Cadastre de Gauriac
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE33182Code postal 33710737 habitants43 voies, 546 adressesPLUi de BlayeComparer avec une autre commune
Les voies de Gauriac
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee du Chenal3
- Allées de Caudalie30
- Chemin de la Guichette2
- Chemin du Bois du Basque3
- Chemin du Jonc1
- Chemin du Lavoir6
- Corniche de la Gironde92
- Escaliers de la Falaise9
- Escaliers de la Vierge4
- Escaliers des Troglodytes2
- Escaliers du Piquet4
- Impasse de Perlier2
- Impasse des Bouches4
- Impasse du Chene1
- Impasse du Grillet3
- Impasse Rivelaine16
- Place de Francicot1
- Place de la Medoqui2
- Place de Perrinque3
- Route de l’Ile du Nord28
- Route de la Cabane de Vignes4
- Route de la Crete10
- Route de la Gabare41
- Route des Asteries34
- Route des Doublerons1
- Route des Jardins6
- Route des Meuniers6
- Route des Vignobles25
- Route du Belvedere10
- Route du Fleuve18
- Route du Fronton7
- Rue de l’Ancien Bourg37
- Rue de l’Eglise23
- Rue de la Plaine3
- Rue de la République25
- Rue des Moulins5
- Rue des Pigeonniers17
- Rue du Mugron3
- Rue du Port17
- Rue du Puits Couvert6
- Rue du Sabotier6
- Rue du Vallon des Sources19
- Ruelle des Pecheurs7
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 580 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +58 %, de 1 000 à 1 580 €/m².
- 20191 472 €11 ventes
- 20201 610 €13 ventes
- 20211 789 €15 ventes
- 20221 396 €14 ventes
- 20232 082 €10 ventes
- 20241 974 €16 ventes
- 20251 580 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 580 € | 12 |
| 2024 | 1 974 € | 16 |
| 2023 | 2 082 € | 10 |
| 2022 | 1 396 € | 14 |
| 2021 | 1 789 € | 15 |
| 2020 | 1 610 € | 13 |
| 2019 | 1 472 € | 11 |
| 2018 | 1 306 € | 12 |
| 2017 | 1 440 € | 15 |
| 2016 | 887 € | 10 |
| 2015 | 859 € | 11 |
| 2014 | 1 000 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Corniche de la Gironde1 638 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Corniche de la Gironde14 ventes · 1 638 €/m²
- Perrinque5 ventes · 774 €/m²
- Talbot3 ventes · 2 439 €/m²
- Le Rigalet3 ventes · 2 083 €/m²
- Impasse Rivelaine3 ventes · 2 030 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,76 et 11,18 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,31 €/m² par mois charges comprises, soit 857 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Gironde 9,61 €/m², la commune 3 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,13 €/m²entre 10,95 et 15,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,33 €/m²entre 11,41 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,73 €/m²entre 8,30 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 683 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 701 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUide Blaye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
550 des 562 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 8 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi de Blaye. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Gauriac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Gauriac
Géorisques
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésMouvement de Terrain, 17/02/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Gauriacnaturel
- PPRMt de Gauriac (Rev)naturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Gauriac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,81 %
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,45 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,11 points. Repères en 2025, en moyenne : Gironde 45,61 %, la commune 2,2 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 8,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 23,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 71,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,45 points44,36 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 2,2 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,36 % | 17,85 % |
| 2021 | 44,36 % | 19,74 % |
| 2022 | 44,36 % | 20,47 % |
| 2023 | 47,81 % | 21,43 % |
| 2024 | 47,81 % | 22,25 % |
| 2025 | 47,81 % | 23,96 % |
En 2020 : 25,29 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Blaye.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Gauriac, la commune.
Autres communes du département
Gironde
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.