Cadastre de Cézan
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INSEE32102Code postal 32410203 habitants30 voies et 142 adressesCarte communale, Cezan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 472 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune. De 2017 à 2021, le prix médian a baissé de 20 %, de 1 291 à 1 029 €/m².
- 20191 441 €3 ventes
- 20201 410 €3 ventes
- 20211 029 €5 ventes
- 20221 574 €2 ventes
- 20231 253 €4 ventes
- 20241 464 €3 ventes
- 20252 472 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 472 € | 1 |
| 2024 | 1 464 € | 3 |
| 2023 | 1 253 € | 4 |
| 2022 | 1 574 € | 2 |
| 2021 | 1 029 € | 5 |
| 2020 | 1 410 € | 3 |
| 2019 | 1 441 € | 3 |
| 2018 | 1 348 € | 4 |
| 2017 | 1 291 € | 6 |
| 2016 | 1 270 € | 2 |
| 2015 | 1 424 € | 1 |
| 2014 | 1 065 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Village4 ventes · 1 168 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,46 et 9,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,83 €/m²entre 6,98 et 11,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,31 €/m²entre 10,50 et 16,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,69 €/m²entre 6,09 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 492 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCezan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 76 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 488 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cézan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cézan
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - CEZANnaturel
Taxe foncière à Cézan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,85 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 12,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé54,85 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 12,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 54,85 % | 11,40 % |
| 2021 | 54,85 % | 12,40 % |
| 2022 | 54,85 % | 12,90 % |
| 2023 | 54,85 % | 12,90 % |
| 2024 | 54,85 % | 13,20 % |
| 2025 | 54,85 % | 14,40 % |
En 2020 : 21,00 % pour la commune et 33,85 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Cézan
Base Adresse Nationale
- Allée des Tulipes13
- Chemin d'Embiguès3
- Chemin d'En Mayné1
- Chemin de L'Hérété4
- Chemin de la Jardinière9
- Chemin de Lespias1
- Chemin de Mengelon3
- Chemin de Ronde1
- Chemin de Toulan3
- Chemin du Biote9
- Chemin du Lavay3
- Chemin du Maçon3
- Chemin les Angeles4
- Impasse des Frênes6
- Impasse du Charron3
- Impasse du Cimetière2
- Place du Marronnier8
- Route de Castéra-Verduzan8
- Route de Fleurance2
- Route de Jegun17
- Route de la Sauvetat3
- Route de Préchac3
- Route de Saint-Puy2
- Route du Cala2
- Rue de la Porte3
- Rue des Acacias3
- Rue du Château7
- Rue du Jardin1
- Rue du Repos8
- Rue Sainte-Eulalie7
Autres communes du département
Gers