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Aucadastre

Cadastre de Castelnau-de-Médoc

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33104Code postal 334804 907 habitants153 voies et 2 804 adressesPlan local d'urbanisme, Castelnau-de-Medoc

Maison, prix médian2 847 €/m²appartement 2 713 €/m², en 2025Loyer10,89 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière42,90 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+5,28 points depuis 2020Risques1 plan de préventionRisque industrielMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1532 804 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Castelnau-de-Médoc, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 713 €/m²

La commune 2 713Gironde 3 629en 2025
La commune est 25 % en dessous.

Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 31 %, de 2 073 à 2 713 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 045 €18 ventes
  2. 20202 369 €23 ventes
  3. 20212 643 €23 ventes
  4. 20222 780 €15 ventes
  5. 20232 949 €13 ventes
  6. 20242 365 €6 ventes
  7. 20252 713 €12 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 713 €12
20242 365 €6
20232 949 €13
20222 780 €15
20212 643 €23
20202 369 €23
20192 045 €18
20182 195 €18
20171 984 €14
20161 938 €20
20152 073 €5
20141 937 €4

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée des Sablières3 169 €/m² · 6 ventes
  2. Avenue Norbert Gerbaud2 770 €/m² · 28 ventes
  3. Avenue Gambetta2 764 €/m² · 12 ventes
  4. Avenue Georges Mandel2 453 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Norbert Gerbaud28 ventes · 2 770 €/m²
  2. Avenue Gambetta12 ventes · 2 764 €/m²
  3. Avenue Georges Mandel10 ventes · 2 453 €/m²
  4. Allée des Sablières6 ventes · 3 169 €/m²
  5. Rue du 14 Juillet4 ventes · 2 031 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 847 €/m²

La commune 2 847Gironde 3 125en 2025
La commune est 9 % en dessous.

Médiane de 67 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 118 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 980 à 2 847 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 482 €61 ventes
  2. 20202 639 €67 ventes
  3. 20212 702 €78 ventes
  4. 20223 143 €67 ventes
  5. 20233 052 €49 ventes
  6. 20242 702 €56 ventes
  7. 20252 847 €67 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 847 €67
20242 702 €56
20233 052 €49
20223 143 €67
20212 702 €78
20202 639 €67
20192 482 €61
20182 264 €56
20172 096 €67
20161 953 €59
20151 966 €47
20141 980 €50

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin de Teyche3 347 €/m² · 6 ventes
  2. Allée des Pommiers3 293 €/m² · 6 ventes
  3. Avenue Pasteur3 239 €/m² · 18 ventes
  4. Chemin des Bois3 169 €/m² · 6 ventes
  5. Chemin de la Croix Cujac3 107 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Pasteur20 ventes · 3 239 €/m²
  2. Chemin de Villeneuve13 ventes · 3 052 €/m²
  3. Chemin de Bernones12 ventes · 3 040 €/m²
  4. Lotissement Parc du Dehes11 ventes · 3 036 €/m²
  5. Rue de Campet11 ventes · 2 618 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,89 €/m²entre 8,25 et 14,37 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 002 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.

Appartement
13,10 €/m²entre 10,37 et 16,56 €/m²
1 ou 2 pièces
14,93 €/m²entre 12,41 et 17,97 €/m²
3 pièces et plus
11,34 €/m²entre 9,34 et 13,77 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 681 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 816 € pour 72 m², maison 1 002 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCastelnau-de-Medoc

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Castelnau-de-Médoc

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Castelnau-de-Médoc

Risques sur Castelnau-de-Médoc

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPRT SME SAINT HELENEtechnologique

Taxe foncière à Castelnau-de-Médoc

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

42,90 %

Commune 39,90 %, intercommunalité 3,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,22 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 2,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,12 points au-dessus.

Ordures ménagères
18,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
60,90 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+5,28 points37,62 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 2,71 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,12 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202037,62 %15,78 %
202137,62 %15,78 %
202237,62 %15,78 %
202338,46 %18,00 %
202440,90 %18,00 %
202542,90 %18,00 %

En 2020 : 20,00 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Médullienne.

Les voies de Castelnau-de-Médoc

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

Comparer Castelnau-de-Médoc avec une autre commune