ventes · 2 267 €/m²
- Charlary28 ventes · 2 211 €/m²
- Route de Montrabe14 ventes · 2 899 €/m²
3 087 €/m²
Médiane de 30 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 921 à 3 087 €/m².
- 20193 847 €22 ventes
- 20203 260 €19 ventes
- 20213 571 €33 ventes
- 20223 712 €20 ventes
- 20234 083 €10 ventes
- 20243 948 €13 ventes
- 20253 087 €30 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 087 € | 30 |
| 2024 | 3 948 € | 13 |
| 2023 | 4 083 € | 10 |
| 2022 | 3 712 € | 20 |
| 2021 | 3 571 € | 33 |
| 2020 | 3 260 € | 19 |
| 2019 | 3 847 € | 22 |
| 2018 | 3 125 € | 15 |
| 2017 | 3 119 € | 12 |
| 2016 | 3 030 € | 14 |
| 2015 | 2 846 € | 10 |
| 2014 | 2 921 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Viste4 147 €/m² · 6 ventes
- Chemin de Hollande3 875 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Bergerie3 657 €/m² · 6 ventes
- Route de Montrabe3 462 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Eden3 328 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée de Charlary10 ventes · 2 846 €/m²
- Chemin des Pesquies7 ventes · 2 535 €/m²
- Rue de l’Eden7 ventes · 3 328 €/m²
- Avenue de la Viste6 ventes · 4 147 €/m²
- Rue de la Bergerie6 ventes · 3 657 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,71 €/m²entre 10,06 et 16,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 169 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 37 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 45 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,31 €/m²entre 11,67 et 15,19 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,22 €/m²entre 13,17 et 17,58 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,78 €/m²entre 11,18 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 692 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 563 € pour 37 m², 3 pièces et plus 920 € pour 72 m², maison 1 169 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRouffiac-Tolosan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 860 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rouffiac-Tolosan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rouffiac-Tolosan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
Taxe foncière à Rouffiac-Tolosan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,35 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,36 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 7,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,36 points34,99 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 7,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,99 % | 12,00 % |
| 2021 | 36,90 % | 12,00 % |
| 2022 | 36,90 % | 12,00 % |
| 2023 | 39,40 % | 12,00 % |
| 2024 | 41,65 % | 12,50 % |
| 2025 | 42,35 % | 12,50 % |
En 2020 : 13,09 % pour la commune et 21,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Rouffiac-Tolosan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Viste43
- Avenue Saint Exupery35
- Chemin de Castelviel16
- Chemin de Hollande36
- Chemin de Louradou20
- Chemin de Pigassou53
- Chemin de Ramounelle15
- Chemin de Tartaloche18
- Chemin des Pesquies65
- Chemin du Barri19
- Chemin du Barrus29
- Chemin du Chateau20
- Chemin du Clot du Loup37
- Chemin du Cros16
- Chemin Margarits14
- Impasse de Castelviel28
- Impasse de l’Eglise19
- Impasse des Jardins de Riverolles23
- Impasse des Terrasses du Louradou25
- Impasse des Vergers du Louradou27
- Impasse du Clos de Pierre24
- Impasse du Lac16
- Route d'Albi25
- Route de Montrabe43
- Rue de l’Eden39
- Rue de la Bergerie27
- Rue des Jardins du Chateau20
- Rue du Clos de Malfre32
- Rue Jacques Cartier18
- Rue l’Antoine de Bougainville19
- Allée de Charlary9
- Allée des Platanes10
- Allée Georges Guynemer8
- Avenue de la Bisto11
- Chemin de Pompignac12
- Chemin des Combes7
- Chemin des Garrosses9
- Chemin des Vignettes13
- Grande Rue13
- Impasse de Charlary9
- Impasse de Gardes3
- Impasse de l'Olivier5
- Impasse de Louradou13
- Impasse des Garrosses4
- Impasse du Chateau de la Bergerie10
- Impasse du Clot du Loup12
- Petite Rue12
- Place des Ormeaux12
- Place Jean Mermoz4
- Place Louis Bleriot4
- Place Nungesser4
- Place Roland Garros6
- Rue Beausoleil14
- Rue du Clot du Loup5
- Rue du Maruc5
- Rue du Moulin12
- Rue du Pigeonnier6
- Rue Latecoere12
Autres communes du département
Haute-Garonne