Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Canéjan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33090Code postal 336105 836 habitants150 voies et 2 418 adressesPlan local d'urbanisme, Canejan

Maison, prix médian3 422 €/m²appartement 4 429 €/m², en 2025Loyer13,79 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière36,14 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,29 points depuis 2020Marché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1502 418 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Canéjan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 429 €/m²

La commune 4 429Gironde 3 629en 2025
La commune est 22 % au-dessus.

Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 32 %, de 3 362 à 4 429 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 494 €4 ventes
  2. 20203 988 €8 ventes
  3. 20213 890 €2 ventes
  4. 20223 840 €8 ventes
  5. 20234 341 €6 ventes
  6. 20244 142 €4 ventes
  7. 20254 429 €5 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 429 €5
20244 142 €4
20234 341 €6
20223 840 €8
20213 890 €2
20203 988 €8
20193 494 €4
20183 476 €9
20173 362 €6
20163 480 €1
20152 562 €4
20142 959 €2

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. allée des jacinthes4 225 €/m² · 6 ventes
  2. Allee Andre Crozillac3 858 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue du Parc3 676 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue du Parc11 ventes · 3 676 €/m²
  2. allée des jacinthes6 ventes · 4 225 €/m²
  3. Allee Andre Crozillac5 ventes · 3 858 €/m²
  4. Chemin de Barbicadge3 ventes · 4 626 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 422 €/m²

La commune 3 422Gironde 3 125en 2025
La commune est 10 % au-dessus.

Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 65 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 2 588 à 3 422 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 316 €59 ventes
  2. 20203 524 €39 ventes
  3. 20213 481 €50 ventes
  4. 20223 740 €48 ventes
  5. 20233 605 €30 ventes
  6. 20243 339 €25 ventes
  7. 20253 422 €41 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 422 €41
20243 339 €25
20233 605 €30
20223 740 €48
20213 481 €50
20203 524 €39
20193 316 €59
20183 118 €44
20172 688 €49
20162 494 €44
20152 416 €47
20142 588 €26

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin de Daulet4 517 €/m² · 6 ventes
  2. allée des jacinthes4 252 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue de la Libération4 090 €/m² · 7 ventes
  4. Allee Leonard Ameau3 983 €/m² · 5 ventes
  5. Boulevard Broustey3 364 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin de Daulet8 ventes · 4 517 €/m²
  2. Avenue de la Libération7 ventes · 4 090 €/m²
  3. Boulevard Broustey7 ventes · 3 364 €/m²
  4. Chemin de Léognan6 ventes · 4 142 €/m²
  5. allée des jacinthes5 ventes · 4 252 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

13,79 €/m²entre 9,92 et 19,16 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 269 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 43 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.

Appartement
14,33 €/m²entre 11,89 et 17,26 €/m²
1 ou 2 pièces
16,95 €/m²entre 13,40 et 21,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
13,00 €/m²entre 10,37 et 16,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 745 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 627 € pour 37 m², 3 pièces et plus 936 € pour 72 m², maison 1 269 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCanejan

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Canéjan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Canéjan

Risques sur Canéjan

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Taxe foncière à Canéjan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,14 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,29 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,64 points en dessous.

Ordures ménagères
11,05 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
47,19 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,29 points32,85 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 9,47 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,64 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202032,85 %11,05 %
202132,85 %11,05 %
202232,85 %11,05 %
202332,85 %11,05 %
202436,14 %11,05 %
202536,14 %11,05 %

En 2020 : 15,39 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Canéjan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

Comparer Canéjan avec une autre commune