Cadastre de Marsan
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INSEE32237Code postal 32270461 habitants33 voies et 246 adressesPlan local d'urbanisme, Marsan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 937 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 3 %, de 1 655 à 1 600 €/m².
- 20191 657 €8 ventes
- 20201 959 €7 ventes
- 20212 420 €3 ventes
- 20222 008 €5 ventes
- 20232 239 €6 ventes
- 20241 600 €6 ventes
- 20251 937 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 937 € | 4 |
| 2024 | 1 600 € | 6 |
| 2023 | 2 239 € | 6 |
| 2022 | 2 008 € | 5 |
| 2021 | 2 420 € | 3 |
| 2020 | 1 959 € | 7 |
| 2019 | 1 657 € | 8 |
| 2018 | 519 € | 5 |
| 2017 | 1 767 € | 7 |
| 2016 | 1 715 € | 5 |
| 2015 | 1 655 € | 5 |
| 2014 | 1 137 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Meninec2 382 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Meninec6 ventes · 2 382 €/m²
- Route de Lahitte4 ventes · 2 348 €/m²
- Rue Pierre de Montesquiou3 ventes · 1 861 €/m²
- Rue du Stade3 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,72 €/m²entre 6,71 et 11,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 802 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,61 €/m²entre 8,39 et 13,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,26 et 14,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,35 et 10,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 802 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMarsan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 514 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Marsan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Marsan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - MARSANnaturel
Taxe foncière à Marsan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
70,92 %
Commune 66,88 %, intercommunalité 4,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,04 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,64 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 3,23 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 31,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 85,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,04 points66,88 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 3,23 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 31,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 66,88 % | 12,50 % |
| 2021 | 68,88 % | 12,50 % |
| 2022 | 69,88 % | 13,60 % |
| 2023 | 70,92 % | 13,90 % |
| 2024 | 70,92 % | 14,14 % |
| 2025 | 70,92 % | 14,14 % |
En 2020 : 33,03 % pour la commune et 33,85 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone.
Les voies de Marsan
Base Adresse Nationale
- Chemin Cap du Mesplet1
- Chemin Cap du Prat25
- Chemin d’En Claquet1
- Chemin d’En Julien2
- Chemin d’En Ponsan1
- Chemin d’En Sarragnet4
- Chemin de la Peyrere2
- Chemin de Las Daounes6
- Chemin de Loubedat3
- Chemin de Mondillon1
- Chemin de Rome2
- Chemin de Tulle6
- Chemin des Quatre Routes2
- Chemin du Bosc1
- Chemin du Parriagues3
- Chemin du Sourbet5
- Chemin Las Coumes5
- Chemin Lestagnères3
- Impasse de l’Ecole3
- Impasse Ferdinand Caumont2
- Impasse Meninec5
- Route d’Aubiet7
- Route de Lahitte16
- Route de Lama3
- Route de Lussan7
- Route de Montaut les Créneaux6
- Route de Nougaroulet6
- Rue des Tilleuls22
- Rue du Puits9
- Rue du Stade26
- Rue Emblandin21
- Rue Meninec18
- Rue Pierre de Montesquiou22
Autres communes du département
Gers