Cadastre de Monfort
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INSEE32269Code postal 32120513 habitants59 voies et 414 adressesCarte communale, Monfort
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 787 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 370 à 1 787 €/m².
- 20191 514 €4 ventes
- 20201 002 €10 ventes
- 20211 667 €14 ventes
- 20221 429 €7 ventes
- 2023986 €3 ventes
- 20241 845 €7 ventes
- 20251 787 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 787 € | 6 |
| 2024 | 1 845 € | 7 |
| 2023 | 986 € | 3 |
| 2022 | 1 429 € | 7 |
| 2021 | 1 667 € | 14 |
| 2020 | 1 002 € | 10 |
| 2019 | 1 514 € | 4 |
| 2018 | 1 411 € | 2 |
| 2017 | 1 058 € | 13 |
| 2016 | 1 370 € | 9 |
| 2015 | 1 707 € | 2 |
| 2014 | 1 370 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Salluste du Bartas4 ventes · 844 €/m²
- Rue Roger Carrère4 ventes · 1 892 €/m²
- Chemin rural 9 d'Engrahave3 ventes · 1 279 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,21 €/m²entre 6,31 et 10,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 755 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,28 €/m²entre 5,99 et 8,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,26 et 14,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,61 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 379 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 755 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMonfort
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 844 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monfort
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monfort
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPRN-RGA - MONFORTnaturel
Taxe foncière à Monfort
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,85 %
Commune 53,78 %, intercommunalité 13,07 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,52 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 0,84 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 27,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 80,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,52 points61,33 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 0,84 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 27,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 61,33 % | 12,50 % |
| 2021 | 64,33 % | 12,50 % |
| 2022 | 65,51 % | 13,60 % |
| 2023 | 66,06 % | 13,60 % |
| 2024 | 66,85 % | 13,60 % |
| 2025 | 66,85 % | 13,60 % |
En 2020 : 25,04 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 2,44 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bastides de Lomagne.
Les voies de Monfort
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bigourdas6
- Chemin rural 15 -Chemin de Bigourdas8
- Chemin rural de Nagudet5
- Place de la Mairie20
- Route de Fleurance8
- Route de Mauvezin6
- Route de Sainte-Gemme6
- Rue d'Embonnau15
- Rue d'Empardeilhan24
- Rue d'Esparbès12
- Rue de l'École14
- Rue de l'Hôpital15
- Rue de la Fontaine8
- Rue de la Mairie9
- Rue de Maouhourat10
- Rue de Mauvezin11
- Rue de Sainte-Gemme17
- Rue Despons7
- Rue du Chêne12
- Rue Roger Carrère17
- Rue Saint Roch17
- Rue Salluste du Bartas42
- Voie communale 108
- Voie communale 158
- Voie communale 186
- Voie communale 58
- voie communale 68
- Voie communale 76
- Voie communale 810
- Voie communale 911
- À Camebrac1
- Allée du Rempart3
- Bigourdas2
- Canet1
- Chemin d'Esclignac2
- Chemin rural 9 à Larrat1
- Chemin rural 9 d'Engrahave2
- Chemin rural Hillote3
- Chemin rural Le Petit Lombard4
- En Bourret1
- En Duran2
- En Reynés1
- En Rousseau3
- Impasse des Moulins2
- la Colline1
- la Queyrouse1
- la Traddure1
- les Aoueillès1
- Place Saint Roch2
- Route d'Homps5
- Route de Bivès1
- Rue de l'Église4
- Rue du Couvent3
- Rue du Lavoir1
- Voie communale 14
- Voie communale 112
- Voie communale 131
- Voie communale 162
- Voie communale 173
Autres communes du département
Gers