Cadastre de Montégut
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INSEE32282Code postal 32550719 habitants39 voies et 265 adressesCarte communale, Montegut
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 000 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 1 882 à 2 000 €/m².
- 20191 950 €7 ventes
- 20201 847 €4 ventes
- 20211 935 €7 ventes
- 20221 778 €3 ventes
- 2023859 €1 vente
- 20242 052 €8 ventes
- 20252 000 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 5 |
| 2024 | 2 052 € | 8 |
| 2023 | 859 € | 1 |
| 2022 | 1 778 € | 3 |
| 2021 | 1 935 € | 7 |
| 2020 | 1 847 € | 4 |
| 2019 | 1 950 € | 7 |
| 2018 | 1 979 € | 2 |
| 2017 | 2 201 € | 3 |
| 2016 | 1 392 € | 3 |
| 2015 | 1 430 € | 1 |
| 2014 | 1 882 € | 5 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,24 €/m²entre 6,36 et 10,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 758 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,61 €/m²entre 8,39 et 13,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,56 €/m²entre 9,26 et 14,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,36 €/m²entre 6,20 et 8,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 530 € pour 72 m², maison 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMontegut
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 562 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montégut
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montégut
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- PPRi Montégutnaturel
- PPRN-RGA - MONTEGUTnaturel
Taxe foncière à Montégut
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,91 %
Commune 53,91 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,95 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,11 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 9,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 72,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +8,95 points48,96 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 9,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,96 % | 14,73 % |
| 2021 | 52,81 % | 14,74 % |
| 2022 | 53,80 % | 14,44 % |
| 2023 | 54,82 % | 14,49 % |
| 2024 | 55,85 % | 15,11 % |
| 2025 | 57,91 % | 14,84 % |
En 2020 : 15,00 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 0,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Auch Cœur de Gascogne.
Les voies de Montégut
Base Adresse Nationale
- Allée Aristide Fareu19
- Allee Robert Lanaspeze2
- Carrelot du Saut de Loup6
- Chemin Darre Lou Loc6
- Chemin de l'ancienne carrière9
- Chemin de l'Argenté9
- Chemin de la côte d'En Pioge2
- Chemin de la Riviere Basse28
- Chemin de Moufleres9
- Chemin de Pessan3
- Chemin de Saint Jacques2
- Chemin du Bedout9
- Chemin du Tuco6
- Hameau de Baylac20
- Impasse Baylac Neuf4
- Impasse d'En Béar2
- Impasse d'en Vignaux1
- Impasse de la Côte d'En Pioge2
- Impasse de la Tour des Fées11
- Impasse des Genévriers1
- Impasse du Chuteau2
- Impasse du Chutéou6
- Impasse La Ramon5
- Impasse Larroussagnet9
- Impasse Lasbordes1
- Impasse Lassalle4
- Impasse Roca Taillada3
- Passage de l’Ancienne Forge5
- Place du Village3
- Placette de la Bourdasse4
- Route de Roquetaillade26
- Route des Arbolets3
- Rue Amedee Gay4
- Rue Antoine Lacoste4
- Rue Barthelemy Lagardere3
- Rue de l’Ancienne Mare3
- Rue des Dr Sanchez12
- Rue du Charron3
- Rue Fernand Maumus14
Autres communes du département
Gers