Cadastre de Péchabou
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INSEE31409Code postal 313202 449 habitants65 voies et 842 adressesPlan local d'urbanisme, Pechabou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 834 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 439 à 2 834 €/m².
- 20192 348 €27 ventes
- 20202 492 €15 ventes
- 20212 673 €13 ventes
- 20222 706 €12 ventes
- 20232 537 €8 ventes
- 20242 899 €9 ventes
- 20252 834 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 834 € | 14 |
| 2024 | 2 899 € | 9 |
| 2023 | 2 537 € | 8 |
| 2022 | 2 706 € | 12 |
| 2021 | 2 673 € | 13 |
| 2020 | 2 492 € | 15 |
| 2019 | 2 348 € | 27 |
| 2018 | 2 054 € | 10 |
| 2017 | 2 358 € | 7 |
| 2016 | 2 098 € | 4 |
| 2015 | 2 439 € | 14 |
| 2014 | 1 935 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Moulin2 899 €/m² · 5 ventes
- Avenue d'Occitanie2 673 €/m² · 21 ventes
- Rue des Pas Sages2 516 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue d'Occitanie21 ventes · 2 673 €/m²
- Rue des Pas Sages20 ventes · 2 516 €/m²
- Chemin du Moulin5 ventes · 2 899 €/m²
- Rue Pierre Paul Riquet4 ventes · 3 185 €/m²
- Rue du Serrat4 ventes · 3 273 €/m²
3 346 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 916 à 3 346 €/m².
- 20192 652 €23 ventes
- 20203 000 €23 ventes
- 20213 214 €15 ventes
- 20223 553 €18 ventes
- 20234 180 €10 ventes
- 20243 544 €13 ventes
- 20253 346 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 346 € | 21 |
| 2024 | 3 544 € | 13 |
| 2023 | 4 180 € | 10 |
| 2022 | 3 553 € | 18 |
| 2021 | 3 214 € | 15 |
| 2020 | 3 000 € | 23 |
| 2019 | 2 652 € | 23 |
| 2018 | 2 785 € | 21 |
| 2017 | 2 773 € | 27 |
| 2016 | 2 423 € | 8 |
| 2015 | 2 527 € | 8 |
| 2014 | 2 916 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Canal3 544 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chants Oubliés3 446 €/m² · 10 ventes
- Rue des Pas Sages3 325 €/m² · 5 ventes
- Allée des Platanes3 214 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Chants Oubliés10 ventes · 3 446 €/m²
- Rue des Pas Sages5 ventes · 3 325 €/m²
- Allée des Platanes5 ventes · 3 214 €/m²
- Chemin du Canal5 ventes · 3 544 €/m²
- Rue du Soleil Levant4 ventes · 3 171 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,02 €/m²entre 9,79 et 17,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 198 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 40 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,69 €/m²entre 10,80 et 14,91 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,42 €/m²entre 12,78 et 16,28 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,36 €/m²entre 10,12 et 12,74 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 660 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 818 € pour 72 m², maison 1 198 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePechabou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 579 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Péchabou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Péchabou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 9naturel
- PPR Hers-Mort moyennaturel
Taxe foncière à Péchabou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,72 %
Commune 41,79 %, intercommunalité 10,93 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,21 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 2,41 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,21 point51,51 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 2,41 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,51 % | aucune |
| 2021 | 51,66 % | aucune |
| 2022 | 52,35 % | aucune |
| 2023 | 52,72 % | aucune |
| 2024 | 52,72 % | aucune |
| 2025 | 52,72 % | aucune |
En 2020 : 19,89 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 9,72 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Sicoval.
Les voies de Péchabou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Picadere18
- Allée des Platanes52
- Allée des Soulettes16
- Allée du Pastel14
- Allée du Riou Maury10
- Allée Plein Soleil10
- Allée Saint Jauzy12
- Avenue d'Occitanie36
- Chemin Caillau23
- Chemin de l'Ecluse de Vic30
- Chemin de la Castagnère16
- Chemin des Chalets10
- Chemin du Canal40
- Chemin du Moulin31
- Chemin Jaqui37
- Route Departementale 81313
- Rue de l'Autan26
- Rue de la Cocagne28
- Rue des Chants Oubliés35
- Rue des Grands Airs18
- Rue des Pas Sages33
- Rue des Perdigals11
- Rue du Canal des 2 Mers29
- Rue du Joli Son10
- Rue du Lobit12
- Rue du Serrat29
- Rue du Soleil Levant16
- Rue Eric Tabarly13
- Rue Henry Russell15
- Rue Pierre Paul Riquet36
- Allée de l'Aeropostale8
- Allée de la Musardière5
- Allée des Arizonicas6
- Allée des Clauts5
- Allée des Lilas4
- Allée des Pins4
- Allée des Pyrénées4
- Allee Montredon5
- Allée Saint- Exupery5
- Chemin d'Al Rival1
- Chemin de Chantecaille4
- Chemin de la Chanson1
- Chemin de la Dansière1
- Chemin de la Source1
- Chemin des Vignes5
- Chemin du Charme3
- Chemin du Lader9
- Chemin du Raisin7
- Chemin du Ruisseau1
- Chemin Ducharme5
- Chemin Latie3
- Chemin Legoux8
- Impasse de Vic3
- Impasse des Bateliers6
- Impasse du Rival2
- Place de la Liberté3
- Route de Rebigue9
- Rue de la Combe1
- Rue de la Garance9
- Rue de la Peniche2
- Rue des Coustous6
- Rue du Fort3
- Rue du Merlet6
- Rue Isatis9
- Rue Roland Garros9
Autres communes du département
Haute-Garonne