Cadastre de Rozès
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INSEE32352Code postal 32190113 habitants25 voies et 82 adressesPlan local d'urbanisme, Rozes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 152 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20191 557 €3 ventes
- 20201 680 €1 vente
- 20211 981 €1 vente
- 20221 952 €2 ventes
- 20231 333 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 152 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 152 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 333 € | 1 |
| 2022 | 1 952 € | 2 |
| 2021 | 1 981 € | 1 |
| 2020 | 1 680 € | 1 |
| 2019 | 1 557 € | 3 |
| 2018 | 726 € | 2 |
| 2017 | 1 083 € | 1 |
| 2016 | 1 318 € | 1 |
| 2015 | 4 278 € | 1 |
| 2014 | 778 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,10 €/m²entre 5,46 et 9,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 653 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,17 €/m²entre 6,88 et 9,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,19 €/m²entre 8,97 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,69 €/m²entre 6,09 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 425 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 554 € pour 72 m², maison 653 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRozes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 396 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rozès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rozès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PSS Baïsenaturel
- PPRN-RGA - ROZESnaturel
Taxe foncière à Rozès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,46 %
Commune 47,96 %, intercommunalité 3,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,93 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 16,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,68 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,72 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,5 points47,96 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 16,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,68 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,96 % | 12,79 % |
| 2021 | 47,96 % | 11,72 % |
| 2022 | 48,96 % | 12,41 % |
| 2023 | 51,46 % | 12,79 % |
| 2024 | 51,46 % | 13,12 % |
| 2025 | 51,46 % | 13,72 % |
En 2020 : 12,11 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Artagnan de Fezensac.
Les voies de Rozès
Base Adresse Nationale
- chemin d'Aumensan2
- chemin de Barrère3
- chemin de Bérot3
- chemin de Bordeneuve5
- chemin de Caburet1
- chemin de guillomat1
- chemin de la Bouc1
- chemin de la Prade1
- chemin de La Traouère1
- chemin de Lamazere5
- chemin de Larquatère3
- chemin de Miran5
- chemin de Planes4
- chemin des étoiles1
- chemin des lacs4
- chemin du Buis3
- chemin du Cremet2
- chemin du Moulié4
- chemin du Pistoulet2
- chemin La Goujouse1
- Chemin le Petit Castay1
- route d' Eauze1
- route de Vic14
- route des Pyrénées8
- route du Château6
Autres communes du département
Gers