Cadastre de Nérigean
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INSEE33303Code postal 33750842 habitants115 voies et 792 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Libournais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 951 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 618 à 1 951 €/m².
- 20192 402 €6 ventes
- 20202 500 €15 ventes
- 20211 658 €12 ventes
- 20222 835 €8 ventes
- 20231 762 €2 ventes
- 20241 504 €7 ventes
- 20251 951 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 951 € | 7 |
| 2024 | 1 504 € | 7 |
| 2023 | 1 762 € | 2 |
| 2022 | 2 835 € | 8 |
| 2021 | 1 658 € | 12 |
| 2020 | 2 500 € | 15 |
| 2019 | 2 402 € | 6 |
| 2018 | 1 699 € | 5 |
| 2017 | 1 926 € | 7 |
| 2016 | 1 518 € | 6 |
| 2015 | 1 618 € | 11 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 208 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg11 ventes · 1 208 €/m²
- Fauquey3 ventes · 2 732 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,79 €/m²entre 7,84 et 12,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 901 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,31 et 14,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,55 €/m²entre 11,92 et 17,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,49 €/m²entre 8,50 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 901 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Libournais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 751 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nérigean
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nérigean
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésMouvement de Terrain, 09/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRMt de Nérigeannaturel
Taxe foncière à Nérigean
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,47 %
Commune 51,18 %, intercommunalité 4,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,57 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,14 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,86 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,51 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,98 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,57 points51,90 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,86 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,90 % | 14,65 % |
| 2021 | 51,90 % | 14,66 % |
| 2022 | 51,90 % | 15,13 % |
| 2023 | 51,90 % | 15,05 % |
| 2024 | 55,47 % | 15,12 % |
| 2025 | 55,47 % | 14,51 % |
En 2020 : 30,15 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Libournais.
Les voies de Nérigean
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Boucle de la Nace20
- Carpentey9
- Chemin de l’Escole14
- Chemin de la Moinerie9
- Chemin Jean Bordes34
- Darman7
- Detour de Fauquey25
- Gautey10
- Jean Bordes14
- la Cabiraque8
- la Capette10
- la Simone17
- Le Bourg20
- Passage de Mongiron9
- Passage de Quantin9
- Passage Paradelle9
- Peymau9
- Quantin15
- Route de Crain35
- Route de la Cabiraque27
- Route de la Simone40
- Route de la Souloire35
- Route de la Traille de Roland14
- Route du Chateau d’Eau20
- Route du Grand Bos20
- Route du Graveyron27
- Route du Guillonet39
- Route du Pin Franc11
- Route du Pont d’Eychaud12
- Route Garde Montet16
- Arguet6
- Busquet1
- Carreyre1
- Carreyre-est5
- Chemin de Perroutin2
- Chemin des Ecoliers4
- Chemin du Capin1
- Chemin du Pradot4
- Chemin le Roucaud2
- Chemin les Mallets4
- Crain1
- Damanieu Nord3
- Damanieu-sud1
- Grand Tros1
- Graveyron-nord3
- Hourton2
- Jaugas1
- Jean Beau3
- Jean Gassie1
- Jean-may5
- La Bruleyre1
- La Cabiraque Nord2
- La Creychane1
- La Croix des Morts2
- La Gaillarde2
- la Grave1
- la Mangonne5
- La Nace1
- La Souloire1
- Lagrave Sud3
- Lagrave-nord2
- Larme2
- Laroque1
- Laudirac1
- le Capin3
- Le Gay1
- le Grand Bois3
- Le Grand Bois Est1
- le Grand Canteloup2
- le Guillonet2
- Le Moulin à Vent7
- Le Noble-est3
- Le Noble-ouest2
- le Petit Bedat4
- Le Petit Canteloup5
- le Roucaud3
- les Arguets3
- les Augeys5
- Les Aureys1
- les Greyseaux4
- Les Hugons2
- Les Mallets6
- Lescole2
- Lestage7
- Lieu Dit Bel Air4
- Lieu Dit Berthet2
- Lieu Dit Espoureys2
- Lieu Dit Fourens3
- Lieu Dit Grand Chemin4
- Lieu Dit Jean Delafon3
- Lieu Dit la Traille de Rolland4
- Lieu Dit le Caillou4
- Lieu Dit Martouret2
- Mathieu Eyraud2
- Mongiron4
- Monvoisin1
- Moulin de Fourens1
- Paradelle7
- Passage Darman1
- Passage de Carpentey4
- Passage de la Capette6
- Passage des Arguets4
- Passage du Grand Bois4
- Passage du Grand Tros6
- Passage Jean May3
- Passage Mathieu Eyraud5
- Passe de Fourton7
- Passe de Hourton7
- Perroutin3
- Peyrotin1
- Place Saint Martin5
- Pradot1
- Puybouey1
- Roquemue2
- Ruau3
Autres communes du département
Gironde